Tinjauan Kadar Hipotek Terkini: Kadar Faedah Pindah Lebih Tinggi Lagi

Kadar gadai janji naik lebih tinggi untuk minggu kedua berturut-turut dan berada di tahap tertinggi sejak Julai, menurut kajian terkini peminjam Freddie Mac:

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.98% dengan purata 0.6 mata untuk minggu yang berakhir pada 12 November 2015. Setahun yang lalu, kadarnya purata 4.01%.
• Kadar tetap 15 tahun purata 3.20% dengan purata 0.6 mata. Istilah yang sama berharga 3.20% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 3.03% dengan purata 0.4 mata. Tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 3.02%.

Bandingkan kadar gadai janji sekarang

"Laporan kerja Oktober yang menghairankan menunjukkan 271,000 pekerjaan ditambah dan kenaikan gaji sebanyak 0.4% dari bulan lepas, melebihi jangkaan ramai pakar," kata ketua ekonomi untuk Freddie Mac, dalam kenyataannya. "Laporan pekerjaan positif mendorong hasil Perbendaharaan kepada kira-kira 2.3% apabila pelabur bertindak balas dengan meletakkan kemungkinan yang lebih tinggi pada kenaikan kadar Disember. Kadar gadai janji diikuti dengan 30 tahun melompat 11 mata asas kepada 3.98%, tertinggi sejak Julai."

Sementara itu, permintaan pinjaman dalam rumah meningkat pada minggu 6 November, menurut Persatuan Peminjam Gadai Janji. Permohonan gadai janji turun 1.3% dari satu minggu sebelumnya manakala aplikasi pembiayaan semula turun 2%.

Penjual rumah optimistik, tidak takut tahun ini

Penjual rumah optimistik tetapi pasaran hartanah menghampiri "normal", menurut satu tinjauan baru yang dijalankan oleh Redfin. Laporan itu mengatakan bahawa penjual tahun lepas memetik ketakutan kenaikan harga rumah dan kadar faedah sebagai motivator utama untuk menjual rumah mereka dan membeli yang lain. Tahun ini, berdasarkan maklum balas daripada 730 penjual rumah, penyenaraian rumah mungkin lebih penting daripada keputusan gaya hidup, seperti menaik taraf atau mengecilkan.

Satu daripada lima penjual juga mengatakan bahawa mereka ingin menarik keuntungan dari penghargaan nilai rumah mereka baru-baru ini.

"Peniaga optimis sedang terbang tinggi sekarang," kata ketua ekonomi Redfin, Nela Richardson. "Tetapi pembeli lebih berasas sekarang dan harga rumah terlalu tinggi adalah berisiko. Lebih banyak penjual terpaksa menggugurkan harga awal mereka pada musim gugur ini berbanding tahun lalu."

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Cara Memutuskan Masa untuk Beli Rumah

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick