5 Langkah untuk Ambil Apabila Anda Sedia Jual Rumah Anda

Investmentmatome akan memantau nilai rumah dan ekuiti rumah anda supaya anda tidak perlu.

2. Membaiki item rosak

Jika anda mempunyai masalah kecil, seperti lubang dinding atau lampu yang tidak berfungsi, sekarang adalah masa untuk memperbaikinya. Untuk mendapatkan idea tentang apa yang anda perlukan untuk membaiki, berjalan melalui rumah anda dan bayangkan diri anda sebagai pembeli, atau berjalan bersama dengan rakan yang boleh anda percayai. Adakah terdapat kecacatan yang telah anda pelajari untuk terlepas pandang tetapi itu akan menarik perhatian anda ketika melihatnya buat kali pertama?

Anda juga ingin memastikan anda membetulkan isu utama yang pembeli mungkin tidak dapat melihat dengan segera, seperti masalah dengan pemanasan dan sistem penyejukan, sebelum anda meletakkan rumah anda di pasaran. Pembeli berpotensi mungkin akan mengupah pemeriksa rumah sebelum ditutup. Sekiranya pemeriksa mendapati masalah, jualan boleh ditunda sehingga mereka diselesaikan.

3. bersih dalam

Melangkaui rutin pembersihan mingguan anda. Setiap permukaan yang dilihat pembeli berpotensi adalah permukaan yang perlu bersih. Ruang Messy boleh menghantar mesej bahawa anda tidak menjaga rumah anda, dan ia boleh membuat pembeli berpotensi bertanya apa lagi yang salah dengan harta itu.

Pembersihan yang mendalam bermaksud mencuci permaidani, mencuci tingkap dan membersihkan ubin ubi di seluruh rumah. Memberi perhatian khusus kepada bilik mandi; pastikan lekapan berkilau dan hapus cincin kotoran atau patch acuan.

Teruskan rutin pembersihan semasa rumah anda berada di pasaran. Jika anda ditekan masa, pertimbangkan untuk menyewa perkhidmatan pembersihan mingguan.

4. Merancang aroma yang menyenangkan

Anda mungkin tidak mahu pembeli yang memasuki rumah anda untuk menangkap bau yang berlarutan dari makan malam tadi. Untuk aroma yang lebih baik, tambah wangian di sekeliling dapur dan di seluruh rumah anda.

Bau kue yang baru dibakar sangat menyenangkan bagi banyak pembeli. Jika anda menyediakan satu kumpulan sebelum menunjukkan - dan menawarkannya kepada pembeli dan agen hartanah - anda boleh membuat rumah anda menonjol.

Tidak perlu risau jika anda tidak banyak tukang roti. Beberapa tongkat kayu manis atau buah jeruk yang diletakkan dengan baik, seperti limau, juga boleh menghasilkan bau yang menyegarkan. Malah, kajian 2013 yang diterbitkan dalam Journal of Retailing dan dilaporkan oleh Wall Street Journal menentukan bahawa aroma jeruk mudah menggalakkan pembeli untuk membelanjakan lebih banyak wang di kedai hiasan rumah, berbanding aroma yang lain.

5. Peringkat rumah anda

Hiasan anda menyatakan keperibadian anda, tetapi pembeli rumah mungkin mempunyai rasa yang berbeza. Pertimbangkan mengubah hiasan untuk merayu kepada sebilangan besar pembeli. Amalan ini dikenali sebagai "pementasan," dan ini bermakna anda menyusun semula perabot, nada cat dinding dramatik dengan warna yang lebih neutral atau menyewa potongan perabot baru sehingga rumah itu dijual.

Dalam laporan Persatuan Realtors Kebangsaan 2015 mengenai pementasan rumah, 52% ejen pembeli melaporkan bahawa pembeli mereka sanggup meningkatkan jumlah wang yang ditawarkan untuk rumah berperingkat berbanding dengan harta yang serupa.

Anda boleh menanya ejen hartanah anda untuk cadangan reka bentuk dan pentas rumah anda sendiri. Atau jika anda lebih suka pemain rumah profesional, ejen anda mungkin dapat mencadangkan seseorang. Anda juga boleh menghubungi Persatuan Pementasan Harta Tanah untuk nama. Kaji selidik menunjukkan jumlah median pemilik rumah yang dibayar untuk perkhidmatan pementasan ialah $ 675.

Ambil perhatian lima langkah ini untuk mendapatkan rumah anda siap untuk dijual sebelum anda meletakkannya di pasaran. Usaha yang anda lakukan membaik pulih, membersihkan dan pementasan boleh membayar besar apabila pembeli membuat tawaran menarik di rumah anda.

Lagi dari Investmentmatome

Bagaimana untuk menjual rumah anda

Cari ejen hartanah

Cari broker gadai janji

Margarette Burnette adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected] . Twitter: @margarette .

Imej melalui iStock.