Bandar dengan Sewa Berkelajuan Terpantas

Laporan baru dari Gabungan Perumahan Pendapatan Rendah Kebangsaan mendedahkan bahawa, untuk mengelakkan daripada menghabiskan lebih daripada 30% pendapatan mereka di perumahan (jumlah yang disarankan oleh pakar), seorang pekerja sepenuh masa mesti memperoleh $ 18.92 per jam untuk membayar dua- pangsapuri bilik tidur. Itulah hampir tiga kali gaji minimum persekutuan, dan meninggalkan banyak pekerja yang tidak dapat membeli tempat tinggal tanpa membelanjakan peratusan pendapatan mereka yang tidak seimbang dengan kos perumahan.

Sementara itu, sewa meningkat sebanyak purata 3.9% setahun, atau sekitar dua kali kadar inflasi. Di seluruh negara, purata harga sewa telah melebihi $ 1,000 sebulan.

Sesungguhnya, dengan kenaikan sewa, ia mungkin lebih murah bagi sesetengah pengguna membeli rumah. Walaupun sedikit lebih tinggi pada hari ini berbanding pada 2012, kadar gadai janji masih berada di paras terendah sepanjang masa. Ketahui lebih lanjut tentang kadar gadai janji semasa dan pilihan pembiayaan semula gadai janji dalam panduan gadai janji kami, serta sama ada yang terbaik untuk menyewa atau membeli.

Di pasaran di mana sewa meningkat dan pemilik rumah berada pada tahap rendah 18 tahun, semakin penting pengguna mendapat maklumat tentang pilihan kewangan dan trend ekonomi mereka.

Investmentmatome telah menyusun senarai bandar-bandar dengan sewa yang paling cepat berkembang. Sewa yang disenaraikan adalah sewa median untuk satu unit. Peningkatan sewa ini menunjukkan bandar-bandar semakin meningkat, menarik penduduk dan perniagaan yang menyewa sewa. Walau bagaimanapun, harga sewa ini mungkin menyakiti penduduk juga. Kami termasuk 200 bandar terbesar dalam analisis kami.

Trend dan pengambilan keputusan:

• Pertumbuhan Texas tercermin dalam kenaikan harga sewa-tiga daripada lima bandar teratas berada di Negeri Lone Star.
• Hab tech bertenaga mengisi senarai tersebut. San Francisco, Austin, Pittsburgh dan Denver semuanya membuat 20 teratas.

Benamkan ini di laman web anda sendiri:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>Melalui: <strong> <strong>Investmentmatome <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

Bandar dengan Sewa Berkelajuan Terpantas

1. McKinney, Texas

Sewa yang paling laju di negara ini boleh didapati di McKinney, sebuah bandar yang pesat berkembang berhampiran Dallas. Antara 2000 dan 2010, populasi McKinney lebih daripada dua kali ganda, dan selama tempoh lima tahun sewa meningkat sebanyak 42.6%. Penduduk McKinney boleh pergi ke Dallas dan masih mempunyai akses ke alam sekitar yang berhampiran. Ramai penduduk bekerja dalam industri teknologi dan tenaga yang semakin meningkat, dan cukai yang rendah di kawasan itu juga turut terjejas perniagaan di sana. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Masyarakat McKinney menawarkan bantuan dan geran untuk penduduk berpendapatan rendah yang mencari bantuan.

2. El Paso, Texas

Terletak di sepanjang Rio Grande, ekonomi El Paso dibina atas kehadiran ketenteraan yang kuat dan industri tenaga yang berkembang pesat. Fort Bliss, pemasangan ketenteraan, banyak memberi sumbangan kepada ekonomi tempatan, dan kerajaan persekutuan mempunyai beberapa agensi pengawalseliaan di bandar untuk mengawal perdagangan dengan Mexico. Ekonomi kuat El Paso telah menyebabkan kenaikan kos sewa 33.5% dalam tempoh lima tahun. Penyewa yang ingin memahami hak-hak mereka dan hak-hak tuan tanah dapat meneroka Persatuan Pangsapuri El Paso, yang menyediakan sumber untuk tuan-tuan tanah dan soalan yang sering ditanya untuk penyewa.

3. Washington DC.

Hati politik Amerika, Washington mempunyai sewa kedua paling mahal dalam senarai kami. Harga sewa meningkat hampir satu pertiga dalam tempoh lima tahun. Bagi penduduk yang ingin memahami hak mereka, Pejabat Penyewa Tenant menawarkan bengkel pendaftaran kawalan sewa, daftar masuk dan panggilan telefon dengan penyokong penyewa dan jam pejabat. The D.C. Tenants Advocacy Coalition, sebuah syarikat bukan untung dan satu-satunya program advokasi seluruh bandar, membantu penyewa menerusi lobi dan menyediakan sumber pendidikan kepada penduduk.

4. Brownsville, Texas

Walaupun sewa medan Brownsville kekal rendah, pada $ 460 sebulan, jumlah itu meningkat sebanyak 28.5% dalam tempoh lima tahun, mencerminkan pertumbuhan dramatik bandar. Ekonomi Brownsville berakar pada sektor perkilangan yang semakin berkembang dan perdagangan dengan Mexico-Pelabuhan Brownsville merupakan hab perkapalan utama bagi rantau ini. Brownsville juga mempunyai sejarah yang kaya; beberapa peristiwa Revolusi Texas, Perang Saudara dan Perang Amerika Mexico berlaku di sana.

