Best Cities for Homeownership di Wyoming
Top 15 Best Places To Live In Wyoming
Isi kandungan:
Ditulis oleh Bob James
Dengan hanya dua bandar raya dengan lebih daripada 50,000 penduduk pada tahun 2012, Wyoming adalah tempat yang ideal untuk pembeli rumah mencari bandar-bandar kecil, komuniti rapat, sejarah mendalam dan ikatan yang kuat dengan alam semula jadi. Gaji adalah terima kasih kepada industri tenaga negara yang semakin berkembang, dan, dalam kebanyakan pilihan utama kami untuk homeownership, peratus pendapatan yang dibelanjakan untuk kos homeownership adalah di bawah 30%, ambang kemampuan.
Investmentmatome menganalisis 37 komuniti Wyoming dengan 2,000 atau lebih penduduk untuk menentukan yang mempunyai ciri-ciri yang baik untuk pembeli rumah. Analisis kami menjawab tiga soalan utama:
1. Adakah rumah tersedia? Kami melihat kadar homeownership untuk menentukan ketersediaan rumah. Kadar homeownership yang rendah mungkin merupakan isyarat persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa bukan pembeli dan perumahan mahal. Bidang dengan kadar homeownership yang tinggi membawa kepada skor keseluruhan yang lebih tinggi.
2. Bolehkah anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan isi rumah median, kos rumah pemilik bulanan dan nilai rumah median untuk menilai kemampuan dan menentukan sama ada penduduk boleh hidup dengan selesa di kawasan itu. Kami menggunakan kos bulanan pemilik rumah untuk mengukur kos sara hidup. Bidang dengan pendapatan median yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah menjaringkan lebih tinggi.
3. Adakah kawasan itu berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan kawasan itu menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang kukuh. Ini mungkin merupakan isyarat kepada ekonomi tempatan yang teguh, yang merupakan ciri menarik lain untuk pembeli rumah.
Untuk butiran lanjut mengenai metodologi kami, sila lihat bahagian "Metodologi" pada akhir laporan.
1. Bar Nunn
Dibina di sekitar landasan lapangan terbang asal Casper yang berhampiran, Bar Nunn hari ini tidak banyak berubah dari tahun 1950-an ketika rancher Romie Nunn mengasaskan apa yang dia harapkan akan menjadi "pusat kuda Rockies." Hari ini, bandar itu menjadi tempat terbaik di Wyoming untuk membeli rumah kerana gabungan kadar homeownership yang tinggi (93%), pertumbuhan penduduk yang kuat (15.1%) dan kos rumah yang rendah sebagai peratusan pendapatan (22.1%). Sudah tentu, hanya terdapat banyak orang yang boleh dimuatkan kepada 2.1 batu persegi, dan Bar Nunn mempunyai hanya satu sekolah dan tiga buah taman. Penduduknya, sebenarnya, kelihatan mencari lebih banyak pekerjaan: Dalam kaji selidik baru-baru ini tentang cara menggunakan pendapatan cukai jualan 1 sen yang ada di Wyoming, penduduk Bar Nunn mengundi taman, taman permainan, padang bola dan kawasan rekreasi sebagai keutamaan mereka.
2. Ranchettes
Bukan secara rasminya sebuah bandar, Ranchettes adalah tempat banci yang tidak dibentuk di Laramie County di luar Cheyenne. Masyarakat 49 kilometer persegi 6,263 orang, menurut Suruhanjaya Masyarakat Amerika 2012, adalah rumah kepada banyak keluarga tentera dari Pangkalan Angkatan Udara Warren yang berdekatan. Tetapi ia juga mempunyai kadar tertinggi rumahtangga yang tertinggi di negeri ini pada 94.2% dan mempunyai sistem sekolah yang menjadikan bandar-bandar berpecah. Kawasan ini adalah sebahagian daripada Laramie County School District # 1, yang membelanjakan $ 16,199 setiap pelajar pada tahun 2010, hampir $ 5,000 lebih setiap pelajar daripada purata A.S. $ 11,184. Pendidikan tinggi juga terletak berdekatan, dengan Kolej Komuniti Laramie County kira-kira 10 batu jauhnya dan University of Wyoming hanya satu jam memandu jauhnya.
