Penyewa Bersama dengan Hak Ketinggian Hidup (JTWROS) Definisi & Contoh |
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Isi kandungan:
Apa itu:
JTWROS) adalah jenis pemilikan di mana semua pemilik bersama memiliki bahagian pemilikan yang sama yang segera diperuntukkan kepada pemilik yang tinggal jika seseorang pemilik meninggal.
Bagaimana ia berfungsi (Contoh):
Juga dipanggil penyewaan secara keseluruhan, harta yang dimiliki bersama dengan hak pemeliharaan adalah dimiliki sepenuhnya oleh semua pemilik hidup. Dalam erti kata lain, tidak seperti penyewa bersama yang sama (JTIC), mana-mana peratusan pemilikan pemiliknya tidak menjadi sebahagian daripada harta pusaka beliau. Sebaliknya, bahagian pemilikan diedarkan di antara pemilik yang masih hidup dan tidak berpindah kepada ahli waris si mati oleh wasiat atau calon.
Misalnya, Bob dan Jack memiliki pangsapuri percutian tepi pantai bersama-sama dengan hak-hak untuk hidup. Jika Jack mati, Bob secara automatik menjadi pemilik tunggal apartmen.
Mengapa Perkara ini:
Penyewa bersama dengan hak ketahanan tidak boleh dikelirukan dengan penyewa bersama bersama (JTIC), di mana bahagian seorang pemilik yang mati tidak akan memindahkan secara automatik kepada pemilik yang tinggal. Ambil perhatian bahawa walaupun bahagian pemilik si mati segera melewati pemilik yang masih hidup di bawah JTWROS, nilai individunya mungkin tertakluk kepada cukai warisan.
