Kadar Pinjaman Rumah Bergerak Lebih Tinggi sebagai Pemulihan Penuh Pendekatan Pemasaran Gadai-janji '

Kadar faedah pinjaman rumah bergerak agak tinggi hanya sebagai syarikat pelaporan kredit terkemuka mengatakan pasaran pinjaman gadai janji akan "pulih sepenuhnya" dari krisis perumahan dan mengakibatkan Kemelesetan Besar menjelang akhir tahun depan.

Tinjauan mingguan Freddie Mac yang baru dikeluarkan para pemberi pinjaman menunjukkan kadar purata berikut untuk istilah pinjaman rumah yang paling popular:

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.95% dengan purata 0.6 mata untuk minggu yang berakhir pada 10 Disember 2015. Setahun yang lalu, kadar purata ialah 3.93%.
• Kadar tetap 15 tahun purata 3.19% dengan purata 0.5 mata. Istilah yang sama berharga 3.20% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 3.03% dengan purata 0.5 mata. Pada tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 2.98%.

Bandingkan kadar gadai janji sekarang

"Ekonomi menambah 211,000 pekerjaan baru pada bulan November, melebihi jangkaan penganalisis, dan dua bulan sebelumnya disemak lebih tinggi juga," kata ketua ekonomi bagi Freddie Mac, Sean Becketti. "Berikutan pelepasan laporan pekerjaan, Perbendaharaan naik 7 mata asas dan sebagai tindak balas kadar gadai janji 30 tahun menanda dua mata asas kepada 3.95%."

Aktiviti pinjaman rumah naik 1.2% dari satu minggu sebelumnya, menurut laporan mingguan Persatuan Bank Mortgage.

Permohonan pembelian naik 0.04% berdasarkan asas bermusim untuk minggu yang berakhir pada 4 Disember, kerana permohonan refi naik 4%.

Secara keseluruhan, permohonan pinjaman pembelian rumah adalah 29% lebih tinggi daripada minggu yang sama setahun yang lalu.

Pasaran gadai janji hampir 'pulih sepenuhnya' daripada krisis perumahan

Sebuah syarikat pelaporan kredit terkemuka telah menganalisis kesihatan kredit Amerika dan mengatakan bahawa negara sedang menghampiri "pemulihan penuh" dari krisis perumahan dan kewangan tahun 2008.

"Ramalan kami menyoroti bahawa kami tidak lagi pulih - kami telah pulih dari Kemelesetan Besar," kata Ezra Becker, naib presiden penyelidikan dan perundingan TransUnion, dalam laporan itu. "Kedua-dua pasaran gadai janji dan kad kredit sedang berjalan dengan sangat baik, dengan penyertaan pengguna yang meningkat dan kadar kenalpastian yang rendah."

TransUnion menganggarkan kadar kenalpasti gadai janji "biasa" jatuh antara 1.5-2% dan meramalkan kadar kenakalan 60 hari menjadi 2.06% menjelang akhir tahun 2016. Ini turun dari kadar 6.89% pada akhir tahun 2009.

Laporan itu mengatakan peningkatan itu boleh dikaitkan dengan bertahun-tahun "pinjaman gadai janji yang tidak baik" melalui perampasan; keuntungan pekerjaan; dan kenaikan harga rumah.

Hutang gadai janji purata bagi setiap peminjam juga meningkat dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sebahagiannya disebabkan harga rumah yang lebih tinggi.

"Ini adalah penunjuk yang jelas bahawa harga perumahan sedang pulih dan pengguna memperoleh akses kepada lebih banyak pinjaman gadai janji," kata Steve Chaouki, naib presiden eksekutif TransUnion.

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Cara Memutuskan Masa untuk Beli Rumah

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imej melalui iStock.