Earnest Money Definition & Example |

Apa itu:

Earnest money adalah deposit yang baik, biasanya pada pembelian rumah. Ia tidak sama seperti bayaran muka.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Sebagai contoh, mari kita asumsikan John ingin membeli rumah yang disenaraikan untuk $ 500,000. Untuk menunjukkan bahawa dia serius dan bersedia untuk menutup kesepakatan itu dengan cepat, dia memberikan $ 10,000 dalam wang sungguh-sungguh. Apabila kesepakatan ditutup, $ 10,000 dikenakan ke atas harga jualan (yang bermaksud bahawa John tidak membayar wang yang bersungguh-sungguh di atas harga rumah itu, ia hanya memajukan wang itu).

Penting untuk diperhatikan bahawa pembeli tidak memberikan wang yang sungguh-sungguh kepada penjual. Pembeli memberikan wang yang sungguh-sungguh kepada pihak ketiga, seperti broker hartanah, peguam hartanah, syarikat escrow, atau syarikat tajuk, dan dia mendapat resit. Pihak ketiga tidak boleh melepaskan wang yang sungguh-sungguh kepada penjual sehinggalah urus niaga ditutup, yang bermaksud bahawa jika kesepakatan itu jatuh, kemungkinan besar John akan mendapatkan kembali uangnya yang sungguh-sungguh (walaupun ini bervariasi oleh negara dan sering bergantung pada siapa yang membatalkan perjanjian itu).

Mengapa Matters:

Earnest money sedikit lebih daripada cara bagi pembeli untuk membuktikan keikhlasannya kepada penjual. Selalunya tidak ada syarat yang ditetapkan untuk wang yang sungguh-sungguh ketika datang ke rumah membeli; adat tempatan dan keadaan pasaran biasanya menentukan jumlahnya.