Bandar Terbaik untuk Homeownership di Indiana

Should I Buy A Habitat For Humanity House?

Isi kandungan:

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA
COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Ditulis oleh Cherise Fantus

Pasaran perumahan berkembang pesat di Indiana: Penjualan rumah sedia ada pada tahun 2013 naik 17.4% pada 2012, dan harga rumah purata pada masa yang sama meningkat 4.2% kepada $ 122,900, menurut Pusat Penyelidikan Perniagaan Indiana di Indiana University's Kelley School of Business.

Kebanyakan pertumbuhan itu boleh dikaitkan dengan pekerjaan baru. Pada tahun lalu, Indiana memperoleh 48,000 pekerjaan baru, menurut Biro Statistik Buruh. Selain itu, pendapatan peribadi Indiana meningkat 2.3% dari 2012 hingga 2013.

Investmentmatome melancarkan nombor untuk mencari bandar terbaik untuk kepemilikan rumah di Indiana. Berikut adalah bandar-bandar terbaik yang sama:

Setengah daripada 10 bandar teratas adalah berhampiran dengan Indianapolis.
Nilai rumah kurang daripada $ 200,000 dalam semua tetapi dua daripada 20 bandar teratas dalam senarai kami.
Tujuh daripada 10 bandar teratas menyaksikan populasi mereka meningkat 5% dari 2010 hingga 2012.

Investmentmatome melihat 76 komuniti di Indiana dengan lebih daripada 10,000 penduduk untuk menentukan bandar terbaik untuk pembeli rumah. Analisis kami menjawab tiga soalan utama:

1. Adakah rumah tersedia? Kami melihat kadar homeownership untuk menentukan ketersediaan rumah. Kadar homeownership yang rendah mungkin merupakan isyarat persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa bukan pembeli dan perumahan mahal. Bidang dengan kadar homeownership yang tinggi membawa kepada skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bolehkah anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan isi rumah median, kos rumah pemilik bulanan dan nilai rumah median untuk menilai kemampuan dan menentukan sama ada penduduk boleh hidup dengan selesa di kawasan itu. Kami menggunakan kos bulanan pemilik rumah untuk mengukur kos sara hidup. Bidang dengan pendapatan median yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah menjaringkan lebih tinggi.

3. Adakah kawasan itu berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan kawasan itu menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang kukuh. Ini mungkin merupakan isyarat kepada ekonomi tempatan yang teguh, yang merupakan ciri menarik lain untuk pembeli rumah.

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA

Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik.
Bermula

COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami.
Semak Harga Untuk butiran lanjut mengenai metodologi kami, lihat bahagian di akhir kajian ini. Untuk ranking penuh dari semua 76 bandar dan untuk memuat turun data mentah, klik di sini.
10 Bandar Terkemuka untuk Homeownership di Indiana

1. Kokomo

Kokomo mengambil tempat No. 1 dalam senarai kami untuk pertumbuhan penduduknya sebanyak 18.6% dari tahun 2010 hingga 2012. Bandar ini mempunyai kos rumah pemilik bulanan terendah pada $ 940 dan nilai rumah median terendah sebanyak $ 84,000 tempat di senarai 10 teratas kami. Pemilik rumah baru layak untuk Program Pelaburan Pemilik Rumah Kokomo, yang membantu dengan peningkatan luar. Bandar ini adalah rumah kepada beberapa tapak bersejarah yang disenaraikan di Daftar Negara Tempat Bersejarah, termasuk Daerah Bersejarah Sarang Lama.

2. St John

Penduduk St. John, yang membawa $ 8,156 sebulan, memperoleh pendapatan isi rumah bulanan median tertinggi mana-mana tempat dalam senarai kami. Bandar ini terletak 24 batu di tenggara bandar Chicago. Pada hari Ahad musim panas, penduduk berkumpul di pasar petani tempatan, di mana berpuluh-puluh vendor menawarkan buah-buahan segar dan sayur-sayuran.

3. Granger

Sebanyak 96.8% daripada rumah di Granger dimiliki dan bukannya disewa, yang merupakan kadar tertinggi dalam senarai kami. Terletak di timur laut Bend Selatan dan Universiti Notre Dame, pemilik rumah di Granger membayar hanya 19.6% daripada pendapatan mereka ke arah kos pemilik rumah - kadar terendah dalam senarai kami. Industri utama di kawasan itu adalah pendidikan, penjagaan kesihatan, bantuan sosial dan pembuatan, menurut Biro Banci A.S..

4. Avon

Avon, yang terletak kira-kira 15 batu di barat Indianapolis, menyaksikan pertumbuhan penduduk 7.6% yang mengagumkan dari tahun 2010 hingga 2012. Daerah sekolah bandar adalah salah satu majikan terbesar Avon. Untuk keseronokan, penduduk mengambil bahagian dalam acara tahunan seperti Avon Community Heritage Festival dan Hendricks County Rib-Fest.

