Ejen Harta Tanah Definisi & Contoh |

Apa itu:

A ejen hartanah , yang bekerja bagi pihak hartanah berlesen broker, adalah seorang profesional berlesen yang bekerja bagi pihak pembeli dan penjual hartanah semasa transaksi jualan.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

A ejen hartanah daripada broker hartanah, bertindak sebagai perantara antara penjual dan pembeli. Ejen hartanah cuba mencari penjual yang ingin membeli dan menjual yang ingin menjual lokasi tertentu. Sebagai tambahan, ejen akan membantu merundingkan transaksi antara pembeli dan penjual, mendokumenkan pertukaran terma dan syarat, dan mewakili salah satu atau kedua belah pihak pada penyelesaian (penutupan transaksi di mana harta tanah dipindahkan dan wang dibayar). Ejen hartanah juga boleh membantu dengan aspek lain transaksi, termasuk pemeriksaan, dokumentasi undang-undang, dan juga pembiayaan.

Ejen hartanah memasarkan layanan mereka dan berusaha untuk mendapatkan penyenaraian "eksklusif", hak untuk mewakili pemilik properti mana-mana jualan harta miliknya. Sekiranya jualan sebenarnya disiapkan oleh ejen lain, komisyen biasanya dikongsi.

Ejen harta tanah biasanya bekerja atas komisen (bergantung kepada lokasi, pasaran, dan undang-undang yang berlaku, komisen di mana antara 3.5% - 7% daripada harga pembelian hartanah).

Di Amerika Syarikat, ejen hartanah mesti dilesenkan untuk menerima bayaran untuk perkhidmatan mereka.

Mengapa ia Perkara:

Butiran pembelian atau penjualan hartanah boleh menjadi rumit dan mahal. Agen hartanah berlesen dilatih untuk mengendalikan semua aspek transaksi hartanah dan mewakili kepentingan terbaik pembeli atau penjual.

Rujukan yang baik, pengetahuan dan pengalaman pasaran tempatan adalah kunci kepada kejayaan ejen harta tanah dan harus dinilai sebelum melibatkan perkhidmatan mereka.