Harta Tanah vs Saham: Pelajaran Mengenai Pelaburan Dari Trump

Oleh Jeff Bogart

Ketahui lebih lanjut mengenai Jeff di Laman web kami Tanya Penasihat

Adakah hartanah atau pasaran saham merupakan pelaburan yang lebih baik? Sudah tentu, ini adalah perbandingan epal-kepada-oren, tetapi argumen itu tidak pernah berhenti.

Banyak pelabur hartanah tulen akan jarang, jika pernah, menyentuh saham atau bahkan bon kerana mereka lebih suka pelaburan ketara dan pendapatan tetap yang boleh dihasilkan oleh hartanah. Pelabur seperti saya yang memihak kepada pasaran saham - dan tidak mahu terbangun di tengah malam di atas bumbung bocor - menjauhkan diri daripada memiliki harta sewa. Kedua-dua pihak berhujah bahawa mereka adalah cara yang lebih baik untuk melabur.

Mari kita lihat salah seorang ahli perniagaan yang paling terkenal di zaman kita, Donald Trump, untuk melihat bagaimana kekayaannya berkembang dengan hartanah. Sebagai kolumnis Joe Nocera menulis di The New York Times minggu lalu, rekod Trump bercampur. Anak seorang pemaju harta tanah yang kaya, Trump sering diselamatkan oleh keluarganya, dan terdapat beberapa kali ketika sifat Trump diisytiharkan atau mendekati kebangkrutan. Kemunduran ini menunjukkan bagaimana pelaburan hartanah yang mencabar dapat, walaupun bagi mereka yang berpengalaman dalam bidang.

Ia juga berisiko. Apabila Trump semakin tua (dan bijak), dia menjadi lebih berisiko. Bukannya membina harta baru, dia mengurus mereka, melesenkan namanya dan menjadi bintang TV realiti.

Hari ini Trump mendakwa bernilai $ 8 bilion, banyak wang. Tetapi bagaimana jika dia telah meletakkan wangnya di pasaran saham dan bukannya hartanah? Nocera menoleh ke belakang pada nilai bersih Trump pada tahun 1988 dan mengira bahawa jika Trump telah melabur wang itu dalam S & P 500, dia akan bernilai $ 13 bilion sekarang. Jadi, beliau mencadangkan bahawa pelaburan hartanah Trump kos dia $ 5 bilion.

Tetapi siapa yang kita bercanda? Sekiranya anda mempunyai $ 8 bilion, adakah anda benar-benar peduli tentang mempunyai $ 5 bilion lagi? Saya tidak pasti. Dan anda tidak menjadi "The Donald" dengan melabur dalam pasaran saham lama yang membosankan.

Jadi sama ada hartanah atau pasaran saham adalah pelaburan yang lebih baik masih tidak mudah dijawab. Mungkin pembezaan terbesar antara kedua-dua pelaburan adalah bahawa stok adalah lebih tidak menentu, yang merupakan sebab utama untuk pulangan unggul mereka. Sebaliknya, harta tanah adalah mahal untuk dikekalkan, kerana salah seorang pelanggan saya baru-baru ini mengetahui apabila harta sewa yang dia warisi memerlukan hampir $ 10,000 dalam pembaikan.

Beberapa pelanggan pintar saya memiliki hartanah, stok dan bon. Mereka tahu bahawa setiap pelaburan akan naik dan jatuh, tetapi mereka yakin bahawa mereka akan melakukannya dengan baik dalam jangka panjang. Dan bagi orang seperti saya, yang tidak mahu mempunyai sifat fizikal, ada cara untuk melabur dalam hartanah melalui pasaran saham, alternatif yang menarik. Anda boleh memiliki saham taman pejabat, pusat membeli-belah runcit dan kemudahan penjagaan kesihatan - dan jangan mengangkat tukul.

Artikel ini juga muncul di Nasdaq.

Imej Trump World Tower di Manhattan melalui iStock.