3. Lyman
Ditubuhkan pada pertanian, nasib Lyman hari ini terletak di bawah bumi. Ditubuhkan pada tahun 1899 sebagai tanah jajanan pertanian Mormon, Lyman adalah tempat di mana Universiti Wyoming membina ladang eksperimen 200 ekar yang masih berdiri hari ini. Walau bagaimanapun, ekonomi telah beralih ke perlombongan, yang menyumbang lebih daripada 23% pekerjaan di bandar Wyoming barat daya, menurut Suruhanjaya Masyarakat Amerika 2012. Penduduk Lyman meningkat sebanyak 18.2% antara tahun 2010 dan 2012. Pendapatan bulanan isi rumah bulanan berjumlah $ 5,655 pada tahun 2012, dan pemilik rumah di sini membelanjakan hanya 18.9% daripada pendapatan itu pada kos pemilik rumah.
Gunakan perkhidmatan sepadan yang didorong oleh data kami untuk berhubung dengan ejen yang sesuai untuk anda. Kalkulator kemampuan kami membolehkan anda memasukkan faktor-faktor seperti hutang dan simpanan untuk menentukan berapa banyak rumah yang anda benar-benar mampu. Dibina oleh Atlantic Richfield Co. pada tahun 1976 untuk menempatkan pekerja perlombongan arang batu, penduduk Wright semasa melakukannya dengan baik: pendapatan bulanan isi rumah bulanan ialah $ 6,911, yang kedua tertinggi di 20 bandar utama kami, sementara bandar mempunyai kos rumah terendah satu peratusan pendapatan isi rumah di mana-mana bandar di senarai 20 teratas kami. Mungkin itulah sebabnya 71.8% penduduk memiliki rumah mereka sendiri. Ironinya, warisan bandar energi ini telah menjadi sesuatu yang tidak Dibina: $ 800 juta Dua Elk Energy Park, loji kuasa 300 megawatt yang pembinaannya telah terhenti selama 17 tahun. Secara bergurau dikenali sebagai "No Elk" oleh penduduk tempatan, penjana arang batu itu sepatutnya memberikan kuasa kepada 100,000 rumah dan pasaran pekerjaan tempatan. Walaupun tanpa tumbuhan, penduduk Wright sedang berkembang pesat: penduduknya meningkat sebanyak 20.2% antara 2010 dan 2012. 5. Afton Afton bukan sahaja mendakwa mempunyai musim bunga sekejap-sekejap terbesar di dunia, tetapi juga menuntut gerbang terbesar di dunia yang dibuat sepenuhnya dari tanduk rusa. Orang ramai dengan jelas meletakkan akar di Afton kerana ia mempunyai kadar pemilik rumah 77.9%.Kos perumahan ialah 25.7% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan di sini, dan nilai-nilai rumah median di sini betul-betul sama dengan median negeri sebanyak $ 184,400. Salah satu sekolah di kota yang diasaskan oleh Mormon, Osmond Elementary, dinamakan untuk Donny dan datuk Marie, yang membesar dan meninggal dunia di Afton. Dan, untuk bersenang-senang, ramai penduduk Afton berkumpul setiap bulan Ogos di Lincoln County Fair dan Rodeo, yang juga mempunyai derby perobohan dan tarikan kuda. 6. Moose Wilson Road Ia mungkin bukan sebuah bandar yang diperbadankan, tetapi penduduk yang menduduki tempat yang ditetapkan di lokasi Moose Wilson Road seperti itu baik-baik saja. Nilai median rumah di sepanjang jalan lapan batu yang menghubungkan lif ski ski Jackson Hole dan Taman Negara Grand Teton adalah $ 1 juta. Jalan Moose Wilson dan komuniti lain di sekitar Lubang Jackson memberi Teton County kos sara hidup yang 32% lebih tinggi daripada purata seluruh negara. Kehidupan berharga seperti ini tidak memperlahankan pertumbuhan komuniti: Pertumbuhan populasi 38.3% di Moose Wilson Road mengatasi semua tempat Wyoming, dan 71.3% rumah di kawasan itu dimiliki dan bukannya disewa. 