Tajuk Tenang Definisi & Contoh Contoh |

Apa itu:

Tindakan tajuk tenang adalah nama tindakan undang-undang yang bertujuan untuk memastikan pemiliknya daripada harta sebenarnya adalah pemilik sebenar dan bahawa harta itu tidak mempunyai tuntutan pemilikan lain di atasnya. Sebagai contoh, katakan bahawa Syarikat XYZ adalah sebuah syarikat yang membongkar rumah, yang bermaksud mereka membelinya, memperbaikinya, dan menjualnya untuk keuntungan. Sering kali, rumah-rumah yang dibeli oleh Syarikat XYZ telah dirampas atau dimiliki oleh orang-orang yang berada dalam kesulitan kewangan. Sebagai contoh, apabila Syarikat XYZ membeli rumah, ia membawa tindakan tajuk yang tenang dengan meminta mahkamah untuk memerintah Syarikat itu Tajuk XYZ adalah lebih tinggi daripada tuntutan lain mengenai tajuk ke harta itu. Seringkali tindakan itu diterbitkan dalam kertas tempatan atau penerbitan lain untuk memastikan semua pihak mempunyai peluang untuk maju dan membenarkan mahkamah mengatakan bahawa tuntutan pemilikan Syarikat XYZ adalah lebih tinggi daripada tuntutan daripada semua pihak yang diketahui dan tidak diketahui. Ini menyelesaikan sebarang masalah dengan tajuk sekali dan untuk semua, memastikan bahawa Syarikat XYZ memiliki rumah yang bebas dan jelas sebelum ia melaburkan sejumlah wang ke dalam pengubahsuaian.

Mengapa Perkara-perkara:

Untuk mendapatkan insurans tajuk dan memastikan bahawa pembeli memiliki harta baru secara langsung, banyak pembeli membawa tindakan tajuk yang tenang. Dalam banyak kes, satu pihak akan membawa kes itu untuk membawa resolusi kepada tuntutan sedia ada pada sesuatu harta. Di beberapa negeri, anda tidak memerlukan tajuk undang-undang untuk memfailkan tindakan tajuk yang tenang; anda hanya memerlukan "kepentingan yang mencukupi" dalam harta tersebut (iaitu, gadai janji, resit di bawah wasiat, dll.)