Rush Refinance Cash-Out Adakah Pada Sebagai Kadar Gadai Jatuh Lebih Rendah Di bawah 4%

Pemberi pinjaman membuat perniagaan yang cepat sebagai aplikasi pinjaman rumah naik 25% pada minggu lalu dan pembiayaan semula wang tunai meningkat pada klip terpantas dalam tempoh lima tahun. Kadar faedah yang rendah terus menerus memacu permintaan gadai janji apabila tinjauan mingguan Freddie Mac mengenai pemberi pinjaman menunjukkan hanya langkah kecil dalam terma pinjaman yang paling popular:

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun jatuh ke 3.76% dengan purata 0.6 mata untuk minggu yang berakhir pada 8 Oktober 2015. Setahun yang lalu, kadar purata ialah 4.19%.
• Kadar tetap 15 tahun purata 2.99% dengan purata 0.6 mata. Istilah yang sama berharga pada 3.36% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 2.88% dengan purata 0.4 mata. Tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 3.06%.

Bandingkan kadar gadai janji sekarang

"Memanggil kerja-kerja yang mengecewakan September adalah penghapusan. Ekonomi A.S. yang merosakkan hanya menambah 142,000 pekerjaan. Untuk membuat perkara yang lebih teruk, terdapat semakan ke bawah untuk dua bulan sebelumnya, "kata ketua ekonomi untuk Freddie Mac, Sean Becketti. "Sebagai tindak balas, hasil Perbendaharaan menurun di bawah 2%, mencetuskan penurunan 9 mata asas dalam kadar gadai janji 30 tahun kepada 3.76%."

Keadaan memihak kepada pembiayaan semula wang tunai

Kadar gadai janji yang rendah dan nilai rumah yang lebih tinggi mendorong kenaikan 68% dalam tahun pembiayaan semula wang tunai sepanjang tahun, berdasarkan data yang dikumpulkan oleh Black Knight Financial Services menjelang bulan Ogos.

"Walaupun ini adalah jumlah tertinggi dalam penambahan tunai yang kami lihat dalam tempoh lima tahun, ia masih hampir 80% di bawah paras tertinggi pada Q3 2005. Walau begitu, jelas bahawa peminjam telah memanfaatkan peningkatan ekuiti yang ada kepada mereka, "Kata Ben Graboske, Naib Presiden Kanan Black Knight, dalam satu kenyataan.

Syarikat itu berkata jumlah ekuiti rumah berada pada paras tertinggi sejak 2007, naik hampir $ 1 trilion sejak tahun lepas. Peminjam purata mempunyai kira-kira $ 19,000 lebih banyak ekuiti rumah yang boleh didapati daripada hanya setahun yang lalu dan mengetuk purata $ 67,000 dari nilai rumah melalui refis tunai.

"Apa yang menarik ialah, walaupun selepas mengeluarkan ekuiti, purata pinjaman-ke-nilai adalah 68%, tahap terendah yang kami lihat dalam tempoh lebih 10 tahun," tambah Graboske.

Dengan pembiayaan semula, peminjam menempah simpanan purata $ 136 di pokok dan faedah setiap bulan dan memotong kadar faedah mereka hanya lebih dari 1%, menurut data Black Knight menjelang suku kedua tahun ini.

Dan momentum pinjaman hipotek nampaknya tidak perlahan. Pemberi pinjaman menyaksikan kerumitan aktiviti pada minggu lalu, menurut Persatuan Peminjam Gadai Janji. Permohonan pinjaman untuk minggu berakhir 2 Oktober 2015, naik 25.5% berbanding minggu sebelumnya; Permohonan pembiayaan semula menyaksikan peningkatan yang sama, sehingga 24%.

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Cara Memutuskan Masa untuk Beli Rumah

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imej melalui iStock.