Hutang Bersih untuk Penilaian Anggaran Definisi & Contoh |

Apa itu:

Hutang bersih kepada anggaran penilaian adalah istilah yang digunakan dalam perbandaran dunia bon untuk membandingkan nilai hutang dengan nilai pasaran aset pengeluar.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Rumusan untuk hutang bersih keanggotaan anggaran ialah:

Hutang Bersih untuk Penilaian Anggaran = (Hutang Jangka Pendek + Hutang Jangka Panjang - Tunai dan Setara Tunai) / Jumlah Nilai Pasaran Harta atau Aset

Contohnya, kita anggap bahawa County XYZ mempunyai hutang berjangka $ 100 juta, hutang berjangka dan $ 10 juta dalam tunai dan setara tunai. Nilai pasaran harta tanah, utiliti awam, dan harta peribadi daerah di daerah itu adalah $ 500 juta. Menurut formula, hutang bersih County XYZ kepada anggaran penilaian adalah:

Hutang Bersih untuk Penilaian Anggaran = ($ 100 juta + $ 400 juta - $ 10 juta) / $ 500,000,000 = 0.98

Mengapa Perkara itu:

Semakin rendah hutang bersih ke anggaran penilaian, semakin kurang risiko bon kerajaan cenderung. Nisbah yang lebih tinggi mungkin menunjukkan situasi di mana penjualan aset dasar mungkin tidak mencukupi untuk membayar hutang.

Ia sering berguna untuk membandingkan hutang bersih ke anggaran penilaian ke hutang bersih penilaian dinilai untuk entiti, terutamanya apabila pasaran hartanah tidak menentu dan nilai pegangan perbandaran dapat mengalami perubahan yang besar.