Kemampuan Berasaskan Rumah: Harga Kembali Ke Tahap 2007
Apa Kos Yang Terlibat Bila Jual Rumah
Isi kandungan:
Berpikir tentang membeli rumah? Anda tidak masuk di bahagian atas pasaran, tetapi anda pasti tidak membeli di bahagian bawah - sekurang-kurangnya dari perspektif nasional. Harga rumah di seluruh negara kembali ke tahap musim sejuk 2007 mereka - naik 4.9% tahun ke tahun hingga September 2015, seperti yang diukur oleh Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller.
Dan sementara nilai rumah secara nasional turun 11% hingga 13% dari puncak mereka pada musim panas tahun 2006, mereka naik lebih daripada 35% dari paras rendah mereka pada bulan Mac 2012.
Sudah tentu, di peringkat tempatan ia dapat menjadi cerita yang sama sekali berbeza. San Francisco, Denver dan Portland, Oregon, menunjukkan kenaikan tertinggi tahun ke tahun menerusi September, kenaikan harga melebihi 10%.
"Harga rumah dan perumahan terus menunjukkan kekuatan, dengan harga rumah naik lebih daripada dua kali ganda kadar inflasi," kata David chairman jawatankuasa indeks di S & P Dow Jones Index. "Ekonomi am kelihatan lambat sedikit pada awal musim gugur tetapi sekarang menunjukkan kekuatan yang diperbaharui."
Berapa rumah yang anda mampu? Untuk mengetahui, gunakan kalkulator hipotek kami.
Jualan rumah sedia ada perlahan pada bulan Oktober
Dalam satu lagi petunjuk pasaran perumahan, jualan rumah yang ada jatuh 3% pada bulan Oktober, menendang suku keempat - musim menjual rumah yang lemah pada tahun ini.
"Bekalan ketat terus menjadi faktor utama yang menangguhkan pertumbuhan di pasaran," kata ketua ekonomi Realtor Jonathan Smoke dalam kenyataannya. "Bekalan ketat adalah halangan kepada pertumbuhan masa depan, dan kita tidak melihat pembinaan baru tumbuh cukup untuk memenuhi kekosongan. Akibatnya, kita harus mengharapkan untuk melihat bekalan yang ketat kekal sebagai faktor untuk bulan dan tahun depan - menyederhana keuntungan dalam jualan tetapi juga memberikan sokongan kukuh untuk nilai-nilai rumah."
Di manakah kadar gadai janji diketuai?
S & P Blitzer menyatakan bahawa dengan pengangguran pada 5% dan dengan petunjuk inflasi yang lebih tinggi di ufuk, kebanyakan penganalisis menjangkakan Federal Reserve akan menaikkan kadar faedah jangka pendek kepada 25 hingga 50 mata asas pada mesyuarat penetapan dasar Disember, menandakan kenaikan pertama sejak 2006.
"Walaupun ini akan membuat berita, ia tidak mungkin menolak kadar gadai janji jauh melebihi paras 4% pada pinjaman konvensional 30 tahun ini," kata Blitzer. "Pada tahun lepas, kadar gadai janji telah bergerak dalam pelbagai sempit ketika harga rumah telah meningkat; ia akan mengambil lebih banyak daripada Fed untuk memperlahankan keuntungan harga rumah."
Lagi dari Investmentmatome:
- Panduan Lengkap untuk HomeBuyers
- Bandingkan Kadar Gadai Janji
- Apa yang Harapkan Daripada Proses Homebuying
Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Imej melalui iStock.