5. Fort Collins, Colo.

Rumah untuk Colorado State University, Fort Collins mempunyai penyelidikan dan pembuatan sektor yang kaya. Industri teknologi di sini juga berkembang. Inisiatif Inisiatif Rocky Mountain, sebuah inkubator berteknologi, telah membawa lebih banyak permulaan ke bandar, dan banyak syarikat teknologi, termasuk Hewlett Packard dan Intel, mempunyai pejabat di bandar. Fort Collins terkenal dengan kilang birnya, dan Colorado Brewer's Festival diadakan di sini setiap Jun. Pertumbuhan ini tercermin dalam permintaan untuk harga rumah-sewa di Fort Collins telah naik hampir 30% dalam tempoh lima tahun.

6. San Francisco, Calif.

San Francisco mempunyai sewa paling mahal di dalam senarai kami, dan California dianggap sebagai negeri yang paling berpatutan untuk penyewa (yang tinggal di Hawaii sahaja). Krisis teknologi dan krisis perumahan baru-baru ini telah menyebabkan pergolakan ke atas gentrifikasi dan ketidaksesuaian yang semakin meningkat di bandar untuk penduduk jangka panjang, yang kebanyakannya sedang dinaikkan dengan merosot sewa. Nasib baik, San Francisco mempunyai perlindungan penyewa yang lebih baik daripada kebanyakan bandar besar, dan kerajaan tempatan menawarkan Program Pinjaman Bantuan Pembayaran Down untuk pertama kali, pembeli rumah berpendapatan rendah.Penyewa yang memerlukan bantuan dan advokasi boleh berunding dengan San Francisco Tenants Union untuk sumber pendidikan, kelas dan konsultasi percuma untuk membantu penyewa memahami hak mereka. Persatuan Pangsapuri San Francisco juga menyediakan kelas untuk tuan tanah serta sumber yang membantu menjelaskan undang-undang dan polisi sewa.

7. Chattanooga, Tenn.

Dikenali sebagai "Scenic City," Chattanooga menawarkan banyak aktiviti luar untuk penduduk, dan kawasan itu juga mempunyai ekonomi yang kuat. Ekonomi Chattanooga didasarkan pada industri perkilangan dan perkhidmatan. Budaya dan sumber yang kaya (kawasan ini banyak terdapat dalam sumber semula jadi dan mempunyai industri pelancongan yang kuat) telah menarik banyak orang ke bandar, yang membawa kepada peningkatan kos sewa. Jabatan Rumah Sihat Chattanooga menawarkan sumber untuk membantu penyewa memahami hak mereka, dan Bantuan Perundangan Tennessee Timur berjuang untuk memastikan keadilan yang sama dengan menyediakan bantuan dan advokasi undang-undang.

8. Cedar Rapids, Iowa

Bandaraya terbesar kedua di Iowa, Cedar Rapids adalah hab seni dan budaya, dan juga dikenali sebagai industri pemprosesan bijirinnya. Industri teknologi kawasan ini telah berkembang, dan Cedar Rapids-Iowa City "teknologi koridor" menggunakan ramai penduduk dalam industri elektronik pertahanan. Rockwell Collins, sebuah syarikat teknologi penerbangan, merupakan majikan terbesar di kawasan itu. Bagi orang India mencari bantuan dan advokasi, Iowa Legal Aid menawarkan bantuan dan penyelesaian undang-undang untuk penduduk berpendapatan rendah.

9. Pittsburgh, Pa.

Pertumbuhan dan kejayaan Pittsburgh berakar dalam ekonomi yang pelbagai, termasuk pendidikan tinggi, penjagaan kesihatan, perbankan dan industri teknologi yang semakin berkembang. Walau bagaimanapun, pertumbuhan kawasan itu dicerminkan oleh peningkatan sewa. Terdapat sumber untuk membantu penyewa bertahan dalam ekonomi yang sukar. Pihak Berkuasa Perumahan Kota Pittsburgh berfungsi untuk menawarkan pilihan perumahan yang berpatutan untuk penduduk, dan Tindakan Perumahan berfungsi untuk membangunkan rumah mampu milik serta menyediakan perkhidmatan dan program sosial untuk membantu penyewa berpendapatan rendah. Perpustakaan Carnegie Pittsburgh adalah sumber yang hebat untuk penyewa yang ingin memahami hak mereka.

10. New York, N.Y.

Dikenali dengan harga sewa langit yang tinggi, Big Apple mempunyai sewa ketiga tertinggi dalam senarai kami, dan beberapa daerah tertentu mempunyai sewa median yang lebih tinggi. Peningkatan sewa di Manhattan dan Brooklyn telah menyebabkan kebimbangan di seluruh bandar mengenai gentrifikasi dan harga keluar dari penduduk berpendapatan rendah, jangka panjang. Terdapat banyak sumber di bandar untuk penyewa. Jawapan Mahkamah Perumahan menawarkan hotline untuk penduduk dan pergaduhan untuk pembaharuan. Di samping itu, Pusat Sumber Perumahan Terjangkau NYC menawarkan sumber dan panduan untuk membantu para penyewa menjadi lebih dimaklumkan tentang hak mereka, dan Majlis Metropolitan Perumahan adalah bukan keuntungan yang menjalankan hotline telefon hak penyewa percuma.

Kedudukan	City	Sewa Median 2007	Sewa Median 2012	Peratusan kenaikan sewa
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, District of Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, California	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	East Los Angeles CDP, California	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

Di manakah kita mendapatkan data kita?

Data diperoleh daripada Banci A.S.. 200 bandar raya terbesar dimasukkan dalam analisis ini. Sewa kontrak median adalah sewa bulanan yang dipersetujui atau dikontrak untuk, tanpa mengira sebarang kelengkapan, utiliti, yuran, makanan atau perkhidmatan. Bagi unit kosong, sewa bulanan diminta untuk unit sewa. Hawaii tidak termasuk dalam analisis ini kerana kekurangan data.

Imej rumah dari Shutterstock