Harta Tanah Lien Definisi & Contoh |

Apa itu:

A harta lien adalah tuntutan pemberi pinjaman terhadap sekeping harta tanah yang mungkin

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Apabila seseorang mengambil pinjaman yang besar, seperti gadai janji rumah, pemberi pinjaman sering memerlukan aset yang boleh dipegang sebagai cagaran terhadap pinjaman. Oleh itu, cagaran itu mempunyai lien harta yang diletakkan di atasnya. Sekiranya tidak membayar pihak peminjam, institusi pemberi pinjaman boleh menjalankan hak harta dan menjual aset cagaran untuk mengimbangi pinjaman yang belum dibayar. Apabila pinjaman dibayar sepenuhnya, aset cagaran dikembalikan kepada peminjam dan harta tanah dibubarkan.

Untuk menggambarkan, adakah seseorang mengambil pinjaman $ 500,000 untuk sebuah rumah baru. Sebagai sebahagian daripada terma pinjaman, bank itu akan memegang gelaran tersebut sebagai rumah lien terhadap rumah sehingga pinjaman itu dibayar balik sepenuhnya. Sekiranya peminjam ingkar, bank boleh menggunakan tajuk ke rumah untuk menjualnya untuk mendapatkan wang yang telah dipinjamkan.

Mengapa Perkara-perkara ini:

Sebuah lien harta melindungi peminjam sekiranya tidak membayar. Oleh kerana pinjaman dengan cagaran kurang berisiko bagi pemberi pinjaman, mereka boleh menyebabkan kadar faedah yang lebih rendah bagi peminjam.

Apabila membeli kereta terpakai, misalnya, penting untuk memeriksa lien terhadap kenderaan. Sekiranya terdapat hutang yang tertunggak di dalam kereta, pembeli menghadapi risiko untuk memperolehnya dengan pemberi pinjaman.