Definisi Jualan & Contoh Terjejas |

Apa itu:

A jualan bermasalah berlaku apabila jualan mesti dibuat di bawah keadaan yang tidak menguntungkan bagi penjual.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Dalam jualan bermasalah, penjual dipengaruhi oleh keadaan tidak menguntungkan yang memaksa penjualan. Sebagai contoh, penjual sesetengah hartanah mungkin perlu menjual kerana mereka memerlukan wang tunai untuk menutup hutang lain. Dalam hal ini, penjual tidak mempunyai banyak pilihan, sehingga mereka "dipaksa" untuk mengambil kerugian atas penjualan.

Mengapa Matters:

Penting untuk mengetahui kondisi penjualan aset, terutamanya ketika cuba menghargai aset atau menggunakannya sebagai setanding berdasarkan transaksi jualan. Dalam jualan yang bermasalah, penilaian aset itu buatan kerana ia tidak dijual di bawah keadaan pasaran terbuka dan kompetitif. Sekiranya harta tanah dijual dalam keadaan tertekan, harga jualan tidak boleh digunakan untuk menubuhkan nilai sebenar aset tersebut. Sebaliknya, penilaian yang berdasarkan perbandingan yang kompetitif atau potensi pendapatan harta tanah harus digunakan. Namun, dari perspektif pembeli, harta yang dijual dalam penjualan bermasalah dapat memberi peluang untuk membeli aset itu dengan harga yang besar kepada harga pasaran.