Bon Penilaian Khas Definisi & Contoh |

Apa itu:

Bon penilaian khusus (juga dikenali sebagai obligasi penilaian khas) Dibayar dengan cukai yang dinilai atas tanah yang mendapat faedah daripada penambahbaikan yang dibiayai oleh bon.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Sebagai contoh, mari kita asumsikan ABC Town ingin merombak sistem pembetung di kejiranan XYZ, tetapi tidak mempunyai $ 10 juta yang diperlukan untuk berbuat demikian. Untuk membiayai projek itu, ABC Town menerbitkan bon penilaian khas. Kerana hanya orang yang tinggal di daerah ini akan mendapat manfaat daripada kenaikan taraf, ABC Town mungkin meletakkan cukai (iaitu penilaian khas) ke atas pemilik harta di daerah. Ia kemudian akan menggunakan hasil cukai untuk membuat pembayaran faedah dan pokok pada bon.

Biasanya, penerbit hanya dibenarkan untuk mengutip penilaian khas yang sama dengan nilai yang sama atau lebih rendah dari kos projek. Oleh itu, dalam contoh kami, ABC Town tidak dapat mengutip lebih daripada $ 10 juta dalam penilaian untuk projek itu.

Mengapakah Perkara Penting:

Penting untuk diperhatikan bahawa bon penilaian khusus Sekiranya cukai yang dikutip dari penilaian tidak mencukupi, ABC Town mungkin tidak dapat membuat pembayaran tepat pada masanya dan pembayaran prinsipal atas bon tersebut.

Seperti kebanyakan bon perbandaran, salah satu kelebihan terbesar melabur dalam bon penilaian khas ialah kepentingan ini secara umumnya dikecualikan daripada cukai persekutuan, kebanyakan negeri dan tempatan (jika pelabur tinggal di negeri atau perbandaran yang mengeluarkan hutang). Pengecualian ini bermakna bahawa pelabur dalam kurungan cukai persekutuan tinggi boleh mendapat manfaat daripada bon penilaian khas dan bon perbandaran yang lain. Oleh sebab hubungan ini, terdapat permintaan yang lebih tinggi untuk bon penilaian khas di negara-negara dengan kadar cukai yang tinggi.

Sebagai tambahan kepada risiko kadar faedah yang semua pendedahan terdedah kepada, undang-undang tertunda atau disyaki undang-undang cukai dapat mempengaruhi nilai khusus bon penilaian. Ingatlah, semakin tinggi kadar cukai marginal, semakin besar pengecualian cukai bon adalah. Sekiranya kerajaan negeri atau kerajaan persekutuan mengurangkan kadar cukai, bon akan kehilangan beberapa kelebihan mereka untuk individu yang berpendapatan tinggi cukai, dan dengan itu menjadi kurang diminati dan berharga.