7. Gillette Walaupun menjadi bandar terbesar di dalam senarai kami, Gillette menawarkan kadar jenayah yang cepat jatuh, kos purata hidup berbanding dengan negara lain, dan banyak tarikan tempatan. Sebanyak 69.8% rumah di bandar dimiliki dan bukannya disewa, dan kos pemilik rumah mengambil 24.5% pendapatan. Semasa tahun 1960-an 'tahun minyak dan arang batu arang batu tahun, bandar ini mendapat reputasi yang sangat terkenal untuk kejahatan dan naib yang menjadi kajian kes sosiologi. Cepat ke hadapan dan Gillette menawarkan 20 buah sekolah, lebih daripada 30 taman dan pameran seni pameran Avenues of Art yang terkenal. 8. Wheatland Walaupun mereka tidak pernah berada di sana, hampir semua pemandu Wyoming agak biasa dengan tempat duduk County Platte Wheatland. Steamboat, kuda di atas plat lesen negeri dan logo University of Wyoming, telah dibuka berhampiran bandar pada kurun ke-20. Ladang-ladang, ladang-ladang dan rumah di Wheatland menikmati kos pemilikan rumah bulanan median terendah dalam senarai kami dengan hanya $ 900 sebulan, tetapi pendapatan isi rumah bulanan penduduk sebanyak $ 3,181 juga adalah terendah dalam senarai kami. Namun, 76.5% rumah di dalam bandar dimiliki dan bukannya disewa, dan terima kasih kepada minat di kawasan dari syarikat tenaga angin yang ingin memanfaatkan cuaca berangin di kawasan itu, prospek ekonomi bandaraya semakin cerah, kata pegawai tempatan. 9. Green River Kehidupan di kerusi Sweetwater County adalah tentang menikmati banyak tarikan semula jadi dan bandar yang dianjurkan. Penduduk di sini memburu, ikan dan berkhemah, dan menantikan Pertandingan Permaidani Ais Kristal Green River tahunan dan Cajun Crawfish Boil. Di atasnya, Hari Flaming Gorge Jun membawa tiga hari konsert, sukan pasukan, parade dan golf. Kadar homeownership di sini adalah 73.4%, dengan kos menyumbang 23.2% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan sebanyak $ 6,131. Diperbadankan pada tahun 1868, bandar ini menjadi titik permulaan dari mana John Wesley Powell memulakan ekspedisi terkenal sungai-sungai Green dan Colorado, serta Grand Canyon. Ia juga merupakan tempat artis Thomas Moran menemui Old West. Walaupun Green River menjadi modal trona dunia, ia tidak diingati oleh mineral yang digunakan untuk membuat kaca, tetapi sebagai bandar A.S. awal yang mengharamkan penjual pintu dari pintu ke pintu. 10. Kemmerer Di Kemmerer, kerusi Lincoln County dan bandar terbesar, penduduk bandar cukup baik dengan pendapatan bulanan isi rumah bulanan sebanyak $ 6,686 sebulan manakala kos pemilik rumah mengambil hanya 19.5% daripada pendapatan median. Bandar ini menganggap dirinya sebagai "fosil modal ikan dunia." Dikenal sebagai "lembangan fosil," kota 2,657 mempunyai banyak fosil, anda boleh menyusupnya di mana-mana kuari kota atau di Monumen Nasional Fosil Butte. Pegawai bandar mengatakan keutamaan mereka untuk 2014 adalah meningkatkan "rasa komuniti" Kemmerer dengan konsert lebih banyak, hari skate keluarga dan karnival musim sejuk.
