Foto Drone Bantu Penjual Rumah Menaikkan Pertandingan Di Atas

Fotografi duri sedang berlepas sebagai alat untuk menjual dan menyewa rumah.

Lebih-lebih lagi, profesional hartanah bergantung pada mesin terbang tanpa pemandu untuk menetapkan senarai mereka selain daripada persaingan. Sehingga kini, gambar dan video drone sering muncul di senarai untuk rumah-rumah dan hartanah di lokasi yang hebat. Tetapi tidak lama lagi mereka akan muncul dalam senarai untuk rumah kelas pertengahan juga.

Memandangkan pasaran harta pusaka hari ini yang sengit, sesetengah pakar mengatakan bahawa drone hanya perkara yang akan meningkat di atas persaingan.

Memberi harta lebih buzz

"Bila-bila masa anda ingin membezakan harta anda dari pertandingan, drone adalah kesan pertama yang menarik perhatian yang akan membuat orang melihat harta anda terlebih dahulu, berbanding dengan pesaing anda," kata Brian Balduf, CEO dan pengasas bersama VHT Studios, firma pemasaran visual.

Fotografi berdengung "membuat orang ramai dirangsang," kata Nilyne Saintvil, pengarah pemasaran dan penyewaan serantau untuk Fieldstone Properties, yang menguruskan pangsapuri di New Jersey. "Kami meletakkannya di laman web kami dan ia membuat mereka terlibat dan ia membuatkan mereka mahu melihat lebih banyak mengenai harta anda. Saya benar-benar berfikir bahawa ia membantu menjual hartanah atau menyewa harta lebih cepat kerana ia seperti kehidupan sebenar anda berada di sana."

Apabila penjual perlu menuntut drone

Sekiranya anda bangga dengan seni bina rumah anda, harta tanah anda atau kawasan kejiranan anda, Balduf berkata anda tidak dapat menyenaraikan rumah anda tanpa bantuan drone: "Jika rumah anda kembali ke padang golf atau sungai atau tasik, atau tanah lembap, padang terbuka, taman, anda mahu bermain, dan drone sesuai untuk itu."

Balduf berkata pembeli rumah mula mengharapkan untuk melihat gambar-gambar drone di komuniti pantai serta di kawasan gunung yang indah di tempat-tempat seperti Colorado dan Utah, di mana "ia tidak begitu banyak tentang rumah itu sendiri; Di situlah rumah itu duduk. "Kenapa, dia bertanya, tidakkah anda mahu menunjukkan betapa dekat rumah anda ke pantai?

Sekiranya rumah atau harta anda adalah luar biasa atau unik, dron boleh memberikan kelebihan visual yang tidak dapat dilihat pada foto peringkat bawah tanah.

Balduf mengatakan seorang juruterbang jauh mampu menembak video di Washington negeri di mana drone terbang di sepanjang pantai dan kemudian naik tebing ke tempat rumah itu duduk. Di Florida, Bryan Gonzalez menembak video promosi untuk sebuah ladang kuda di mana drone itu mengikuti jejak rapi yang dijalankan di landasan latihan. (Pengerang terbang cukup tinggi untuk tidak menakutkan kuda.)

Penggunaan lain untuk dron dalam hartanah

Gonzalez adalah pemilik dan pengasas Drones Unlimited, yang mengkhususkan diri dalam fotografi udara, di Ocala, Florida. Sekurang-kurangnya dua atau tiga kali sebulan, prospek pembeli luar negeri mengupahnya untuk merakam foto dan video sifat yang mereka minati. Ini merupakan cara bagi mereka untuk "melihat sekeping harta tanpa mendapat pesawat dan pergi di sana. "Dia menghantar rakaman itu tanpa bertemu dengan mereka secara peribadi.

Suatu ketika, Gonzalez telah diupah oleh seorang pelanggan yang berada di bandar tetapi tidak mahu melawat sebuah hartanah 80 ekar pada hari yang lembab, 90 darjah. "Oleh itu, bukannya kita berjalan jumlah yang luas, kita sebenarnya terbang drone itu, dan pelanggan melihat makanan hidup di TV," kata Gonzalez.

Gonzalez juga telah diupah oleh pemeriksa rumah yang ingin menilai kerosakan kepada empat tingkat bumbung yang tinggi dan oleh pemilik taman rumah mudah alih yang mahukan gambar untuk penilaian kerosakan selepas Badai Irma.

Berapa kos fotografi drone?

Pemilik rumah mungkin terkejut melihat bagaimana perkhidmatan drone yang munasabah.

Balduf berkata gambar drone sedikit lebih mahal daripada foto-foto tradisional, di atas tanah. Bagi kebanyakan pelanggan, gambar dram berharga antara $ 200 dan $ 500, katanya.

"Tiap-tiap pekerjaan adalah kes demi kes, jadi kita harus mengutip semuanya secara individu," kata Gonzalez. Dia mungkin mengenakan bayaran sebanyak $ 100 untuk penerbangan cepat menghasilkan 10 gambar, kepada lebih daripada $ 1,000 untuk menembak ladang kuda bertele-tele (Ocala berada di negara kuda Florida tengah).

Bersedia untuk sesi foto drone

Bersedia untuk sesi fotografi drone tidak berbeza dengan menyediakan bahagian dalam rumah anda untuk foto penyenaraian tradisional. Pembersihan dan penyimpangan selalu menjadi langkah pertama. Bumbung yang kotor akan kelihatan mengganggu. Mainan kolam renang, kekacauan belakang rumah dan kereta di jalan masuk harus dipindahkan atau diletakkan. Cuba untuk mengenal pasti masalah yang kelihatan hanya dari udara.

Dan ini adalah sesuatu yang tidak mungkin anda pertimbangkan: Jangan memotong rumput anda sehari sebelum pukulan gambar rumah anda. "Perlu ada penampan beberapa hari selepas mereka memotong rumput," kata Gonzalez. Jika tidak, drone akan mengambil kliping rumput coklat "dan ia akan kelihatan mengerikan."

Mana-mana rumah boleh mendapat manfaat daripada gambar drone, kata Gonzalez. "Foto drone menunjukkan lokasi, dan ia bercakap untuk dirinya sendiri. Tidak ada sebab untuk menulis penerangan terperinci yang tiada siapa yang akan dibaca. "Apabila Gonzalez melancarkan perkhidmatannya kepada ejen harta tanah," Saya mencadangkan bahawa semua foto bercakap untuk anda, bukannya anda perlu menjelaskan diri anda."

Gambar ihsan VHT Studios.

Lagi dari Investmentmatome

• 5 tips penting untuk menjual rumah anda
• Bagaimana untuk membeli rumah dan menjual rumah pada masa yang sama
• Membeli rumah pertama anda: Rumah pemula atau rumah selama-lamanya?