Apa yang Harapkan Daripada Pemeriksaan Rumah

Room's Zoom PKRS TM 12

Isi kandungan:

Apa pemeriksa rumah lakukan
Apa pemeriksa rumah tidak lakukan
Laporan pemeriksaan rumah
Bagaimana untuk mencari pemeriksa rumah
Menjadi sebahagian daripada proses ini

Pemeriksaan rumah adalah seperti ujian memandu kereta baru, hanya lebih baik. Bukan hanya menumbuk pemecut dan beberapa butang dash untuk melihat apa yang mereka lakukan, semasa pemeriksaan rumah anda akan mempunyai seorang profesional berpengetahuan bersama anda, menunjukkan butiran dan masalah yang berpotensi yang mungkin tidak anda ketahui sebaliknya.

Pemeriksaan rumah yang menyeluruh apabila anda membeli rumah boleh menjimatkan ribuan dolar dalam pembaikan yang tidak dijangka - atau dari membeli secara tidak sengaja.

Apa pemeriksa rumah lakukan

Pemeriksa rumah akan mengambil masa dua hingga tiga jam atau lebih melengkapkan perjalanan terperinci dari rumah yang anda cari untuk membeli. Ia adalah kajian terperinci mengenai struktur fizikal, serta sistem mekanik dan elektriknya - termasuk bumbung, siling, dinding, lantai, tingkap dan pintu. Pemeriksa akan memeriksa bahawa peralatan utama berfungsi, meneliti sistem pemanasan dan penghawa dingin, memeriksa paip dan sistem elektrik dan merangkak ke loteng dan ke bawah ruang bawah tanah.

Sementara itu, inspektor akan mengambil nota dan gambar dan, jika anda menandai bersama, mengulas apa yang dilihatnya. Yang paling penting, pemeriksa akan memberikan pandangan objektif tentang keadaan rumah, terpisah dari roller coaster emosi yang telah anda lakukan sepanjang proses homebuying keseluruhan. Cari Ejen Hartanah Terbaik

Apa pemeriksa rumah tidak lakukan

Pemeriksaan rumah adalah pemeriksaan am, bukan ujian X-ray. Walaupun pemeriksa harus mempunyai mata yang tajam untuk terperinci, mereka tidak dapat mengesan yang tidak kelihatan. Ini bermakna perosak tersembunyi, asbestos, dan acuan atau benda lain yang berpotensi berbahaya mungkin tidak disedari. Isu-isu seperti itu boleh memerlukan penilaian khusus, mungkin juga jurutera geologi atau struktur.

Seorang pemeriksa mungkin mempunyai dua atau lebih pemikiran mengenai isu keselamatan kanak-kanak yang terdapat di rumah, tetapi sekali lagi, itu bergantung pada pengalaman dan kompetensi pemeriksa. Dan pemeriksa rumah tidak semestinya menentukan sama ada rumah anda mematuhi kod bangunan tempatan.

Matlamat pemeriksaan adalah untuk membongkar masalah dengan rumah itu sendiri. Inspektor tidak akan memberitahu anda jika anda mendapat tawaran yang baik di rumah atau menawarkan pendapat mengenai harga jualan.

Pemeriksaan bukan ujian lulus / gagal. Tetapi anda akan belajar banyak tentang rumah baru yang berpotensi dan mendapat keyakinan terhadap keputusan untuk berpindah ke alamat baru anda - atau mengetahui cukup untuk meneruskan pembelian.
Dapatkan Berita Jual Beli Rumah Kami
Laporan pemeriksaan rumah

Laporan pemeriksaan rumah yang baik adalah luas, mengandungi senarai semak, ringkasan, gambar dan nota. Ia akan menganggarkan baki masa berguna sistem dan peralatan utama, serta bumbung, struktur, cat dan kemasan. Maklumat kritikal yang anda peroleh akan termasuk pembaikan dan penggantian yang disyorkan.

Tanya mana-mana pemeriksa yang berpotensi untuk sampel laporan terdahulu dan maklumkan sama ada ia hanya semakan senarai semak atau ulasan yang luas. Dengan cara itu, anda akan mengetahui sama ada anda membayar untuk laporan 10 halaman yang bersambung atau untuk pengikat tiga cincin maklumat terperinci. Pemeriksaan rumah tidak murah; mereka boleh menelan belanja sebanyak $ 300 hingga $ 500 atau lebih, jadi anda ingin memastikan anda mendapat apa yang anda bayar.

Bagaimana untuk mencari pemeriksa rumah

Pemeriksa rumah tidak diatur secara fizikal, dan mereka tidak dilesenkan di semua negeri. Anda perlu mencari cadangan. Kawan dan rakan kerja mungkin mempunyai beberapa nama yang baik untuk dikongsi.

Anda juga boleh mencari pangkalan data persatuan profesional, seperti Persatuan Utama Inspektor Utama, Persatuan Rumah Orang Amerika Amerika dan Persatuan Antarabangsa Inspektor Rumah Bersertifikat. Organisasi seperti ini biasanya memerlukan ahli untuk lulus peperiksaan, menghormati kod etika dan menyelesaikan pendidikan berterusan.

Ini adalah amalan terbaik untuk menemubual calon sebelum membuat keputusan. Itulah ketika anda dapat mengetahui pengalaman, latihan dan bidang kepakaran. Contohnya, jika anda sedang menimbangkan tukang fixer atau melihat rumah yang lebih tua, anda akan mahukan seorang inspektor yang mempunyai kepakaran dan pengetahuan mengenai pengubahsuaian struktur bersejarah. Di beberapa kawasan, pemeriksa rumah bersekutu dengan komisen harta tanah negara dan mesti dilesenkan dan mematuhi peraturan dan prosedur negeri.

Dan dapatkan rujukan daripada pelanggan terdahulu, terutama pemilik rumah yang telah berada di rumah mereka selama sekurang-kurangnya enam bulan. Dengan cara itu, anda boleh menentukan sama ada sebarang isu muncul yang tidak dilaporkan dalam pemeriksaan mereka.

Menjadi sebahagian daripada proses ini

Adalah idea yang baik untuk menyertai pemeriksa di rumahnya. Anda tidak perlu memanjat ke loteng dengannya atau merangkak di bawah anjung, tetapi ikuti di mana anda boleh dan ambil nota. Dia boleh membuat beberapa cadangan pembaikan rumah yang hebat di sepanjang jalan - serta menonjolkan keunikan dan ciri unik.

Walaupun pemeriksaan boleh mencetuskan kecacatan yang serius, setiap rumah akan mempunyai ketidaksempurnaannya. Anda mungkin memilih untuk memikirkan banyak perkara ini sebagai tanda kecantikan yang menarik.

Lagi dari Investmentmatome: Berapa Banyak Rumah Bolehkah Saya Memiliki Benar? Cari Ejen Hartanah Terbaik Dapatkan Preapproval Gadai Janji
Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick