Berapa Banyak Lagi Kos untuk Milik dan Sewa di Negeri Anda-
BERAPA MODAL AWAL BIKIN KOS KOSAN!? TERNYATA CUMA SEGINI
Isi kandungan:
Memiliki rumah sering dianggap sebagai mimpi Amerika - dan ia adalah mahal. Pemilik rumah di semua 50 negeri dan Washington, D.C., membayar dari 33% hingga 93% lebih untuk perumahan setiap bulan daripada penyewa yang tinggal di negara yang sama, menurut analisis Investmentmatome baru.
Tetapi banyak pemilik rumah menuai faedah yang tidak dapat anda dapatkan daripada menyewa, seperti keselamatan dan kestabilan kewangan, potongan cukai dan kenderaan untuk simpanan persaraan. Dengan setiap pembayaran gadai janji, anda semakin dekat dengan sepenuhnya memiliki rumah. Ekuiti yang anda bina dapat dimanfaatkan untuk pinjaman seperti refinans tunai, pinjaman ekuiti rumah dan garis kredit yang boleh digunakan untuk memperbaiki rumah dan meningkatkan nilai atau digunakan dalam kecemasan kewangan.
Walaupun penyewaan tidak boleh menawarkan faedah kewangan jangka panjang, ia lebih murah untuk disewa secara berasaskan bulan ke bulan, analisis yang dijumpai. Jika anda tertanya-tanya bagaimana untuk menjimatkan wang untuk bayaran pendahuluan, penyewaan boleh membantu anda membina telur sarang - tetapi dalam pasaran yang sangat mahal atau kompetitif, penyewaan mungkin lebih baik untuk jangka masa panjang. Jika anda mempertimbangkan membeli, sebelum memasuki pasaran, gunakan kalkulator hipotek untuk menganggarkan kos dan bandingkan kadar gadai janji untuk mencari tawaran terbaik.
Untuk menentukan premium homeownership bulanan - kos tambahan untuk memiliki pemilik daripada menyewa, dinyatakan sebagai peratusan - Investmentmatome membandingkan data Survei Komuniti Amerika Syarikat 2015 dari Biro Banci Amerika Syarikat untuk sewa kasar median dan kos homeownersian median di setiap negeri dan Washington, DC Median Sewa kasar termasuk kos sewa bulanan dan utiliti untuk semua jenis harta sewa, dan kos homeownership median termasuk pembayaran gadai janji bulanan, cukai hartanah, insurans dan utiliti. Perbandingan ini tidak termasuk bayaran pendahuluan yang diperlukan untuk membeli rumah, yang secara tradisinya adalah 20% dari harga rumah untuk gadai janji konvensional, tetapi lebih rendah untuk pinjaman FHA atau VA.
»LEBIH: Sewa atau beli? Kira apa yang sesuai untuk anda.
Pengambilan kunci
- Memiliki lebih mahal di mana-mana. Di seluruh 50 negeri dan Washington, D.C., ia lebih mahal setiap bulan untuk memiliki rumah daripada sewa. Orang-orang kos median yang membayar di seluruh negara untuk memiliki rumah adalah 54% lebih daripada kos median untuk disewa setiap bulan.
- Perbezaan terkecil masih lagi ketiga untuk memiliki. Negeri di mana premium untuk memiliki rumah adalah yang paling rendah adalah Florida, di mana ia menganggarkan median 33% lebih untuk memiliki daripada sewa. Negeri-negeri dengan premium terendah seterusnya adalah Colorado (40%) dan Arizona (41%).
- Di beberapa negeri, kos memiliki sewa gerhana jauh. Di New Jersey, negeri dengan premium homeownership tertinggi, kos bulanan pemilikan rata-rata hampir dua kali ganda daripada sewa (93%). Tempat paling mahal yang akan datang adalah Rhode Island, di mana kos pemilikan rumah rata-rata adalah 84% lebih tinggi daripada menyewa, dan Connecticut, di mana pemilik membayar median sebanyak 82% lebih daripada penyewa setiap bulan untuk perumahan.
Tatal melalui jadual untuk melihat data untuk semua negeri dan Washington, D.C.
| Negeri | Premium homeownership | Kos bulanan Median untuk dimiliki | Kos bulanan untuk disewa | Beza |
|---|---|---|---|---|
| Jersi baru | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| Pulau Rhode | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| Connecticut | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| Dakota Selatan | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| New Hampshire | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| Massachusetts | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| Montana | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| Wisconsin | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| New York | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| Illinois | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| Nebraska | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| Maine | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| Wyoming | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| Utara Dakota | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| Vermont | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| Ohio | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| Minnesota | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| Kansas | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| Washington DC. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| Iowa | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| Pennsylvania | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| Oregon | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| California | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| Washington | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| Missouri | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| Alaska | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| Texas | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| Kentucky | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| Mexico baru | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| Alabama | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| Oklahoma | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| Louisiana | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| Utah | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| Idaho | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| Michigan | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| Hawaii | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| Mississippi | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| Maryland | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| North Carolina | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| Tennessee | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| Arkansas | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| Virginia | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| Virginia Barat | 44% | $972 | $675 | $297 |
| Indiana | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| Delaware | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| Georgia | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| Carolina Selatan | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| Nevada | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| Arizona | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| Colorado | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| Florida | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
Emily Starbuck Crone adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich adalah penganalisis data di Investmentmatome. E-mel: [email protected].
METODOLOGI
Investmentmatome menganalisis satu tahun data dari Suruhanjaya Komuniti Amerika Biro Banci A.S. dari tahun 2015, data paling terkini yang tersedia. Untuk menentukan premium homeownership, kami menggunakan sewa kasar median bagi semua harta sewa dan kos rumah tangga median untuk semua negeri dan Washington, DC, untuk menentukan peratusan yang menunjukkan kos tambahan, sebagai premium, yang dibayar oleh setiap orang untuk setiap bulan sebuah rumah.
