Bandar dengan Nilai Rumah Meningkat Terpantas

Rekomendasi Saham 10 November 2020 : Pesta ANTM Ratusan Juta Hingga Saham Ini Labanya Naik 1800% QoQ

Isi kandungan:

Penemuan utama
MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA
COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA
Benamkan ini di laman web anda sendiri:
Bandar dengan nilai rumah yang paling pesat berkembang
1. Palo Alto, California
2. Key Biscayne, Florida
3. Cupertino, California
4. Mountain View, California
5. Sunnyvale, California
6. Redwood City, California
7. Bay Harbor Islands, Florida
8.
9. Foster City, California
10. Sunny Isles Beach, Florida
50 bandar raya dengan nilai rumah yang paling pesat berkembang
Analisis kami

Laporan kerja kerajaan baru-baru ini memberikan lebih banyak bukti bahawa pemulihan negara sedang penuh. Laporan Januari menunjukkan ekonomi terus menambah pekerjaan, membina momentum yang kuat pada tahun 2014, satu tahun yang menyamai akhir 1990-an untuk jumlah pekerjaan yang dicipta.

Tetapi pemulihan yang luas bukan hanya mengenai angka pengangguran. Pemilik rumah Amerika melihat ekuiti di rumah mereka merosot dalam Kemelesetan Besar, jadi Investmentmatome mencari tempat-tempat di mana nilai-nilai rumah meningkat paling pantas.

Menggunakan data dari tapak hartanah Zillow, kami mendapati bandar-bandar dengan peningkatan terbesar dalam nilai rumah sejak tahun 2009.

Penemuan utama

Pertumbuhan yang melampau dikumpulkan. Bukan sahaja kesemua 10 kota teratas kami di California dan Florida, tempat teratas kami dikelompokkan di sekitar dua kawasan berbeza - Silicon Valley dan Miami.

Bandar-bandar kecil dan mewah. Bandar dengan penduduk yang lebih kecil dan nilai rumah keseluruhan yang lebih tinggi menyaksikan kadar pertumbuhan yang lebih tinggi dalam nilai rumah.

Kedudukan	Ibu negeri	Januari 2009 nilai median rumah	Disember 2014 nilai median rumah	Perubahan dalam harga 1 bilik tidur	% perubahan dalam harga 2 bilik tidur	% perubahan harga 3 bilik tidur	% perubahan harga 4 bilik tidur	% perubahan dalam 5+ harga bilik tidur	perubahan dalam semua harga rumah
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Perbandaran Wharton, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, CA	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	South San Francisco, CA	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA

Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik.
Bermula

COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami.
Semak Harga Kemajuan teknologi. Tujuh daripada 10 kutipan utama kami adalah sama ada, atau sebahagian daripada Lembah Silikon yang lebih besar, menunjukkan bahawa pertumbuhan industri teknologi yang kukuh telah menyokong peningkatan nilai rumah dan kemakmuran lebih daripada industri lain dari tahun 2009 hingga 2014.

Benamkan ini di laman web anda sendiri:

salin dan tampal coretan berikut ke dalam laman web anda

Melalui: Investmentmatome
Bandar dengan nilai rumah yang paling pesat berkembang

1. Palo Alto, California

Bukan rahsia kenapa bandar ini mendarat di bahagian atas senarai kami. Rumah ke Stanford University, Mark Zuckerberg dan ahli elit Silicon Valley yang lain, pasaran perumahan Palo Alto didorong oleh pertumbuhan industri teknologi tinggi yang berlaku di dalam dan di sekitar bandar. Satu syarikat yang menyumbang kepada permintaan untuk perumahan ialah Tesla Motors, yang telah beribu pejabat di bandar sejak 2010. Pusat beli-belah Stanford kelas atas dan kawasan University Avenue di pusat bandar, kedua-duanya penuh dengan membeli-belah dan kafe, memenuhi komuniti mewah ini.

2. Key Biscayne, Florida

Bandar pulau kecil ini di luar Miami telah menyaksikan pertumbuhan penduduk yang besar, didorong oleh pembinaan kondominium mewah dan hotel. Perkembangan ini meningkatkan ketumpatan penduduk pulau kepada 10,070 penduduk per mil persegi, menurut bancian 2010, yang hampir lapan kali kepadatan populasi Miami-Dade County. Key Biscayne menawarkan batu pantai berpasir, dinning santai dan kedai-kedai tempatan untuk memastikan kedua-dua pelancong dan penduduk terpesona oleh kampung yang indah.

3. Cupertino, California

Bandar ini adalah rumah Apple, ya, bahawa Apple, dan ini menjelaskan mengapa nilai-nilai perumahan di sini telah melampaui seluruh negara. Stok syarikat itu pergi dari kira-kira $ 11 pada awal tahun 2009 menjadi $ 113 menjelang akhir tahun 2014, lonjakan nilai yang telah menular kepada masyarakat. Bandar ini mempunyai beberapa sekolah terbaik di negeri ini, dengan penghibur terkemuka, seperti Monta Vista High School, kedudukan tinggi nasional. Sekolah-sekolah cemerlang, bersama-sama dengan cuaca yang menyenangkan di bandar, menjaga masyarakat kaya ini dalam permintaan tinggi di kalangan keluarga.

4. Mountain View, California

Bandar ini mendakwa Google sebagai majikan terbesar dan enjin ekonomi. Google, bersama dengan LinkedIn dan inkubator permulaan Y Combinator, beribu pejabat di bandar, yang bersempadan dengan Sunnyvale dan Palo Alto. Gergasi teknologi ini, seperti di banyak bandar di Silicon Valley, berada di belakang permintaan perumahan dan telah meningkatkan nilai rumah di Mountain View. Bandar ini juga berfungsi sebagai hab muzik dengan tempat luaran Amphitheater Shoreline yang sentiasa menarik pelbagai artis dan festival muzik.

