Tenancy by Entirety Definition & Example |
Tenancy by the Entirety
Isi kandungan:
Apa itu:
Penyewaan secara keseluruhan adalah kepemilikan harta dimana semua pemilik bersama memiliki bahagian pemilikan yang sama yang segera diperuntukkan kepada pemilik yang tinggal jika seorang pemilik mati.
Bagaimana ia berfungsi (Contoh):
Juga dikenali sebagai penyewa bersama dengan hak hidup yang selamat (JTWROS), harta yang dimiliki menurut penyewaan secara keseluruhan dimiliki oleh semua pemilik hidup. Tidak seperti penyewa bersama yang sama (JTIC), peratusan pemilikan tertentu pemilik tidak menjadi sebahagian daripada hartanya. Sebaliknya, bahagian pemilikan diedarkan di kalangan pemilik yang masih hidup.
Sebagai contoh, katakanlah Bob dan Jack memiliki sebuah apartmen percutian tepi pantai mengikut penyewaan secara keseluruhannya. Jika Jack meninggal, Bob secara automatik menjadi pemilik tunggal apartmen.
Mengapa Matters:
Tenancy secara keseluruhan tidak boleh dikelirukan dengan penyewa bersama bersama (JTIC), tempat pemilik mati tidak memindahkan secara automatik kepada pemilik yang tinggal. Ambil perhatian bahawa walaupun bahagian pemilik si mati segera melewati pemilik yang masih hidup di bawah penyewaan secara keseluruhannya, nilai individunya mungkin tertakluk kepada cukai warisan.
