Nisbah Perbelanjaan Operasi (OER) Definisi & Contoh |

adalah sama dengan perbelanjaan operasi syarikat dibahagikan dengan hasilnya. Ukuran ini sangat biasa dalam analisis hartanah, di mana penganalisis mengukur kos untuk mengendalikan sekeping harta berbanding pendapatan yang dihasilkannya.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh): Formula untuk OER adalah: OER = Perbelanjaan / Pendapatan Operasi

Mari kita anggap perbelanjaan operasi Syarikat XYZ pada tahun 2008 adalah $ 2,000,000 dan pendapatannya adalah $ 10,000,000. Menggunakan formula di atas, kita boleh mengira bahawa OER Syarikat XYZ adalah:

OER = $ 2,000,000 / $ 10,000,000 = 20%

Jika Syarikat XYZ adalah syarikat hartanah, ia mungkin mengira OER pada harta potensial sama. Mari kita anggap ia boleh menyewa harta kepada penyewa untuk $ 100,000 sebulan tetapi perlu membayar $ 35,000 sebulan dalam utiliti, penyelenggaraan, insurans, dan penjagaan. Dalam hal ini:

OER = $ 35,000 / $ 100,000 = 35% per bulan

Mengapakah Masalah:

Perbelanjaan operasi adalah kos yang berkaitan dengan menjalankan operasi teras perniagaan setiap hari. Oleh itu, semakin rendah perbelanjaan operasi syarikat, semakin menguntungkannya secara amnya. Dari masa ke masa, perubahan dalam OER menunjukkan sama ada syarikat boleh meningkatkan jualan tanpa meningkatkan perbelanjaan operasi secara proporsional (iaitu perniagaan jika berskala). Dalam hartanah, syarikat boleh membandingkan ciri-ciri dengan menggunakan nisbah.

Oleh itu, OER juga merupakan ukuran fleksibiliti dan kecekapan pengurusan yang menjadikan syarikat lebih mudah dibandingkan. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk diperhatikan bahawa sesetengah industri mempunyai OER yang lebih tinggi daripada yang lain. Inilah sebabnya mengapa perbandingan OER secara amnya paling bermakna di kalangan syarikat dalam industri yang sama, dan definisi perbelanjaan "tinggi" atau "rendah" harus dibuat dalam konteks ini.