3 Kesalahan Umum dalam Memilih Lokasi Perniagaan Kecil Anda

"Lokasi, lokasi, lokasi" bukan hanya mantra untuk membeli rumah. Jika anda seorang pemilik perniagaan kecil dengan operasi bata-dan-mortar, anda harus mengulangi itu kepada diri sendiri juga.

Itu kerana memilih tempat untuk restoran atau butik itu boleh menentukan kejayaan atau kegagalan perniagaan kecil anda.

LEBIH: Cara Namakan Perniagaan Kecil

LEBIH: 5 Mitos Yang Menjaga Wanita Dari Bermula Usaha Kecil

Teknologi telah membuat pilihan lebih mudah dan lebih cepat, kata Keenan Baldwin, pengasas dan ketua pegawai operasi Tampa, Florida, yang menggunakan analisis data untuk membantu syarikat mencari lokasi yang sesuai untuk perniagaan mereka. "Apa-apa data yang boleh anda fikirkan di dalam pangkalan data kami," kata Baldwin.

Data Big adalah bidang yang semakin berkembang. Persaingan SiteZeus 'merangkumi Tango Analytics dan Buxton, yang menggunakan keupayaan baru dengan cepat memproses jumlah maklumat yang besar untuk keperluan perniagaan.

"Terdapat begitu banyak maklumat di luar sana yang perlu dipertimbangkan ketika melihat lokasi," kata Baldwin.

Memilih lokasi masih mencabar untuk banyak perniagaan kecil. Baldwin mengenal pasti tiga kesilapan yang biasa:

Hanya mempunyai idea samar-samar yang pelanggan anda

"Siapa pelanggan?" Adalah soalan utama yang perlu anda tanya ketika anda menyediakan perniagaan kecil anda. Mengetahui pelanggan anda akan membantu anda menjawab soalan yang sama penting di mana untuk mencari pelanggan tersebut.

"Anda perlu mengenal pasti di mana pelanggan berpotensi itu, dan apa pola mereka," kata Baldwin.

Dan mudah untuk mendapatkannya salah, seperti yang dikatakan Baldwin. Sebelum membantu melancarkan SiteZeus, dia membantu memulakan kedai yogurt yang dipanggil Yogurtology yang pada mulanya sangat berjaya.

Pengasas bersama SiteZeus Keenan Baldwin

Beliau berkata pemiliknya bernasib baik untuk membuka lokasi yang baik, seperti berhampiran sekolah dan pusat membeli-belah, yang diterjemahkan kepada jualan yang kukuh. Tetapi mereka "tidak melalui proses memahami mengapa lokasi-lokasi itu berjalan lancar," katanya.

Apabila mereka mengikut formula yang sama untuk kedai-kedai lain, dia berkata, ia tidak berfungsi. "Kami ditinggalkan menggaru kepala kami dan bertanya, 'Apa yang berlaku di sini?'" Katanya.

Ternyata di lokasi yang lebih baru, profil pendapatan pelanggan sasaran berbeza dan mereka tidak mudah ditarik ke kedai yogurt.

Mengabaikan isu akses dan keperluan lain

Mempunyai idea yang jelas bagaimana dan kapan pelanggan anda melawat kedai anda adalah penting. Ini bermakna memberi tumpuan kepada tempat letak kereta, lalu lintas dan papan tanda.

"Adakah anda memerlukan tempat letak kereta?" Kata Baldwin. "Adakah pelanggan perlu meletak kereta dan berjalan? Berapa banyak masa yang mereka mahu belanja di kedai atau restoran?"

Dia mengatakan teknologi SiteZeus dapat memberikan pandangan mengenai kesan pelbagai faktor lokasi, termasuk pola lalu lintas, maklumat demografi dan kehadiran perhentian bas dan sekolah.

Pentadbiran Perniagaan Kecil A.S. mengatakan pemilik perniagaan kecil juga harus bertanya, "Adakah lokasi konsisten dengan imej yang ingin anda simpan?" Dan "Adakah perniagaan di sekitar anda saling melengkapi atau bersaing?"

Tidak bersedia untuk berunding kontrak

Katakan anda telah menemui lokasi yang ideal dan anda sudah bersedia untuk menandatangani pajakan.

Adalah penting untuk mempunyai "pemahaman tentang ambang sewa yang boleh anda bayar berdasarkan model perniagaan anda," kata Baldwin. "Terdapat banyak faktor, dan anda mungkin tidak mempunyai kepakaran dalam rundingan pajakan. Mereka boleh dianggap kurang bernasib baik."

SBA mengingatkan pemilik perniagaan kecil untuk mengetahui semua pertimbangan kewangan, termasuk kos tersembunyi. Faktor perbelanjaan untuk pengubahsuaian, menghias dan menaik taraf sistem IT kerana beberapa ruang disediakan perniagaan.

Seperti semua keputusan perniagaan, memilih lokasi memerlukan penyelidikan menyeluruh. Berunding dengan komuniti perniagaan kecil, meminta nasihat dari pemilik lain dan penyewa berpotensi, dan semak pangkalan data kerajaan yang percuma. Dengan berbuat demikian, anda akan merasa lebih yakin bahawa anda telah memilih tempat yang betul.

Untuk maklumat berkaitan, lawati sumber Investmentmatome bagaimana memulakan perniagaan .

Imej melalui iStock dan SiteZeus.