Undur 5 tahun ke rumahtangga

Mengubah matlamat rumah menjadi realiti memerlukan masa, wang dan perancangan penting - anda tidak hanya bangun suatu pagi dan memutuskan untuk keluar dan membeli rumah.

Hampir satu pertiga (32%) orang Amerika merancang untuk membeli rumah dalam tempoh lima tahun akan datang, menurut Laporan Pembeli Rumah Investmentmatome 2018, dan kos yang berkaitan dengan pembelian adalah antara kebimbangan mereka. Dengan mengetahui apa yang diharapkan dalam kos tersebut dan memulakan pelan simpanan anda terlebih dahulu, anda boleh memastikan anda bersedia untuk proses homebuying.

»DAFTAR: Investmentmatome boleh membantu anda mencapai matlamat rumah anda

5 tahun keluar: Buat rancangan dan mula menyimpan

Carta kursus anda dan mulakan.

• Hitungkan berapa banyak rumah yang anda mampu untuk diberikan pendapatan semasa anda. Gunakan kalkulator kemampuan rumah untuk membantu menentukan harga sasaran.
• Tentukan matlamat tabungan pembayaran dan berapa banyak yang anda perlu tetapkan setiap bulan untuk sampai ke sana
• Automate your savings by having a portion of each paycheck being allocated and deposited into a savings account set up specifically for this purpose.

Jika anda belum mula menyimpan untuk rumah anda, sekarang adalah masa untuk bermula. Semakin banyak anda dapat meletakkan di rumah, semakin rendah bayaran bulanan anda.

Sebagai bayaran awal 20% di rumah $ 250,000, misalnya, anda memerlukan berjimat lebih kurang $ 830 sebulan untuk lima tahun yang akan datang, jumlah yang sukar untuk ditumpuk. Bayaran pendahuluan 20% tidak diperlukan, tetapi apa sahaja yang kurang boleh meninggalkan anda dengan kadar faedah yang lebih tinggi dan insurans gadai janji ditangguhkan ke bil bulanan anda.

»DAFTAR: Investmentmatome boleh membantu anda menyimpan untuk bayaran pendahuluan

4 tahun keluar: Bersihkan kredit anda

Jika sejarah kredit anda kurang daripada bintang, peminjam akan tahu, dan kredit buruk mungkin bermakna kadar faedah yang lebih tinggi atau penolakan permohonan pinjaman rumah anda. Ia mengambil masa selama tujuh tahun untuk tanda seperti caj pemansuhan, akaun pengumpulan dan pembayaran lewat untuk jatuh laporan anda, dan boleh mengambil bulan atau bahkan tahun untuk skor kredit anda pulih. Anda tidak boleh mempercepatkan proses ini, tetapi anda boleh mengambil langkah-langkah untuk memastikan tahun-tahun terakhir pada laporan anda spick-and-span.

Dari sini di luar:

• Bayar semua bil anda tepat pada masanya, setiap kali
• Bayar hutang sedia ada untuk mencapai kurang daripada 30% penggunaan kredit
• Selalu menyemak laporan kredit anda dan bekerjasama dengan agensi pelapor untuk menyelesaikan sebarang kesalahan

»LEBIH: Ketahui cara membina kredit anda dan dapatkan markah yang anda layak

3 tahun keluar: Menilai semula dan teruskan kursus

Banyak yang boleh berlaku dalam masa beberapa tahun - anda mungkin telah menambahkan ahli keluarga atau mendapat promosi. Sekiranya semuanya konsisten, tinggalkan kursus dengan matlamat simpanan bulanan anda. Jika bajet rumah yang anda jangkakan perlu disesuaikan sama ada naik atau turun, lihat kembali berapa banyak anda mengetepikan setiap bulan untuk terus berjalan.

"Dengan menilai semula matlamat anda tiga tahun, anda telah memberi anda masa yang mencukupi untuk menyesuaikan simpanan anda, atau memikirkan semula jenis rumah yang anda perlukan," kata Tim Manni, ahli gadai janji Investmentmatome. "Jika anda merancang untuk membeli rumah dengan rakan kongsi, pastikan mereka menyimpan dan bertanggungjawab dengan kredit mereka. Pemberi pinjaman selalu menilai pasangan pada skor kredit terendah mereka."

2 tahun keluar: Kecilkan tumpuan

Visi anda tentang homeownership telah setakat ini hanya: visi. Kini sudah tiba masanya untuk memulakan penyempitan fokus anda, mewujudkan senarai kehendak dan keperluan anda di rumah, melihat potensi kejiranan dan bercakap dengan rakan dan keluarga tentang pengalaman mereka dengan agen hartanah tempatan.

Semakin dekat anda sampai ke masa homebuying, semakin penting anda memahami sejauh mana perbelanjaan anda akan datang. Bukan sahaja anda memerlukan bayaran pendahuluan anda, anda juga perlu menutup dan menggerakkan kos. Dapatkan petikan dari penggerak tempatan sekarang supaya kos tidak mengejutkan anda apabila tiba masanya untuk mengemas. Pada ketika ini, anda mungkin perlu mengetatkan tali purse anda untuk mencapai matlamat simpanan anda.

1 tahun: Bersedia untuk berbelanja

Anda mempunyai banyak perkara yang perlu dilakukan pada tahun ini, memuncak dengan pembelian rumah anda:

• Kumpulkan dokumentasi yang anda perlukan untuk permohonan gadai janji anda (pulangan cukai, stok gaji, dll.)
• Dapatkan terlebih dahulu untuk gadai janji
• Pilih ejen hartanah
• Membeli sekurang-kurangnya tiga pemberi pinjaman gadai janji, berhati-hati untuk membandingkan kedua-dua kadar faedah dan yuran
• Mulailah membeli-belah untuk rumah

Anda tidak perlu memulakan secara aktif mencari rumah anda sehingga anda benar-benar bersedia untuk mencari tempat yang betul dan membuat tawaran, dengan preapproval dan ejen di tempatnya. Rumah yang ada keluarga tunggal berada di pasaran untuk purata hanya 40 hari pada bulan Disember, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, tempoh masa yang biasanya semakin pendek dalam bulan-bulan yang lebih panas dan boleh menjadi jauh lebih pendek di kawasan dengan inventori yang rendah.

Membeli rumah adalah proses yang panjang, dan membentangkannya hingga lima tahun mungkin menjadikannya lebih lama daripada yang anda jangkakan. Anda boleh memantau usaha anda secara langsung, tetapi membayangkan berapa banyak masa yang anda perlu simpan dan meningkatkan kredit anda sebelum ini dapat menjimatkan masa, wang dan sakit kepala dalam jangka masa panjang.

»DAFTAR: Investmentmatome boleh membantu anda mencapai matlamat rumah anda