Untuk menanamkan pada tapak anda, klik "kongsi". Metodologi Skor keseluruhan bagi setiap bandar adalah dari setiap langkah berikut: 1. Kadar homeownership 33.3% daripada jumlah skor. Kadar yang lebih tinggi mendapat skor yang lebih tinggi. Kadar ini datang dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 2. Kos pemilik bulanan terpilih sebagai peratusan pendapatan isi rumah median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Peratusan yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Kos pemilik rumah bulanan sebagai peratusan pendapatan isi rumah median terdiri separuh daripada skor kemampuan. Pendapatan isi rumah median datang dari Estimates Kajian Masyarakat Amerika Banci Amerika Banci untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 03.Kos pemilik rumah bulanan datang dari Estimates Kajian Masyarakat Amerika Banci Amerika Banci untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 3. Nilai rumah Median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Nilai yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri separuh daripada skor kemampuan. Nilai rumah Median berasal dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Bancian Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 4. Perubahan penduduk dari tahun 2010 hingga 2012 33.3% daripada jumlah skor. Perubahan peratus yang lebih tinggi menghasilkan skor yang lebih tinggi. Penduduk 2010 berasal dari Permintaan Anggaran 5-Tahun Suruhanjaya Amerika 2010 untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05. Data penduduk pada tahun 2012 datang dari Estimates 5-Tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05 Investmentmatome mengira perubahan peratus. 37 tempat dinilai untuk kajian ini. Hanya tempat yang mempunyai populasi lebih daripada 2,000 penduduk dimasukkan. Bidang yang lebih tinggi daripada jenayah rata-rata dikecualikan. Pangkalan Tentera Udara Warren dikecualikan kerana data untuk ketiga-tiga pembolehubah tidak tersedia. Imej: Boss Tweed / Flickr:
FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK
TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA
Kedudukan
City
Bandar Besar terdekat
Kadar Pemilikan Rumah
Kos Pemegang Rumah Bulanan Dipilih
Pendapatan Isi Rumah Bulanan Median
Kos pemilik rumah sebagai peratusan pendapatan isi rumah
Nilai Rumah Median
Pertumbuhan Populasi 2010-2012
Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah
1
Bar Nunn
Casper
93.0%
$1,310
$5,938
22.1%
$185,900
15.1%
79.3
2
Ranchettes
Cheyenne
94.2%
$1,813
$7,516
24.1%
$306,700
12.0%
75.1
3
Lyman
Salt Lake City, Utah
78.9%
$1,066
$5,655
18.9%
$154,700
18.2%
74.2
4
Wright
Gillette
71.8%
$1,191
$6,911
17.2%
$175,900
20.2%
71.2
5
Afton
Idaho Falls, Id.
77.9%
$1,345
$5,242
25.7%
$184,400
6.4%
62.1
6
Moose Wilson Road
Jackson
71.3%
$1,914
$5,603
34.2%
$1,000,000
38.3%
59.4
7
Gillette
Gillette
69.8%
$1,478
$6,044
24.5%
$191,700
8.6%
58.6
8
Wheatland
Cheyenne
76.5%
$900
$3,181
28.3%
$115,300
0.8%
57.5
9
Green River
Rock Springs
73.4%
$1,423
$6,131
23.2%
$204,100
2.2%
57.4
10
Kemmerer
Rock Springs
70.2%
$1,302
$6,686
19.5%
$169,400
0.2%
56.5
11
Torrington
Scottsbluff, Neb.
70.3%
$975
$3,567
27.3%
$127,400
4.3%
55.9
12
Glenrock
Casper
67.8%
$1,232
$5,818
21.2%
$160,400
2.0%
55.4
13
Rock Springs
Rock Springs
65.5%
$1,359
$5,941
22.9%
$173,700
5.0%
54.7
14
North Rock Springs
Rock Springs
94.5%
$2,120
$6,117
34.7%
$212,300
(14.9%)
54.6
15
Newcastle
Rapid City, S.D.
72.7%
$1,173
$3,947
29.7%
$119,300
1.3%
54.5
16
Powell
Billings, Mont.
70.3%
$1,019
$3,642
28.0%
$152,300
2.2%
53.8
17
Evansville
Casper
67.9%
$1,069
$3,394
31.5%
$136,300
7.1%
53.8
18
Rawlins
Laramie
69.3%
$1,272
$4,973
25.6%
$153,800
1.2%
53.7
19
Douglas
Casper
67.9%
$1,222
$4,807
25.4%
$181,100
3.1%
53.6
20
Buffalo
Sheridan
69.2%
$1,331
$4,616
28.8%
$191,200
2.9%
52.4
