Pengubahsuaian Rumah Luaran? Fikirkan Anggaran dan Skop

Oleh Nino Sitchinava

Ketahui lebih lanjut mengenai Nino di laman web kami Tanya Penasihat

Ramai pemilik rumah melihat ruang luar mereka sebagai oase peribadi mereka sendiri, tempat di mana mereka boleh berehat, makan dan menghabiskan masa dengan rakan-rakan dan orang tersayang. Memandangkan ini, masuk akal bahawa pemilik rumah mempertimbangkan untuk melabur dalam ciri-ciri utama yang akan mengubah kawasan luaran mereka menjadi ruang tamu tambahan.

Seperti mana-mana projek pengubahsuaian rumah, bagaimanapun, pengubahsuaian luar boleh dengan mudah dapat mengawal jika anda tidak mempunyai pegangan yang baik mengenai berapa banyak perkara yang akan dikenakan biaya, matlamat anda dan apakah anda melakukan kerja sendiri atau memerlukan bantuan profesional.

Sebelum anda menyelam ke arah peningkatan luaran, ambil pertimbangan utama ini untuk membantu anda mengekalkan anggaran dan memastikan projek anda berjaya.

Pelan perlawanan untuk belanjawan

Salah satu faktor utama dalam kejayaan projek luar ialah menentukan anggaran yang realistik lama sebelum anda meletakkan sekop ke tanah atas. Hanya sebaik sahaja anda memutuskan apa yang anda selesa dengan perbelanjaan, anda boleh menentukan skop projek anda.

Kajian Houzz Landscaping & Garden Trends 2016, yang dijalankan di kalangan pengguna berdaftar laman web pembentukan semula kediaman, mendapati bahawa 88% responden telah melakukan atau merancang untuk melakukan pengubahsuaian yang besar atau membaik pulih lengkap, sementara hanya 12% telah melakukan atau merancang untuk melakukan pembaruan kecil. Mengetahui skop rancangan anda pada mulanya akan membantu anda mendapatkan gambaran asas mengenai apa yang akan dikenakan oleh projek anda.

Dalam kajian Houzz, 9 daripada 10 pemilik rumah yang bekerja pada pembaruan kecil yang dibelanjakan atau merancang untuk membelanjakan kurang daripada $ 5,000, tetapi pembaharuan besar memanggil belanjawan yang lebih besar - lebih daripada 2 dalam 5 pemilik rumah yang melakukan kerja baik pulih yang lengkap atau merancang untuk membelanjakan $ 20,000 atau lebih.

Mempunyai pemahaman umum tentang projek-projek yang paling popular di kalangan renovator luar juga boleh membantu anda membangunkan anggaran dan skop anda. Di seluruh projek luar yang dilaporkan dalam kajian ini, banyak pemilik rumah mengemas kini sistem luar seperti pengairan dan pencahayaan (82%), katil dan sempadan (80%), dan elemen struktur seperti teres, teres dan gazebos (72%).

Kos projek-projek ini bervariasi dengan ketara berdasarkan beberapa faktor, seperti sifat projek, skop dan penglibatan profesional. Sebagai contoh, sementara kebanyakan sistem luaran yang standard seperti pengairan atau pencahayaan dalam jarak sederhana hingga kecil boleh ditingkatkan kurang dari $ 2,000, kemas kini ke katil dan sempadan boleh berkisar antara beberapa ratus hingga ribuan dolar. Pengubahsuaian struktur luaran biasanya agak mahal dan boleh dengan mudah bermula pada beberapa ribu ringgit dan naik berdasarkan jenis struktur dan sejauh mana peningkatan.

>> LEBIH: Cari pinjaman terbaik untuk membiayai projek pembaikan rumah anda

Pilih keutamaan anda

Faktor utama yang akan dipertimbangkan: Apa yang anda cuba capai dengan pengubahsuaian anda?

Jika kehidupan luaran adalah di atas minda anda, anda mungkin menumpukan perhatian untuk menambah perabot luaran, lubang api atau ciri memasak untuk meningkatkan keselesaan. Sekiranya ruang penyelenggaraan rendah adalah keutamaan, anda mungkin memberi tumpuan kepada menambah tumbuh-tumbuhan yang memerlukan sedikit perhatian dan tahan terhadap sejuk, kemarau dan hidupan liar.

Apabila ia datang kepada reka bentuk, renovator luar yang paling bernilai satu yang melengkapkan gaya rumah mereka (46%), menggalakkan kehidupan luaran (45%) dan bergaya dan cantik (43%).

Dari segi fungsi, ruang yang mudah untuk mengekalkan kedudukan tertinggi untuk pemilik rumah (80%), diikuti oleh kawasan yang sesuai untuk perhimpunan dan hiburan kumpulan (49%).

Di luar mewujudkan ruang luar yang estetik dan menyenangkan untuk menghabiskan masa, ramai pemilik rumah menangani cabaran khusus semasa projek mereka. Isu-isu utama termasuk masalah saliran, kekurangan privasi, dan kekurangan atau kekurangan air. Mengenal pasti petua luar haiwan kesayangan anda atau masalah yang timbul perlu membuat lebih mudah untuk menetapkan skop projek dan belanjawan. Ini akan membantu anda mengelakkan rayapan projek.

Mengupah seorang profesional

Lebih daripada separuh penaik taraf luaran dalam kajian Houzz mengupah kontraktor landskap atau arkitek landskap / pereka landskap (52%) untuk membantu mereka membawa visi mereka untuk hidup - dan untuk alasan yang baik. Profesional landskap boleh membuka mata anda kepada pelbagai pilihan untuk ruang anda yang mungkin tidak anda ketahui, memberikan bimbingan untuk tetap mengikut jadual dan anggaran, dan menangani projek-projek yang kemahiran khusus sangat bermanfaat. Projek tertentu juga memerlukan pengambilan profesional berlesen untuk mematuhi peraturan tempatan.

Sebaik sahaja anda menentukan belanjawan anda, ruang lingkup dan keutamaan teratas, pertimbangkan pertemuan dengan profesional untuk perundingan awal untuk membincangkan apa yang anda fikirkan dalam projek anda. Mencari kontraktor landskap yang betul atau arkitek landskap boleh membuat keseluruhan projek menjadi hidup. Anda mungkin terkejut betapa munasabah yuran profesional dibandingkan dengan sumbangan mereka kepada projek dan kualiti hasil akhir.

Makeover luar boleh membuat perbezaan yang besar dalam bagaimana anda dan keluarga menikmati masa anda di rumah. Sebenarnya, setelah selesai projek luar mereka, 75% pemilik rumah dilaporkan berehat dan santai lebih kerap di halaman mereka, 64% melakukan lebih banyak berkebun, dan 55% lebih kerap dilayan di kawasan luar mereka. Memelihara tip ini dalam minda akan membantu memastikan anda bukan sahaja menyelesaikan projek anda tanpa merosakkan kewangan anda tetapi juga mencapai ruang luar yang ideal yang anda dan keluarga anda akan menikmati selama bertahun-tahun yang akan datang.

Nino Sitchinava adalah ahli ekonomi utama di Houzz, sebuah platform pembentukan semula dan reka bentuk kediaman dan komuniti.