Membeli Rumah, Langkah Pertama
Cara membeli rumah pertama - sebelum umur 30 tahun
Isi kandungan:
- Sedia, tetapkan, memburu rumah!
- Tarikan potensi kejiranan anda
- Alat memburu rumah yang boleh anda gunakan
- Meluncur ke rumah
Sekarang bahawa dokumen awal telah dilakukan, tiba masanya untuk mencari rumah baru anda. Tidak dinafikan anda sudah berada dalam talian dan mungkin telah melihat rumah atau dua. Anda mungkin mempunyai idea yang baik mengenai alamat baru anda.
Tapi mari kita ambil beberapa minit dan fine-tune proses sedikit. Mungkin terdapat idea atau dua di sini yang belum lagi berlaku kepada anda.
Sedia, tetapkan, memburu rumah!
Sebaik sahaja anda mendapatkan surat preapproval, anda akan mengetahui dengan tepat julat harga di mana anda harus memburu rumah, dan penjual akan berunding dengan keyakinan bahawa anda boleh menutup perjanjian itu. Ini menjadikan perbezaan yang besar, terutamanya apabila anda sedang mencari rumah di pasaran panas. Plus, ejen hartanah mahu menghabiskan sebahagian besar masa mereka hanya dengan pembeli yang telah diluluskan.
Satu lagi manfaat mempunyai cahaya hijau di tangan: Oleh kerana anda telah menyediakan banyak maklumat awal untuk memenuhi syarat untuk pinjaman, anda mempunyai permulaan yang baik dalam menyelesaikan proses penajaan. Itu boleh mempercepat proses bersama apabila anda mempunyai kontrak untuk rumah tertentu. Bergantung pada berapa lama pemburuan rumah anda sedang berlaku, kemungkinan besar anda perlu mengemas kini beberapa, jika tidak semua, maklumat kewangan yang anda mulakan untuk mendapatkan preapproval.
Oleh itu kami telah meletakkan sebab-sebab mengapa preapproval sangat penting, dengan panduan untuk mendapatkan surat preapproval dan membincangkan faedah-faedah yang mempunyai kertas itu di tangan anda. Kini tiba masanya untuk melakukan apa yang anda sedang menunggu: tekan jalan-jalan dan cari rumah baru anda.
Tarikan potensi kejiranan anda
Anda mungkin mempunyai kejiranan dalam fikiran, atau sekurang-kurangnya idea tentang apa yang sepatutnya kelihatan, bagaimana perasaannya dan lokasi umumnya: di bandar atau jauh dari itu semua; mudah untuk membeli-belah atau tidak ada apa-apa. Sebaik sahaja anda mula memburu rumah secara serius, anda mungkin akan terkejut berapa banyak yang anda pelajari - dan di mana anda mahu.
Jangan hanya berjalan ke rumah-pastikan anda menghabiskan masa di kawasan kejiranan juga. Apa yang berada dalam jarak berjalan kaki? Adakah anda suka getaran? Kebanyakan orang hanya berjalan di rumah terbuka, tetapi rasa kejiranan, di siang hari dan malam, sama pentingnya.
Jika anda baru ke kawasan, anda perlu semua panduan yang anda boleh dapatkan. Di sesetengah bandar, anda mungkin dinasihatkan supaya hidup "di Misi," "di dalam Loop," "di selatan sungai" atau "di pusat bandar." Semua orang mempunyai pendapat. Adalah idea yang baik untuk mencari ejen hartanah yang dipercayai untuk membimbing anda melalui bandar baru anda untuk membantu mencari rumah yang tepat untuk anda.
Jika anda sudah biasa dengan apa yang akan menjadi kampung halaman jangka panjang anda, soalan-soalan itu mungkin lebih spesifik. Keluarga tunggal atau kondominium? Ranch atau Victoria? Pembinaan baru, "perlahan-lahan digunakan" atau dipakai dengan baik?
Sekiranya anda mempunyai anak, keputusan di daerah sekolah yang betul akan membantu mengecil kejiranan anda. Jika tidak, anda mungkin lebih berminat dengan jarak dekat dengan transit massa, kedai kopi atau trak makanan.
Alat memburu rumah yang boleh anda gunakan
Bersenjata dengan aplikasi, anda pemburu rumah perkasa safari subdivisi. Semak alat dalam talian ini:
- Trulia dan Zillow: Laman web bersama dan aplikasi berkaitan ini menawarkan peta terperinci mengenai kawasan kejiranan dengan harga peringkat tinggi, peta haba statistik jenayah, profil sekolah dan banyak lagi. Zillow's "Zestimates" nilai rumah dan ramalan harga masa depan adalah tolok perbandingan rumah yang menarik.
- Doorsteps Swipe: Ia agak seperti Tinder untuk hartanah. Anda boleh "menyukai" senarai kegemaran anda, yang kemudiannya boleh dianjurkan mengikut lokasi dan juga dikongsi dengan rakan-rakan. Aplikasi ini berjanji untuk "mempelajari" pilihan anda dan menjejaki perkara penting bagi anda: bilangan bilik tidur, bilik mandi, harga atau lokasi.
- HomeSnap: Drive oleh rumah dan ingin tahu lebih banyak? Snap foto dan aplikasi ini akan menawarkan lebih banyak maklumat, seperti harga, foto dalaman, cukai harta tanah, maklumat sekolah awam dan banyak lagi.
- House Hunter: Aplikasi ini membantu anda mengurus dengan nota, gambar dan alat penilaian yang membolehkan anda mengenal pasti rumah yang paling sesuai dengan apa yang anda cari. Anda boleh mengutamakan antara 80 ciri rumah yang berbeza dan menambah ciri tersuai yang penting kepada anda.
- Realtor.com: Janji untuk mengemaskini senarai jutaan rumah setiap 15 minit. Anda boleh mencari rumah untuk dijual oleh sekolah dan daerah sekolah dan juga mendapat makluman mengenai perubahan harga.
Meluncur ke rumah
Beberapa rumah yang sempurna, tetapi anda boleh menembak secara realistik untuk mencari rumah yang hebat - yang anda boleh benar-benar suka. Hanya tahu bahawa terdapat beberapa kompromi di sepanjang jalan.
Persatuan Realtors Kebangsaan mengatakan pembeli rumah purata mengambil masa kira-kira 10 minggu untuk mencari apa yang dia cari. Ini bermakna anda akan melakukan banyak penyelidikan, walk-throughs, drive-bys dan perbandingan berbanding dengan kopi. Ambil masa anda; jangan membuat keputusan ruam dan jangan putus asa. Rumah baru anda di luar sana menunggu anda. Ia mungkin mengambil sedikit masa untuk menemuinya.
Lagi dari Investmentmatome: Berapa Banyak Rumah Bolehkah Saya Memiliki Benar? Dapatkan Preapproval Gadai Janji Cari Ejen Hartanah Terbaik
Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
