Home Equity Loan (HEL) Definition & Example |

What is:

, juga dipanggil gadai janji kedua, adalah pinjaman yang dijamin oleh ekuiti dalam sebuah rumah. Ekuiti sama dengan nilai rumah kurang keseimbangan yang terhutang kepada gadai janji rumah. Bagaimana ia berfungsi (Contoh): Pinjaman ekuiti rumah

biasanya digunakan untuk membiayai perbelanjaan utama, seperti bil perubatan, pembentukan semula rumah atau pendidikan kolej.

Pinjaman ekuiti rumah sangat serupa dalam konsep kepada gadai janji tradisional. Contohnya, pinjaman ekuiti rumah secara amnya mesti dibayar balik dalam tempoh yang ditetapkan. Sesetengah peminjam boleh menawarkan kadar tetap pada pinjaman ini, yang lain mungkin menawarkan kadar yang berubah-ubah. Seperti gadai janji, kebanyakan peminjam juga akan mengenakan bayaran dan bayaran lain untuk menjana pinjaman, dan kos ini berbeza-beza oleh pemberi pinjaman.

Yuran pinjaman ekuiti rumah jenis:

Yuran penilaian

Yuran penyusunan

• Yuran penutupan
• Yuran bayar awal
• Yuran penerbit
• yuran setem
• Yuran tajuk
• Dalam beberapa kes, pemberi pinjaman mungkin mengenakan bayaran jika peminjam meminjam pinjaman. Dan kerana pinjaman itu dijamin oleh rumah, jika peminjam mungkir, pemberi pinjaman boleh merampas rumah.
• Walaupun pinjaman ekuiti rumah adalah sama dalam banyak cara untuk gadai janji, adalah penting untuk dicatat bahawa mereka tidak sama. Pinjaman ekuiti rumah membuat lien di rumah peminjam - liens kedudukan biasa - dan boleh mengurangkan ekuiti keseluruhannya. Satu lagi perbezaan adalah bahawa pinjaman ekuiti rumah dan garis kredit biasanya untuk jangka pendek daripada gadai janji tradisional.

Pinjaman ekuiti rumah juga tidak sama dengan garis ekuiti rumah kredit (HELOC). A HELOC adalah satu garis kredit bergulir dengan kadar faedah yang boleh diselaraskan yang membolehkan peminjam memilih kapan dan bagaimana untuk meminjam terhadap ekuiti rumah mereka. Pinjaman ekuiti rumah adalah pinjaman tunggal dan lump-sum dengan kadar faedah tetap.

Mengapa Perkara-perkara Penting:

Pinjaman ekuiti rumah boleh menjadi pilihan yang berdaya maju untuk kad kredit atau lain-lain faedah tinggi, pinjaman tidak bercagar. Faedah gadai janji adalah deduktif cukai, menjadikan kadar faedah atas pinjaman ekuiti rumah kadang-kadang lebih rendah daripada yang muncul apabila seseorang mempertimbangkan penjimatan cukai.

Walau bagaimanapun, tidak semua pinjaman ekuiti rumah dibuat sama. Peminjam disampaikan dengan baik untuk membandingkan yuran, kadar faedah, dan syarat bayaran balik di kalangan peminjam. Lagipun, apabila peminjam mungkir, rumahnya boleh berakhir dengan kepunyaan bank untuk kebaikan.