Fasal Habendum Definisi & Contoh |

Apa itu:

A klausa habendum dalam kontrak hartanah mengalihkan pemilikan sekeping real harta tanpa sekatan. Ia secara umumnya berkaitan dengan pajakan minyak dan gas untuk kepingan harta tetapi boleh berkaitan dengan pemindahan harta.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Mari kita asumsikan Jane Doe menjual rumahnya kepada John Smith. Klausa habendum dalam kontrak memberikan pemilikan mutlak John Smith kepada rumah, termasuk hak untuk menjual rumah atau memberikannya kepada pewarisnya apabila dia mati. Sering kali, klausa itu bermula dengan "Memiliki dan memegang."

Dalam contoh minyak dan gas, mari kita asumsikan John Smith memasangkan fasal habendum ke dalam pajakan untuk lima ekar tanahnya di Texas kepada sebuah syarikat minyak yang ingin

Klausa tersebut mengatakan Syarikat Minyak XYZ mempunyai hak tetapi tidak kewajiban untuk beroperasi di tanah John selama lima tahun dan jika tanah itu mula menghasilkan minyak, Syarikat Minyak XYZ secara automatik mempunyai hak untuk beroperasi di tanah John untuk lima tahun lagi.

Mengapakah Perkara-perkara Penting:

Klausa Habendum memindahkan pemilikan harta benda, dan dalam dunia minyak dan gas, mereka juga dapat memperpanjang waktu dimana seorang penerima pajak dapat beroperasi di sebidang tanah