3 Bulan, 3 Trend Perumahan: Kadar Gadai Janji, Jualan Rumah dan Hujan
Pikirin Ini Sebelum Ambil Cicilan Beli Rumah KPR
Isi kandungan:
- Kadar gadai janji: Sehingga, mungkin
- Homebuying untuk cuti
- Kerosakan ribut akan memberi impak ke seluruh negara
- Berjaga-jagalah
Bagi pembeli rumah, penjual rumah, peniaga dan pembetung, akhir tahun 2017 boleh mendapat sedikit pelik. Di perumahan, suku keempat cenderung dapat diramalkan - tetapi tidak tahun ini. Berikut adalah tiga trend perumahan dan gadai janji untuk ditonton pada suku keempat tahun 2017:
- Kadar gadai janji mungkin akan naik
- Pembeli rumah boleh melupakan pesta percutian dan sebaliknya terus mencari rumah yang sukar difahami
- Kerosakan taufan baru-baru ini boleh bermasalah dengan rancangan pengubahsuaian dan pembinaan rumah di luar zon bencana
Kadar gadai janji: Sehingga, mungkin
Kebanyakan pakar berpendapat kadar gadai janji akan meningkat dalam tempoh tiga bulan terakhir tahun ini, walaupun tidak banyak. Salahkan Rizab Persekutuan, yang dijangka menaikkan kadar faedah jangka pendek pada bulan Disember untuk memastikan inflasi meningkat lebih tinggi pada tahun-tahun mendatang.
"The Fed cukup komited untuk mengetatkan, dan saya fikir mereka akan mengharapkan kadar untuk beransur-ansur meningkat," kata Danielle Hale, ketua ekonomi Realtor.com. Tiada yang akan menjadi kejutan; Hale menjangka pegawai Fed terus "menjelaskan kepada pasaran apa yang mereka lakukan sebelum mereka melakukannya."
Raymond Eshaghian, presiden Loan GreenBox, pemberi pinjaman gadai janji multistare di Los Angeles, bersetuju bahawa kadar gadai janji akan meningkat, kecuali jika ketidakstabilan muncul di Korea Utara atau di tempat lain.
"Sesiapa yang berfikir kadar akan menjadi rendah selama-lamanya adalah naif," katanya. "Tetapi itu semua relatif. Walaupun kadar naik, harga masih rendah."
»LEBIH: Dapatkan pemberitahuan apabila pembiayaan semula akan menjimatkan wang anda
Tetapi tidak semua orang berpendapat harga akan naik.
Rick Sharga, ketua pegawai pemasaran untuk Ten-X, sebuah platform hartanah dalam talian, menjangka kadar gadai janji tetap rata, atau bahkan mencelupkan, kerana "pemberi pinjaman ingin memberi pinjaman. Saya akan terkejut melihat pinjaman industri pinjaman sehingga kadar pinjaman secara tradisinya adalah masa yang agak perlahan untuk pinjaman."
[Kembali ke atas]
Homebuying cenderung untuk melambatkan pada suku terakhir tahun yang tipikal, sebagai pembeli memfokus pada cuti musim sejuk. Tetapi 2017 tidak tipikal. Mengharapkan banyak pembeli rumah untuk menghabiskan masa kurang meraikan dan lebih banyak masa untuk terus mencari rumah. "Biasanya, anda mempunyai pembeli yang lebih sedikit pada suku keempat," kata Sharga, "tetapi saya tidak fikir ia akan berlaku pada tahun ini, kerana kami mempunyai pembeli yang tidak dapat mencari apa-apa untuk membeli sepanjang tahun yang akan terus mencari hartanah. "Ini benar terutama, katanya, di tempat di mana permintaan untuk rumah mampu milik secara dramatik melebihi bekalan: misalnya California pantai, Pacific Northwest, Austin dan Dallas. Pembeli rumah yang kekal dalam memburu mungkin mendapati persaingan yang kurang untuk rumah yang masih dijual. Kerana rumah yang lebih sedikit berada di pasaran semasa musim cuti, pembeli "jenis hanya masuk ke hibernasi," kata Brian Koss, ketua pengeluaran untuk Rangkaian Mortgage, pemberi pinjaman hipotek multistat di Danvers, Massachusetts. Kemudian pembeli mula melihat semula pada Januari, didorong oleh resolusi untuk membeli rumah pada tahun baru, katanya. Pembeli pintar boleh mengambil kesempatan daripada tempoh yang tidak aktif sebelum bulan Januari, apabila lebih sedikit orang mencari rumah. [Kembali ke atas] Walaupun bandar anda tidak terjejas secara langsung oleh taufan Harvey dan Irma, anda akan melihat kenaikan harga untuk drywall, paip plastik, kayap bumbung dan bahan pengubahsuaian rumah yang lain, kata Robert Dietz, ketua ahli ekonomi Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan. Harga kayu akan naik berhampiran zon taufan, tetapi mereka tidak semestinya naik ke seluruh negara. Dietz berkata beliau menjangkakan melihat kemerosotan kebangsaan dalam pembinaan rumah sehingga pertengahan tahun 2018, kerana begitu ramai buruh akan melakukan pembaikan dan bukannya membina rumah baru di dalam dan berhampiran zon taufan. Ia akan mencukupi untuk menjejaskan angka kebangsaan untuk permulaan perumahan dan penjualan rumah baru. Kawasan paling sukar di Florida dan Texas adalah tempat yang biasanya menyumbang 14% daripada pembinaan rumah keluarga tunggal di seluruh negara, kata Dietz. Walaupun kadar gadai janji meningkat dalam tiga bulan terakhir tahun 2017, mereka masih rendah dengan standard sejarah. Sesetengah pembeli rumah mungkin terus mencari semasa waktu yang perlahan tahun ini dan mencari tempat yang berpatutan sendiri. Dan kekurangan buruh tidak akan menghalang pengubah rumah sendiri. Lagi dari InvestmentmatomeHomebuying untuk cuti
Kerosakan ribut akan memberi impak ke seluruh negara
Berjaga-jagalah
