Home Equity Definition & Example |

Apa itu:

Ekuiti rumah sama dengan nilai rumah kurang keseimbangan yang terhutang kepada gadai janji rumah.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Mari kita anggap bahawa John Doe membayar $ 200,000 untuk sebuah rumah. Dia meletakkan 20% ke bawah dan membuat pembayaran lebih rendah sebanyak $ 25,000 untuk beberapa tahun akan datang. Pada ketika itu, ekuiti rumah John Doe adalah kira-kira $ 55,000 ($ 40,000 dari bayaran pendahuluan ditambah $ 25,000 pembayaran pokok).

Jumlahnya lebih tinggi jika rumah John telah dihargai. Contohnya, jika John telah meletakkan $ 55,000 ke dalam rumah dan rumah itu telah meningkat nilai sebanyak $ 10,000, maka ekuiti rumah John adalah benar-benar $ 65,000.

Mengapa Matters:

Ekuiti rumah adalah aset, dan sesetengah orang boleh meminjam terhadap aset itu. Pinjaman-pinjaman ini, yang disebut pinjaman ekuiti rumah, adalah sangat serupa dalam konsep kepada gadai janji tradisional. Contohnya, pinjaman ekuiti rumah secara amnya mesti dibayar balik dalam tempoh yang ditetapkan. Sesetengah pemberi pinjaman boleh menawarkan kadar tetap pada pinjaman ini, yang lain mungkin menawarkan kadar yang berubah-ubah.

Pinjaman ekuiti rumah boleh menjadi pilihan jika dibandingkan dengan kad kredit atau lain-lain kepentingan tinggi, pinjaman tidak bercagar. Di samping itu, kepentingan gadai janji adalah deduktif cukai, menjadikan kadar faedah atas pinjaman ekuiti rumah kadang-kadang lebih rendah daripada yang muncul apabila seseorang menganggap penjimatan cukai.

Walau bagaimanapun, tidak semua pinjaman ekuiti rumah dicipta sama. Para peminjam telah berkhidmat dengan baik untuk membandingkan yuran, kadar faedah dan syarat pembayaran balik di kalangan peminjam. Lagipun, apabila peminjam mungkir, rumahnya boleh berakhir dengan kepunyaan bank untuk kebaikan.