Cara Dapatkan Bantuan Dalam Talian Dengan Bayaran Down Mortgage

Katakan anda tidak mempunyai ibu saudara yang kaya yang akan membuat anda membayar balik untuk rumah. Dan mungkin anda telah mengetuk semua hacks simpanan bawah pembayaran yang anda dapati. Walau bagaimanapun, baki tabungan anda adalah sangat kecil sehingga anda perlu menjiplak untuk melihatnya.

Bolehkah anda memaklumkan pembayaran anda? Mungkin mendapat geran? Berikut adalah beberapa sumber dalam talian untuk membantu anda membersihkan halangan terbesar ke rumahtangga.

Bolehkah anda menunaikan bayaran pendahuluan?

Crowdfunding adalah impian muktamad untuk mendapatkan wang secara tiba-tiba daripada orang yang tidak dikenali, selain daripada loteri. Ia boleh dilakukan, tetapi terdapat beberapa tangkapan:

Yuran. Anda mungkin perlu membayar 5% dari pintu gerbang yang rata ditambah dengan bayaran tambahan untuk pembayaran pemprosesan.

Anda tidak akan dapat melakukan ini di Kickstarter - pengumpulan dana peribadi tidak dibenarkan di sana. Tapak-tapak seperti GoFundMe sangat sesuai untuk rayuan kesahihan seperti perbelanjaan perubatan untuk penyakit yang mengancam nyawa, jadi tidak mungkin anda akan mendapat banyak bantuan di sana apabila anda berbelanja untuk mendapatkan wang untuk bayaran pendahuluan gadai janji. Tetapi siapa tahu?

Memandangkan ini kemungkinan besar akan menjadi usaha untuk mengetuk soket rakan dan keluarga, masuk akal untuk menuju ke sumber-sumber dalam talian yang memenuhi usaha. DownPaymentDreams.com membolehkan anda membina profil untuk pendaftaran hadiah di mana sumbangan untuk bayaran pendahuluan anda boleh disalurkan ke dalam akaun PayPal. Nampaknya amat sesuai untuk pasangan yang terlibat dan pengantin baru.

FeatherTheNest.com dan HatchMyHouse.com adalah pendanaan penggalangan dana lain yang menampung pasangan muda yang lapar dan miskin.

Pemberi pinjaman adalah pemilih tentang di mana anda mendapat bayaran pendahuluan anda. Hadiah dari keluarga dan rakan-rakan biasanya boleh diterima, tetapi anda perlu mengambil kira di mana wang itu datang apabila anda memohon pinjaman, jadi anda perlu mendokumentasikan setiap sumbangan.

Bantuan bawah muka lain dalam talian

Kemudian terdapat geran kerajaan dan pinjaman faedah rendah. Banyak negara mempunyai program bantuan perumahan, dan mereka bukan hanya untuk isi rumah berpendapatan rendah. Had sering mencerminkan piawaian pendapatan Pentadbiran Perumahan Persekutuan.

Sebagai contoh, bantuan yang ditawarkan oleh Agensi Kewangan Perumahan California mempunyai had pendapatan bagi isi rumah dua orang yang berbeza dari jarak rendah $ 50,000 hingga $ 90 yang tinggi, bergantung kepada daerah tempat anda tinggal. Dan program pertama kali pembeli CalHFA akan menaikkan sehingga 5% dari harga belian dalam pinjaman pembayaran tertunda ke arah pembayaran awal anda.

Banyak negara lain mempunyai program yang sama, walaupun mencari mereka boleh menjadi satu cabaran.

DownPaymentResource.com mengatakan ia berfungsi dengan ejen hartanah, peminjam, agensi kerajaan dan pelbagai perkhidmatan senarai untuk mencari bantuan pembayaran bawah, menyatakan bahawa "87% rumah layak untuk beberapa jenis program homeownership."

"Manfaat program bayaran ke bawah yang paling kerap dijumpai adalah $ 10,000," kata laman web tersebut, sambil mencatatnya mencatatkan hampir 2,300 program pembeli rumah.

Jika anda memasukkan beberapa butiran peribadi, termasuk di mana anda ingin membeli rumah, harga pembelian target anda, pendapatan dan data profil lain, tapak akan menyediakan senarai program yang mungkin anda layak. Kemungkinan termasuk geran, program pembeli kali pertama, dan kredit cukai.

Bagaimana untuk melindungi bayaran pendahuluan anda

Sebaik sahaja anda telah menyalurkan bayaran pendahuluan, anda mungkin gugup untuk bertaruh semuanya di pasaran perumahan. Ini sebahagian besar wang, dan bagaimana jika hartanah mengambil menyelam yang lain?

ValueInsured, sebuah syarikat insurans semula yang besar, menawarkan program yang melindungi bayaran pendahuluan anda jika anda terpaksa menjual rumah anda untuk kerugian. Jualan mesti berlaku sekurang-kurangnya dua tahun selepas anda membeli rumah tetapi tidak lewat daripada tujuh.

Contohnya, jika anda membuat bayaran pendahuluan 10% ($ 30,000) di rumah $ 300,000 dan kemudian menjual rumah untuk $ 280,000, polisi akan membayar anda kerugian $ 20,000. Perlindungan membayar perbezaan antara harga yang anda bayar untuk rumah anda dan harga yang anda lakuinya - sehingga jumlah keseluruhan bayaran pendahuluan anda (maksimum 20% ke bawah).

Berapakah kosnya? Syarikat itu mengatakan ia sama dengan harga "makan tengahari sebulan."

Langkah seterusnya

Mencari cara untuk memecahkan kacang bayaran bawah akan membawa anda lebih dekat ke hari anda memiliki rumah anda sendiri. Dan dengan pinjaman FHA-, VA- atau USDA yang disokong, anda mungkin perlu menyimpan sedikit kurang daripada yang anda fikirkan, walaupun terdapat trade-offs.

Pada masa yang sama, jika anda perlu membahaskan ibu saudara anda, jadilah ia.

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Artikel ini ditulis oleh Investmentmatome dan pada asalnya diterbitkan oleh Redfin.