Pemilik rumah di Spring Break Spots Bolehkah Melabur dengan Menyewa

Bergerak, Marriott. Hotel pernah menjadi pilihan penginapan lalai bagi pelancong tetapi pada tahun-tahun kebelakangan ini, permintaan telah melambung untuk sewa percutian di rumah persendirian. Dan pengembara bukanlah satu-satunya yang terpaksa memanfaatkan trend ini; Pemilik rumah yang menyewakan rumah mereka boleh menjadikan keuntungan yang tampan, terutamanya pada masa puncak seperti musim bunga.

Berapa banyak yang boleh dimiliki oleh pemilik rumah di kawasan popular? Untuk mengetahui, Investmentmatome meminta HomeAway, salah satu fasilitator terbesar bagi hartanah sewa untuk swasta, untuk menyediakan data bagi destinasi percutian musim bunga A.S. yang paling dalam permintaan, bersama-sama dengan kadar malam pada waktu itu dan sepanjang tahun. Analisis Investmentmatome mendapati bahawa dalam beberapa musim panas pecah musim panas, pemilik rumah boleh membayar antara tiga dan empat bulan dari gadai janji mereka dengan hanya menyewakan rumah mereka selama dua minggu pada bulan Mac - tempoh musim panas biasa dan satu ketika banyak pemilik rumah mungkin berkemungkinan diri sendiri.

Pengambilan kunci

• Di Breckenridge, Colorado, pemilik rumah menyewa harta mereka selama dua minggu pada bulan Mac untuk membuat paling banyak wang di antara destinasi teratas - $ 7,630 kekalahan. Dengan jumlah ini, pemilik rumah purata Breckenridge boleh membayar 3.76 bulan pembayaran gadai janji, cukai harta dan utiliti.
• Di banyak destinasi percutian utama lain, pemilik rumah boleh membayar lebih daripada tiga bulan kos homeowners daripada hanya dua minggu menyewa pada bulan Mac. Selepas Breckenridge, tempat teratas adalah Miami, dengan purata 3.49 bulan perbelanjaan ini dibayar. Seterusnya ialah Las Vegas, dengan 3.28 bulan berbayar, diikuti oleh Lake Tahoe, California, dengan tiga bulan berbayar. Pemilik rumah di Fort Lauderdale, Florida, boleh membayar 2.91 bulan.
• Kadar sewa meningkat dari kadar standard di Breckenridge yang paling semasa rehat musim bunga; lonjakan kadar malam sebanyak 153%. Sewa percutian Las Vegas menikmati lonjakan kedua terbesar, naik 92% semasa rehat musim bunga. Miami mengambil tempat ketiga, dengan peningkatan kadar bunga musim bunga sebanyak 81%.

Pertumbuhan sewa percutian

Walaupun sesetengah bandar raya adalah peraturan yang melarang untuk melarang atau menyekat sewaan jangka pendek, lebih banyak sewa percutian ditempah berbanding sebelum ini. Menurut kaji selidik 2015 tentang 1,800 orang Amerika Syarikat, hampir 60% merancang untuk tinggal di sewa percutian tahun lepas, naik 7% dari tahun sebelumnya.

Laman web sewa sewa HomeAway dilancarkan pada tahun 2005 dan sejak itu telah memperolehi VRBO.com laman pesaing yang lebih mantap, serta beberapa pesaing lain. Sewa percutian mendapat lebih perhatian dengan pelancaran Airbnb pesaing pada tahun 2008.

Bayaran sewa rehat musim bunga: Data penuh

Destinasi	Kadar standard harian HomeAway	Kadar pemulihan spring HomeAway setiap malam	Peratusan kenaikan harga	Pendapatan sewa selama dua minggu semasa rehat musim bunga	Bulan-bulan kos pemilik rumah dibayar selama dua minggu sewaan
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Apa yang perlu diketahui sebelum penyenaraian

Sebelum anda menawarkan rumah anda sebagai sewa percutian, periksa tata cara bandar dan kejiranan anda pada penyewaan jangka pendek untuk memastikan anda tidak mematahkan sebarang peraturan.

Di samping itu, ketahui bahawa jika anda mengiklankan di laman web seperti HomeAway atau Airbnb, anda perlu membayar yuran yang akan memakan sedikit keuntungan anda. Analisis kami tidak termasuk yuran ini. Sesetengah laman web sewa percutian mengenakan yuran bulanan atau tahunan rata untuk mengiklankan, sementara yang lain mengenakan bayaran komisen pada setiap tempahan.

Metodologi

Kami melihat harga sewa musim bunga yang dijangka dari HomeAway untuk tempoh 14 hari pada bulan Mac untuk mengira simpanan di 11 destinasi percutian utama di HomeAway. Kami kemudian membahagikannya dengan kos pemilikan bulanan yang terpilih - angka yang disediakan oleh Biro Banci A.S. yang merangkumi pembayaran gadai janji, cukai harta dan utiliti - untuk mengira berapa bulan kos homeownership boleh dibayar dengan menyewakan rumah semasa rehat musim bunga.

Emily Starbuck Crone adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Imej melalui iStock.