Klausa Penarikan Definisi & Contoh |

Apa itu:

A klausa penaklukan adalah bahasa dalam kontrak yang membolehkan seseorang atau entiti mengambil balik aset di bawah syarat-syarat tertentu.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Katakan John Doe memiliki Pusat Beli Belah ABC. Beliau memajak ruang runcit kepada Syarikat XYZ. Sewa itu mengatakan Syarikat XYZ akan membayar 3% daripada jualannya kepada John Doe sebagai sewa setiap bulan untuk minimum $ 5,000 sebulan. Dengan kata lain, Syarikat XYZ perlu mempunyai pendapatan sekurang-kurangnya $ 167,000 sebulan.

Syarikat XYZ hanya melakukan $ 100,000 sebulan. Kerana pajakan itu mempunyai klausa penangkapan kembali, John Doe boleh menamatkan pajakan dan mengambil kembali ruang runcit dari Syarikat XYZ. Ini membolehkannya untuk mendapatkan penyewa yang lebih baik dalam ruang dan bukannya menderita melalui keseluruhan tempoh pajakan dengan penyewa yang tidak menjana pendapatan yang mencukupi untuknya.

Kenapa Matters:

Klausa semula adalah yang paling biasa dalam pajakan komersial, tetapi mereka boleh dalam apa-apa jenis kontrak di mana pertukaran aset berlaku dan pembeli mungkin mahu pilihan untuk membeli semula aset kemudian.