Cara Cari Rumah

Apabila demam memburu rumah, ia boleh melanda dengan keras. Anda mungkin akan memuat turun aplikasi carian rumah atau dua dan melompat ke dalam kereta, bersedia untuk meneroka kejiranan baru. Sebelum anda melakukannya, berikut adalah jawapan kepada beberapa soalan yang mungkin muncul di sepanjang jalan.

Apakah perbezaan antara agen hartanah dan broker barang?

Semua ejen hartanah dilesenkan oleh negara di mana mereka beroperasi. Tajuk "broker barang" adalah tanda dagangan yang dipegang oleh Persatuan Realtors Kebangsaan; ia merujuk kepada ejen yang merupakan ahli persatuan hartanah tempatan yang bersekutu NAR. Ejen-ejen ini bersetuju untuk mematuhi piawaian etika persatuan. Sudah tentu, amalan jualan semua ejen berlesen berpandukan undang-undang negara mereka.

Apakah MLS itu?

Perkhidmatan penyenaraian pelbagai, atau MLS, menyusun hartanah untuk dijual oleh firma dan penjual individu ke dalam satu pangkalan data komprehensif. Ini istilah generik dan bukan satu perkhidmatan terpusat, melainkan usaha kerjasama di kalangan profesional hartanah.

Sebelum internet membawa maklumat yang sama kepada orang ramai, akses kepada maklumat MLS adalah satu alasan yang baik untuk mengupah agen hartanah. Kini, anda boleh memanfaatkan penyenaraian terbaru dari pelbagai sumber di web.

Bagaimana pula dengan rumah terbuka?

Rumah terbuka tidak menjual rumah seperti biasa. Laporan NAR melaporkan bahawa hanya 9% pembeli pada tahun 2014 mendapati rumah mereka akhirnya dibeli melalui sebuah rumah terbuka.

Kebanyakan orang memulakan proses pembelian rumah mereka dalam talian hari ini, melihat persembahan slaid dan mengambil lawatan maya. Tetapi mengembara melalui rumah terbuka atau dua masih boleh memberi inspirasi kepada idea-idea baru atau membantu anda meneroka kejiranan yang belum anda pertimbangkan.

Cari Pemberi Pinjam untuk Dapatkan Preapproved

Apakah beberapa petua carian rumah?

Berikut adalah beberapa petunjuk untuk melihat sifat, sama ada di rumah terbuka atau persembahan peribadi dengan ejen.

• Mula-mula, jangan lihat rumah di atas bajet anda. Itu hanya mengecewakan. Tetapkan parameter carian anda dalam belanjawan anda, dan ingat untuk meninggalkan beberapa bilik goyang jika anda berada di pasaran yang panas dan mungkin perlu menawar tawaran anda.
• Ambil satu mata tambahan, seseorang yang mempunyai perhatian yang sangat baik terhadap perincian. Tetapi jangan membawa sekumpulan pakar; satu pendapat ganti banyak.
• Ketahui mengapa penjual meninggalkan. Keadaan ini boleh memberikan wawasan berguna, terutamanya mengenai bagaimana motivasi penjual mungkin - seperti ketika penempatan pekerjaan atau perceraian terlibat.
• Berjalan melalui rumah dua kali. Anda akan terkejut dengan apa yang anda perhatikan pada pusingan kedua.
• Buka setiap pintu, walaupun anda fikir ia hanyalah sebuah almari. Hei, itu mungkin sebuah almari! Anda tahu betapa pentingnya mereka.
• Ambil perhatian, simpan senarai perkara yang anda suka dan tidak suka, dan bandingkannya dengan senarai anda tentang apa yang anda perlukan dan inginkan di rumah.
• Snap beberapa foto (tetapi izinkan terlebih dahulu).
• Bawa langkah pita. Dengan cara itu, anda akan tahu sama ada meja makan, katil atau sofa anda akan muat di dalam bilik.
• Perhatikan bunyi luar. Jika keseronokan tenang rumah anda adalah keutamaan, bertahan cukup lama untuk mendapatkan rasa apa yang anda akan dengar di kawasan kejiranan - sama ada jiran yang bising atau kapal terbang mendarat.
• Gunakan Peta Google untuk menyemak paparan kejiranan dari atas. (Yikes! Ada landfill / landasan kereta api / saluran parit di sana?) Google Earth mempunyai ciri "meter cahaya" yang menunjukkan pendedahan matahari juga.
• Di rumah yang lebih tua, perhatikan lokasi dan bilangan kedai elektrik, penyimpanan dan kemudahan moden yang kadang-kadang tidak mencukupi.
• Ingatlah bahawa projek do-it-yourself boleh menjadi lebih mudah daripada yang anda fikirkan. Jangan sangka anda boleh membetulkan segala yang salah dengan rumah.
• Jika anda menggunakan ejen hartanah dan dia tidak mendengar anda - dengan menunjukkan anda rumah, kawasan kejiranan atau julat harga yang anda katakan secara khusus anda tidak berminat - agen perubahan. Ia membazirkan masa dan ejen anda.

Cari Ejen Hartanah Terbaik

Peregangan rumah

Apabila anda akhirnya menyempitkan senarai rumah anda kepada pesaing-pesaing utama, putus tali dengan memacu perjalanan pagi anda dari setiap lokasi, melawat kawasan kejiranan pada waktu malam dan pada hujung minggu, dan berjalan di jalan-jalan. Anda akan tahu bila betul.

Lagi dari Investmentmatome: Cari Broker Gadai Janji Dapatkan Preapproval Gadai Janji Cari Ejen Hartanah Terbaik

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick