4 Langkah-langkah Sure-Fire Untuk Menemukan Kadar Hipotek Terendah yang Kemungkinan |

Ketika saya mencari hipotek pertama saya, mengenai kadar yang terlalu rendah. Perlu ada penangkapan apabila satu gadai janji mempunyai kadar yang merupakan titik peratusan penuh yang kurang daripada yang lain. Ternyata ada tangkapan. Yuran boleh berbeza-beza oleh beribu-ribu dolar.

Itulah sebabnya Texas Mortgage dan Pinjaman Pesuruhjaya Doug Foster mengesyorkan bahawa pembeli pinjaman rumah membandingkan kadar peratusan tahunan bukan hanya kadar yang anda lihat untuk gadai janji dengan sendirinya. Peraturan ini digunakan untuk kediaman utama dan sifat pelaburan sama.

Alasannya ialah kadar peratusan tahunan untuk yuran yang anda bayar untuk mengamankan gadai janji. Dengan cara ini, anda boleh memikirkan perbezaan harga sebenar antara gadai janji dengan kadar faedah yang rendah dan yuran yang tinggi dan kadar faedah yang tinggi dan yuran yang rendah.

Jadi, soalan sebenar adalah: Bagaimana anda menilai kadar terendah? Nah, ada empat cara pasti untuk mengetahui. Dan di sini mereka …

1. Belajar Skor Kredit Anda

Kadar sering dipecah oleh kumpulan skor kredit. Pembeli gadai janji dengan kredit yang sangat baik biasanya akan mendapat kadar yang lebih baik daripada seseorang dengan kredit yang adil. Anda perlu tahu apa yang anda tawarkan dari segi risiko kredit. Anda boleh mengakses skor FICO anda di MyFICO.com untuk $ 20. (Untuk mengakses laporan kredit percuma tanpa skor, pergi ke AnnualCreditReport.com.) Jika anda melihat ralat pada laporan kredit anda, mencabarnya. Satu komen ringkas yang menghilangkan item yang tidak dilaporkan pada laporan kredit anda boleh membentukkan anda kategori kredit, yang berpotensi menjimatkan ribuan pada kadar hipotek anda.

2. Cari Kadar Purata Negara Anda

Anda memerlukan titik permulaan sebelum membandingkan tawaran kadar faedah. Menggunakan purata kebangsaan tidak akan membantu anda - peminjam dalam satu negeri boleh menawarkan kadar yang berbeza secara dramatik daripada di negeri lain. Anda mungkin kecewa jika negeri anda mempunyai kadar yang sedikit lebih tinggi daripada purata negara. Cuba pencari kadar hipotek Bankrate, di mana anda boleh memasukkan skor kredit anda dan peratusan yang anda boleh letakkan.

3. Menggambar Apa Yang Anda Letakkan

Tidak kira jika kadar berakhir lebih rendah apabila anda perlu membayar lebih awal daripada masa untuk gadai janji. Sebagai contoh, satu pemberi pinjaman boleh menawarkan anda kadar 4%, tetapi anda perlu membayar $ 6,000 dalam yuran hipotek. Pemberi pinjaman lain boleh menawarkan anda $ 1,000 dalam yuran dengan kadar 5%. Jika anda hanya mempunyai $ 1,500 untuk membayar yuran, jangan lepaskan idea 4% lagi. Pemberi pinjaman boleh menggulung yuran ke dalam kos hipotek. Sekiranya APR lebih rendah, anda mungkin mendapat tawaran yang lebih baik.

4. Cari 5 Harga Terbaik

Tidak kira sama ada anda mencari kadar dari bank tempatan anda, akhbar atau dalam talian. Masalah yang menyebabkan masalah paling utama bagi pengguna hanya bercakap dengan satu pemberi pinjaman, Foster berkata: "Sama ada mereka pergi ke Internet atau akhbar, mereka benar-benar perlu berbincang dengan lebih banyak daripada pemberi pinjaman." Itu mendapat pengguna kadar terbaik, dan jika mereka tidak menyukai pemberi pinjaman yang diberikan, mereka boleh meminta syarikat lain untuk menerangkannya. Selain itu, tawaran seperti yuran bergulir ke dalam gadai janji mungkin lebih sukar untuk menjamin jika pemberi pinjaman tidak tahu bahawa mereka mempunyai persaingan.

The Investing Answer: Cara terbaik untuk mencari banyak adalah membandingkan, membandingkan, bandingkan. Apabila anda telah menyelesaikan pemberi pinjaman, baca dokumen secara keseluruhannya dan tanyakan apa-apa soalan yang tinggal. Jika apa-apa tidak kelihatan tepat kepada anda dan pemberi pinjaman tidak menjawab soalan anda dengan betul, anda mungkin mahu menggunakan pilihan kedua anda. Komunikasi dengan syarikat yang anda boleh mempunyai hubungan dengan sehingga 30 tahun boleh menjadi sama pentingnya dengan kadar.