5. Brownsburg

Brownsburg adalah tempat yang berpatutan untuk memanggil rumah dengan kos rumah pemilik bulanan median hanya $ 1,326. The Lucas Oil Raceway, hanya di pinggir pinggir bandar Indianapolis ini, menyediakan hiburan untuk peminat lumba drag. Majikan terbesar Brownsburg ialah pusat pengedaran Bahagian Auto dan Pusat Pengedaran Barang-barang O'Reilly.

6. Ikan

Pinggir bandar Indianapolis ini menjadi tuan rumah pasar mingguan musim panas dan juga mempunyai dua sekolah tinggi di kalangan 10 teratas di A News Best High School di senarai Indiana. Dengan pendapatan purata bulanan isi rumah bulanan tertinggi pada senarai kami pada $ 7,713, pemilik rumah di sini hanya membayar 21.5% daripada pendapatan tersebut ke atas gadai janji bulanan dan kos utiliti.

7. New Haven

Bandar ini, hanya 7 batu di timur Fort Wayne, menawarkan salah satu nilai rumah median yang paling berpatutan pada senarai kami pada $ 93,800. Penduduk boleh mencari pekerjaan di Do It Best Corp, sebuah rangkaian kedai perkakasan dengan ibu pejabat korporatnya di Fort Wayne berdekatan.

8. Noblesville

Noblesville menyaksikan penduduknya berkembang 8.8% dari tahun 2010 hingga 2012. Kawasan ini menyaksikan pertumbuhan pekerjaan dalam sains hayat dan perkilangan, dan majikan terbesar adalah SMC Corp.dari Amerika, yang membuat peralatan pneumatik dan automasi, dan Ambu, pengilang anestesia dan produk penjagaan pernafasan.

9. Dyer

Di bandar Dyer, 93.6% rumah dimiliki dan bukannya disewa, yang merupakan antara kadar tertinggi dalam senarai kami. Dyer, di sempadan Illinois, berada dalam perjalanan jarak jauh ke tempat kerja di Northwest Illinois dan kawasan Chicago. Pada musim panas, penduduk bandar menuju ke Dyer Summer Fest untuk tunggangan karnival, permainan dan hiburan secara langsung.

10. Tasik Cedar

Pembuatan, perdagangan runcit, penjagaan kesihatan dan bantuan sosial adalah industri teratas di Tasik Cedar, menurut data banci. Bandar ini, kira-kira 40 batu di selatan Chicago, mempunyai nilai rumah median $ 151,400, dan kos rumah pemilik bulanan median adalah $ 1,343, menjadikannya tempat yang berpatutan untuk hidup.

Kedudukan City Bandar Besar terdekat Kadar Pemilikan Rumah Kos Pemegang Rumah Bulanan Dipilih Pendapatan Isi Rumah Bulanan Median Kos Pemilik Rumah sebagai Peratusan Pendapatan Isi Rumah Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Kokomo Indianapolis 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 St John Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Granger Bend Selatan 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Indianapolis 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Indianapolis 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Ikan Indianapolis 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 New Haven Fort Wayne 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Indianapolis 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 Dyer Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Tasik Cedar Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Titik Mahkota Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Indianapolis 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Fort Wayne 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Jasper Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Indianapolis 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 Greenwood Indianapolis 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Washington Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 Franklin Indianapolis 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Untuk ranking penuh dari semua 76 bandar dan untuk memuat turun data, klik di sini.

Metodologi

Skor bagi setiap bandar adalah dari setiap langkah berikut:

1. Kadar homeownership 33.3% daripada jumlah skor. Kadar yang lebih tinggi mendapat skor yang lebih tinggi. Kadar ini datang dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.

2. Kos pemilik bulanan terpilih sebagai peratusan pendapatan isi rumah median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Peratusan yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Kos pemilik rumah bulanan sebagai peratusan pendapatan isi rumah median yang terdiri separuh daripada skor kemampuan. Pendapatan rumah tangga median berasal dari Banci Amerika Syarikat Survei Komuniti Amerika Suruhanjaya 5-tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 03. Angka untuk kos pemilik rumah bulanan berasal dari Banci Amerika Amerika Suruhanjaya Suruhanjaya Anggaran 5-tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.

3. Nilai rumah Median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Nilai yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri separuh daripada skor kemampuan. Nilai rumah Median berasal dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Bancian Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.

4. Perubahan penduduk dari tahun 2010 hingga 2012 33.3% daripada jumlah skor. Perubahan peratus yang lebih tinggi menghasilkan skor yang lebih tinggi. Penduduk 2010 berasal dari Permintaan Anggaran 5-Tahun Suruhanjaya Amerika 2010 untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05. Data penduduk pada tahun 2012 datang dari Estimates 5-Tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05 Investmentmatome mengira perubahan peratus.

Hanya tempat dengan 10,000 atau lebih penduduk dimasukkan ke dalam kajian ini. Purdue University, tempat banci yang ditetapkan, dan Westfield dikecualikan kerana kekurangan data untuk ketiga-tiga pemboleh ubah tersebut. Zionsville dikecualikan kerana pelaporan data penduduk yang tidak konsisten dari tahun 2010 hingga 2012.

Imej: Ben Clark / Flickr: