6 Langkah Untuk Membeli Perampasan - Dan Beralih Keuntungan |

Sepupu saya seorang lelaki cerdas. sudah bersedia untuk menaik taraf ke rumah yang berbeza, dia tidak menghadiri rumah terbuka atau melihat iklan itu. Dia juga tidak meminta agen hartanah untuk menunjukkan kepadanya rumah. Sebaliknya, dia menemui seorang broker hartanah yang khusus dalam senarai penyitaan.

Daripada membayar "harga pasaran" untuk rumah, sepupu saya memutuskan untuk membeli rampasan yang hanya memerlukan kerja kosmetik sedikit. Dia dapat mendapatkan tawaran yang baik di rumahnya, dan ia telah dibayar; Rumahnya bernilai lebih daripada yang dibayarnya.

Untuk mendapatkan kesepakatannya yang istimewa, sepupu saya mengikuti enam langkah. Dan saya akan memberitahu anda apa yang mereka, tetapi pertimbangkan terlebih dahulu: Anda mungkin kehabisan masa.

Berikut adalah maksud saya …

Mengikut laporan RealtyTrac baru-baru ini, jumlah pemfailan rampasan turun 35 peratus ke atas tempoh 12 bulan pada bulan Jun 2013. Walau demikian, pemfailan pemalsuan masih berada di tahap pra-kemalangan. Namun, pada kadar yang mereka telah jatuh, ada peluang yang baik bahawa pemfailan boleh kembali ke tahap pra-kemalangan pada akhir tahun.

Ini bermakna masa mungkin habis, dan anda mungkin perlu tergesa-gesa untuk masuk ke dalam beberapa tawaran hebat.

Sederhana seperti ini: Melabur dalam foreclosures boleh menguntungkan. Tetapi anda tidak mahu tekanan bertindak dengan cepat untuk membawa anda ke dalam membuat beberapa kesilapan besar. Di situlah sepupu saya masuk. Sebelum anda berbuat apa-apa, baca enam petua:

1. Cari Broker Harta Tanah yang Berpengetahuan.

Terdapat broker hartanah yang pakar dalam foreclosures. Beberapa broker bekerja dengan bank yang telah merampas rumah dalam inventori mereka. Sering kali, rampasan dipanggil "hartanah milik milik". Bank memiliki mereka, jadi bekerja dengan broker yang mempunyai hubungan dengan pemberi pinjaman dapat membantu anda mencari rumah yang ditangkap sedikit lebih mudah. ​​

2. Dapatkan Preapproved For A Loan.

Jika ini rumah kedua untuk anda, anda mungkin mempunyai gelung tambahan untuk melompat untuk membuktikan anda mampu membelinya. Anda perlu membiarkan pemberi pinjaman tahu bagaimana anda bercadang untuk membayar pembayaran; ini termasuk membentangkan rancangan untuk menyewa, jika itu yang anda pilih lakukan.

3. Check out The House.

Jika perampasan telah kosong untuk waktu yang lama, mungkin ada kerusakan. Sesetengah bekas pemilik merosakkan rumah sebelum mereka dipaksa keluar, dan ada juga peluang yang penduduk setinggan dan yang lain dapat menyebabkan kerosakan. Anda juga perlu mengetahui sama ada rumah telah dibersihkan musim sejuk - satu musim sejuk yang buruk boleh mengakibatkan paip pecah dan masalah lain.

4. Bajet Untuk Pembaikan.

Ingat bahawa sebaik sahaja anda membeli rumah, pengembaraan pelaburan hartanah anda mungkin baru bermula. Sekurang-kurangnya, perampasan akan memerlukan tahap sentuhan kosmetik. Dalam sesetengah kes, terutamanya jika anda mendapat tawaran yang sangat baik, mungkin ada masalah yang lebih serius dengan rumah.

Apabila anda membiayai pembaikan, mengambil kira bahawa anda mungkin perlu menyewa kontraktor, meningkatkan biaya dan memotong ke dalam keuntungan keseluruhan anda. Tidak kira apa yang anda bercadang untuk lakukan dengan harta apabila anda selesai, pastikan anda memenuhi kod dan keperluan.

5. Minta Pemeriksaan.

Walaupun mungkin terdapat pemeriksaan sebelumnya, mereka mungkin tidak mencerminkan realiti yang paling terkini mengenai rumah itu. Pemeriksaan peribadi, yang dilakukan sebelum anda melangkah dengan pembelian perampasan, boleh memberi anda maklumat terkini. Anda juga mungkin menemui masalah struktur yang serius dengan rumah, mengakibatkan perbelanjaan yang lebih besar yang dapat memotong keuntungan anda. Pemeriksaan boleh membantu anda menganggarkan lebih baik apa yang harus anda belanjakan.

6. Cari Rumah HUD.

Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar menawarkan program perumahan yang menjamin pembelian rumah. Malah rumah itu boleh dirampas. Kerajaan tempatan mula dibahagikan kepada HUD foreclosures, dan mereka yang bersetuju untuk tinggal di rumah mendapat pilihan kedua. Selepas itu, pelabur mempunyai tembakan di rumah. Anda kemungkinan besar akan mencari foreclosures HUD di pasaran yang melanda terutamanya keras oleh krisis hartanah. Apabila membeli salah satu rumah ini, pertimbangkan kedekatan anda dengan rumah. Ia mungkin masuk akal untuk mengupah pengurus hartanah tempatan untuk membantu anda jika anda tinggal di negara lain.

Jawapan Pelaburan:

Dengan inventori penyitaan yang berkurang, anda harus mempertimbangkan bergerak pantas untuk mendapatkan kesepakatan yang baik. Jika anda mempunyai keupayaan untuk membeli rumah dengan wang tunai, atau jika anda boleh mendapat kelulusan gadai janji, rampasan boleh memberi anda peluang pelaburan yang baik, dan ia boleh menjadi cara yang baik untuk memulakan pelaburan dalam hartanah untuk sedikit kurang.