Menyewa Bilik yang Digunakan: Cara Yang Hebat untuk Meletakkan Rumah Anda untuk Bekerja

Menyewa ruang ganti boleh membantu anda meletakkan ruang yang tidak digunakan untuk kegunaan yang baik. Mungkin anak-anak anda telah mengangkut sarang dan bilik tidur mereka kosong. Mungkin anda hanya membeli sebuah rumah yang lebih besar daripada yang anda perlukan dan ingin mendapatkan beberapa tambahan penyejukan dan pemanasan.

Pemilik rumah sering mendapati diri mereka dalam situasi ini atau yang serupa, dan jika mereka mahukan sedikit wang tambahan, pilihan logik adalah untuk menyewakan ruang ganti mereka. Walau bagaimanapun, berbuat demikian tidak semudah ia kedengaran dan boleh menyerang jika ia ditangani secara tidak wajar. Berikut adalah cara untuk memanfaatkan bilik anda yang tidak digunakan.

Tetapkan sewa yang kompetitif

Walaupun lebih baik untuk menyewa satu ruangan untuk $ 1 juta sebulan dan bersara dalam setahun, itu tidak akan berlaku. Anda perlu menetapkan sewa bulanan yang kompetitif untuk menarik bakal penyewa.

Semak iklan tempatan untuk menentukan jumlah bilik yang sama akan berlaku dan kembalikan harga yang diminta dengan sewajarnya. Anda mungkin ingin mempertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi dan saiz. PadMapper adalah sumber yang hebat untuk ini, menunjukkan harga sewa median untuk kejiranan tertentu dan bilangan bilik.

Senaraikan bilik anda

Laman web hartanah biasanya ditujukan ke arah pangsapuri dan rumah, jadi cuba cantumkan bilik kosong anda di tapak seperti Airbnb atau Craigslist.

Pada Airbnb, anda akan menghantar bilik anda dan butiran yang berkaitan (ketersediaan, yuran, dll.). Dan kerana tuan rumah dan penyewa dapat meninjau antara satu sama lain, anda dapat merasakan sama ada seseorang akan bernilai sewa atau tidak. Sebaik sahaja anda bersetuju untuk menjadi tuan rumah penyewa, tapak tersebut akan memotong tiga peratus daripada pendapatan sewa anda. Satu-satunya kelemahan adalah bahawa laman web ini ditujukan untuk pelancong, jadi hanya ideal jika anda tidak mahu penyewa sepenuh masa.

Jika anda mencari susunan yang lebih kekal, cuba Craigslist. Adalah sangat mudah untuk menyiarkan iklan yuran di laman web dan terdapat beberapa sekatan. Berhati-hati, bagaimanapun, kerana penipu seolah-olah memihak kepada laman web ini. Satu penipuan melibatkan seseorang yang menyalin iklan anda, menawarkan ruangan anda untuk harga yang secara drastik berkurang dan meninggalkan penyewa yang bertanggungjawab, yang boleh menjadi sangat janggal apabila seseorang muncul tanpa diduga, bersedia untuk bergerak.

Penyewa skrin

Menyewa penyewa adalah cara yang proaktif untuk meminimumkan masalah. Untuk berbuat demikian, memerlukan bakal penyewa untuk mengisi permohonan dengan maklumat berikut:

• Sejarah kredit
• Maklumat pekerjaan
• Pendapatan
• Kebankrapan atau pengusiran lalu
• Rujukan

Anda juga boleh memilih untuk memerlukan dokumen seperti penyata bank dan membayar stubs.

Akhirnya, sahkan maklumat penting dengan memeriksa dokumen yang disebutkan, hubungi majikan dan rujukan serta menjalankan laporan kredit.

Pilih seseorang yang anda selesa dengannya

Jika anda berfikir untuk menerima penyewa pertama yang melewati pemeriksaan, bayangkan mendengar muzik terburuk di dunia kerana ia mengguncang rumah anda pada pukul 3 pagi sehingga polis tiba dengan amaran terakhir untuk menolaknya. Kepentingan keserasian dan saling menghormati tidak boleh diabaikan. Dan jika anda memerlukan satu lagi alasan untuk menjadi lebih selektif, ingatlah bahawa setahun biasanya merupakan tempoh piawai pajakan awal. Semua wang di dunia tidak akan mencukupi jika anda tidak dapat bersaing dengan penyewa anda, jadi pilihlah seseorang yang anda percayai dan selesa dengannya.

Kumpulkan deposit keselamatan

Malangnya, penyewa mempunyai reputasi untuk menjadi lebih cuai daripada pemilik rumah - selepas semua, itu bukan milik mereka. Kumpulkan deposit keselamatan untuk memastikan anda cukup dilindungi jika penyewa merosakkan rumah anda. Jumlah standard ialah sewa satu bulan di kebanyakan kawasan.

Tinggal dalam undang-undang

Pelbagai undang-undang tempatan dan negeri wujud untuk melindungi penyewa. Untuk mematuhi, anda biasanya perlu:

• Pastikan bilik tidak melebihi had penghukuman undang-undang (anda mungkin tidak sepatutnya menyewa satu bilik untuk lebih daripada seorang sahaja)
• Ikuti undang-undang pengusiran dengan tepat (anda biasanya tidak boleh menendang seseorang keluar dari keinginan)
• Mengekalkan kualiti bilik
• Dapatkan kebenaran atau memberikan notis yang mencukupi sebelum memasuki bilik yang disewa
• Memberi semua kemudahan yang dijanjikan (ex: akses ke kolam renang)
• Menyediakan penyejukan dan pemanasan yang mencukupi
• Kembalikan deposit keselamatan tepat pada masanya

Semak dengan kerajaan tempatan dan negeri anda untuk mendapatkan senarai penuh undang-undang yang anda perlu ikuti. Juga, ingat anda perlu membayar cukai ke atas pendapatan sewa anda. Hubungi seorang profesional cukai untuk nasihat khusus. Sebaik sahaja anda selesai, duduk kembali dan hitung semua wang tambahan yang anda buat dengan mengisi ruang yang kosong di rumah anda!