Sistem Bank Pinjaman Rumah Persekutuan (FHLB) Definisi & Contoh |

Apa itu:

Dibuat oleh Kongres pada tahun 1932, Sistem Bank Pinjaman Rumah Persekutuan (FHLB) adalah sistem pinjaman untuk institusi kewangan

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Bank FHL menawarkan pinjaman kepada ahli-ahlinya, bank lain, kesatuan kredit, institusi kewangan pembangunan dan syarikat insurans. Ahli-ahli perlu menyediakan cagaran untuk pinjaman mereka, dan cagaran itu biasanya pinjaman gadai janji dan aset lain. Setiap FHLB dikehendaki membangunkan pelan pinjaman komuniti yang menerangkan bagaimana bank akan memenuhi keperluan komuniti yang dikerjakannya.

Terdapat selusin FHLB. Mereka beribu pejabat di Atlanta, Boston, Chicago, Cincinnati, Dallas, Des Moines, Indianapolis, New York, Pittsburgh, San Francisco, Seattle, dan Topeka.

Melalui Program Perumahan Mampu, bank FHL memberi dana kepada bank tempatan yang terlibat pembelian, pembinaan atau pemulihan perumahan yang mampu dimiliki. Bank kemudian bekerjasama dengan pemaju tempatan dan organisasi masyarakat untuk membina atau mengubah suai perumahan. Program ini menyediakan sumber pembiayaan untuk pembinaan perumahan yang mampu dimiliki di Amerika Syarikat.

Program Pelaburan Komuniti menawarkan pinjaman kadar pasaran di bawah kepada ahli-ahli untuk pembiayaan jangka panjang untuk pembangunan perumahan dan ekonomi yang bertujuan rendah dan sederhana -menggunakan keluarga dan kawasan kejiranan. Bank-bank FHL juga menawarkan program-program seperti Inisiatif Kredit Cukai Pasaran Baru, Geran Pembangunan Ekonomi, Kemajuan Pembangunan Bandar, Kemajuan Pembangunan Luar Bandar dan Surat-surat daripada Kredit.

Untuk menyertai bank FHL, institusi kewangan biasanya membeli stok di bank. Setiap bank FHL mempunyai lembaga pengarah tersendiri dan fokus secara serantau. Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan mengaturkan bank-bank FHL.

Mengapa Perkara Ini:

Sistem FHLB menggalakkan pemulihan ekonomi melalui infrastruktur dan pembinaan rumah. Semua pinjaman yang dibuat oleh FHLB dijamin sepenuhnya. Bank FHL sering menjual sekuriti hutang yang dijamin oleh pinjaman tersebut. Kerana bank FHL adalah koperasi, mereka tidak semestinya bertujuan untuk pulangan tinggi, yang secara teorinya membawa kepada kos pinjaman yang lebih rendah. FHLB bertanggungjawab secara bersama dan bertanggungjawab atas obligasi ini, yang bermaksud bahawa jika mana-mana satu bank mula gagal, maka bank-bank anggota lain dikehendaki melangkah dan menanggung kewajiban bank yang gagal.