5. Sunnyvale, California

Sebagai lokasi ibu pejabat Yahoo, yang mempekerjakan hampir 5,000 orang, Sunnyvale berhutang beberapa pertumbuhan pesat dalam nilai-nilai rumah kepada kejayaan syarikat itu. Yahoo telah melihat harga sahamnya berkembang hampir lima kali ganda sejak tahun 2009. Prestasi Yahoo, serta pertumbuhan dalam industri teknologi yang lebih luas, membantu menjelaskan mengapa nilai rumah Sunnyvale telah meningkat 51% kepada nilai rumah median $ 1.1 juta dari tahun 2009 hingga 2014.

6. Redwood City, California

Bandar ini, dengan motonya "Iklim Terbaik oleh Ujian Kerajaan," dikenali dengan mikroklimat Mediterranean yang sederhana. Pegawai-pegawai tempatan telah berusaha untuk membangunkan semula pusat bandar menjadi ruang hiburan yang dibuat untuk berjalan kaki. Pembukaan kedai, restoran dan teater sepanjang 10 tahun yang lalu, telah mengubah pusat bandar menjadi destinasi pusat bandar yang berkembang pesat. Perkembangan ini - bersama dengan kestabilan ekonomi yang disediakan oleh ibu pejabat Oracle dan Seni Elektronik - juga telah membantu menggerakkan harga perumahan.

7. Bay Harbor Islands, Florida

Bandar terkecil dan paling berpatutan di senarai teratas kami, Bay Harbor Island mempunyai nilai rumah median $ 273,600 pada akhir tahun 2014, lompatan besar 47% dari awal tahun 2009. Komuniti pulau ini di kawasan Miami menikmati yang indah pelbagai kedai dan restoran untuk menghiburkan pengunjung dan penduduk tempatan.

8.

Meliputi corak yang terdapat di banyak tempat utama kami yang lain, bandar Silicon Valley ini adalah rumah raksasa yang lain: Facebook dan lebih dari 7,000 pekerja. Di samping itu, ekonomi dan pasaran perumahan disokong oleh kekayaan yang dihasilkan di Sand Hill Road, hab bagi firma modal teroka lembah. Tidak hairanlah bahawa Facebook, kapitalis teroka dan pemilik rumah semua tertarik dengan bandar makmur ini, dengan pusat bandarnya berpusat di Santa Cruz Avenue dan iklim sederhana.

9. Foster City, California

Dalam rehat dengan tempat-tempat Lembah Silicon di dalam senarai kami, bandar ini jauh lebih jauh ke utara dan paling dekat dengan San Francisco di 10 teratas. Bandar semenanjung ini adalah lebih baru daripada yang lain dalam senarai kami, dan belia-belianya ditunjukkan dalam susun atur, yang mempunyai ciri-ciri banyak taman kejiranan, terusan dan cul-du-sacs. Reka bentuk yang mesra keluarga, kadar jenayah yang sangat rendah dan berdekatan dengan Silicon Valley dan San Francisco menjadikan rumah di Foster City agak wajar.

10. Sunny Isles Beach, Florida

Dikenali untuk perayaan jazz tahunannya, Sunny Isles Beach Jazz Fest, dan taman yang memaparkan pemandangan tepi laut, bandar ini sedang mengalami pertumbuhan pesat dalam penduduk dan pembangunannya. Satu pembangunan kondominium mewah Ritz-Carlton Residences yang dirancang dilaporkan akan menjual unit dengan harga $ 5 juta dengan penthouse akan sehingga $ 25 juta. Projek seperti ini telah mendorong harga perumahan hampir 40% sejak 2009.

50 bandar raya dengan nilai rumah yang paling pesat berkembang

Kedudukan Ibu negeri Januari 2009 nilai median rumah Disember 2014 nilai median rumah Perubahan dalam harga 1 bilik tidur % perubahan dalam harga 2 bilik tidur % perubahan harga 3 bilik tidur % perubahan harga 4 bilik tidur % perubahan dalam 5+ harga bilik tidur perubahan dalam semua harga rumah

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Perbandaran Wharton, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, CA $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 South San Francisco, CA $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Analisis kami

Berikut adalah cara kami mengepung nombor untuk setiap bandar:

Menggunakan data nilai rumah median dari Zillow untuk Januari 2009 dan Disember 2014, kami mendapati perubahan peratus pada tahun-tahun tersebut untuk nilai rumah di setiap bandar. Kami memecahkan data dengan bilangan bilik tidur untuk memeriksa bagaimana rumah saiz yang berbeza dilakukan. Kemudian, menggunakan perubahan peratus untuk semua saiz rumah, kami menduduki bandar-bandar untuk mencari di mana nilai rumah median telah berkembang paling pantas.

Mungkin ada percanggahan antara peratusan pertumbuhan untuk saiz rumah tertentu dan kadar pertumbuhan keseluruhan, iaitu perubahan peratus dalam semua harga rumah untuk semua saiz yang kami gunakan untuk menarafkan bandar-bandar. Perbezaannya adalah kerana data jualan rumah tidak selalu menyertakan bilangan bilik tidur, oleh itu dalam beberapa kes, perubahan dalam semua harga termasuk rumah tambahan tidak diambil kira dalam kategori individu.

Infographic oleh Enrico M Limcaco.

Palo Alto, California, imej melalui iStock.