Impresi Definisi & Contoh |

Apa itu:

Di dunia hartanah, sebuah impound cukai harta, insurans pemilik rumah, insurans hipotek swasta dan pembayaran lain yang diperlukan oleh pemilik rumah tetapi bukan sebahagian daripada pokok dan kepentingan. Akaun percetakan juga dipanggil akaun escrow.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Katakan John Doe membeli rumah dan meminjam $ 100,000. Kadar faedah adalah 4%, dan pinjaman adalah gadai janji selama 30 tahun. Pembayaran bulanannya ialah $ 477.42, termasuk minat dan prinsipal.

John Doe tidak meletakkan 20%, jadi pemberi pinjaman memerlukan akaun impound. Setiap bulan, $ 250 lagi akan dipotong secara automatik dari akaun cek John dan dimasukkan ke dalam akaun simpanan. Ini memastikan bahawa wang itu ada untuk membayar bil-bil cukai insurans dan harta apabila mereka tiba setiap enam bulan.

Mengapa Perkara-perkara ini:

Impound akaun mengurangkan risiko pemberi pinjaman kerana mereka memastikan bahawa pemilik rumah tidak akan kehilangan rumah (yang cagaran bank untuk gadai janji) disebabkan oleh lien cukai atau bil insurans yang tidak dibayar. Biasanya, pemberi pinjaman gadai janji bertanggungjawab membayar bil cukai dan insurans daripada akaun pencabutan pada masa; Walau bagaimanapun, jika pemberi pinjaman hipotek gagal melakukannya, pemilik rumah masih berada di cangkuk.

Biasanya, pemberi pinjaman memerlukan akaun pencairan apabila peminjam meletakkan kurang dari 20% di rumah. Jika peminjam meletakkan lebih dari 20%, akaun impound tidak selalu diperlukan, walaupun mereka sering mudah untuk memastikan bil dibayar.