The 9 Cara Terbaik untuk Tambah Nilai ke Rumah Anda |

Saya memulakan senarai di bawah ini sebagai sintesis maklumat yang saya telah dikumpulkan dari Sebilangan perbualan baru-baru ini dengan pakar hartanah dan ejen.

Tetapi sebelum kita memulakan, mari mengkaji semula beberapa kaveat pembinaan.

Pertama, anda pasti ingin melakukan pekerjaan yang berkualiti, tetapi jika tujuan utama anda adalah untuk meningkatkan nilai rumah anda, menyimpan segala-galanya dalam perspektif.

Mudah untuk menghabiskan enam angka di dapur ruang angkasa yang baru, tetapi melainkan anda tinggal di kawasan kejiranan rumah-rumah bernilai sejuta dolar, anda tidak akan dapat membayar balik kos anda.

Kedua, jika tujuannya meningkatkan nilai rumah anda untuk penjualan dan keuntungan akhirnya, sebagai pelabur, bukan dengan hati anda. Itu tidak bermakna menggunakan bahan-bahan yang murah atau memotong sudut, kerana pembeli akan melihat kerja potongan harga dan anda tidak mahu hidup dengan pembinaan chintzy.

[Ramai pemilik rumah (salah) berfikir bahawa menggunakan bahan-bahan yang terbaik adalah cara yang terjamin untuk meningkatkan nilai rumah mereka. Untuk kebenaran di sebalik cerita pengubahsuaian semula jadi, lihat tayangan slaid kami Menambah Nilai ke Rumah Anda: Sembilan Perubahan Anda Fikirkan Tambah Nilai, tetapi Jangan.]

Nota akhir: Jika anda memilih untuk pergi ke hadapan dengan mana-mana sembilan projek, ia amat penting untuk melakukan kerja rumah anda dan mencari kontraktor yang datang disyorkan dan terikat. Kisah-kisah seram berlimpah kontraktor malam demi malam yang melakukan kerja yang tidak baik, memukul bajet dan mengambil selamanya untuk disiapkan. Dapatkan nasihat daripada rakan-rakan yang anda percayai dan, setelah anda memilih kontraktor, dapatkan semua secara tertulis.

Tanpa kesilapan lagi, di sini adalah sembilan projek yang diuji masa yang pemilik rumah cenderung untuk keuntungan dari jalan:

1) Menambah Bilik Mandi

Kaji selidik perumahan menunjukkan bahawa bilik mandi memberi kesan terbesar kepada nilai rumah. Semakin banyak perbezaan di antara jumlah bilik tidur dan bilik mandi di rumah anda, semakin banyak bilik mandi baru akan memanfaatkan kos penambahbaikan anda. Sekiranya bajet anda ketat, pertimbangkan untuk menambah setengah tab mandi, yang masih melakukan silap mata. Juga, lekapan lama dan berkarat tidak pernah kelihatan baik untuk bakal pembeli. Jika bilik mandi anda kelihatan letih, pertimbangkan pengubahsuaian berskala penuh (atau sekurang-kurangnya satu penyemburan yang baik).

2) Membentuk semula dapur

Dapur tinggi dalam senarai itu juga. Walau bagaimanapun, jangan lupa untuk tidak terlalu gila pada kemasan ultra-tinggi atau mengendalikan kerja-kerja Itali. Kecuali anda Wolfgang Puck dan memasak adalah keghairahan anda, tidak bijak dari sudut pelaburan untuk menjadikan dapur anda menjadi karya seni yang sesuai dengan rancangan TV.

# 3) Menamatkan Basement

Basements adalah beberapa bilik-bilik yang paling diabaikan di luar sana. Banyak ruang kosong, kosong, tidak digunakan yang jarang dilawati. Jadi mengapa tidak mengambil kesempatan daripada semua ruang tambahan itu? Salah satu trend pengubahsuaian terkini telah mengubah ruang bawah tanah yang berdebu ke kawasan hiburan yang menarik. Jika anda tinggal di dataran banjir, ejen hartanah dan pembina mengesyorkan bahawa anda juga memasang pam automatik dan, bukannya permaidani, meletakkan jubin seramik tahan acuan.

4) Aluminium Edge Edge>

Daripada murah -pihak depan yang menjadikan rumah anda kelihatan seperti timah, ada banyak jenis berpihak di pasar yang sangat mirip dengan kayu nyata. Pembukaan aluminium juga menyampaikan sifat-sifat penebat dan menghalangi keperluan lukisan yang berterusan.

5) Menambah Dek Kayu

Pembeli prospek suka membayangkan diri mereka di geladak, menikmati koktail dan barbeku dalam warna biru dan kelabu. Walau bagaimanapun, sebelum anda menambah geladak, periksa peruntukan cukai harta anda. Kawasan kejiranan yang mahal mungkin akan menyuntik anda dengan cukai harta tambahan kerana dek anda, dengan itu menafikan pelaburan. Kaveat ini juga terpakai untuk cerita kedua dan garaj.

6) Menggantikan Windows Aging atau Rusak

Ini adalah langkah yang baik, bukan hanya untuk alasan estetik. Tingkap lama boleh bocor haba dan biarkan sejuk ai Sesungguhnya, di bawah peraturan IRS semasa, anda boleh menuntut sehingga $ 1,500 kredit, dalam satu tahun cukai, jika anda memasang tingkap cekap tenaga.

# - ad_banner_2- # 7) Mengubah suai sebuah loteng ke bilik tidur

Seperti ruang bawah tanah, attics adalah satu lagi contoh hebat ruang terlupakan hanya akan membazir. Sekiranya anda mempunyai banyak bilik di loteng anda, pertimbangkan untuk menjadikan bilik tidur tambahan. Ini adalah cara yang kos efektif untuk menambah bilik baru, yang menarik kepada keluarga dengan anak-anak. Ia juga menjadikan rumah anda lebih cekap tenaga, kerana bilik tidur mesti terlindung.

8) Menambah Kisah Kedua

Ini adalah projek besar. Semak semua kod bangunan dan pastikan anda mempunyai kontraktor yang bereputasi. Juga periksa undang-undang zon anda dan mana-mana jawatan bersejarah tempatan yang mungkin mendapat jalan anda. Dan jangan lupa, sebaik sahaja anda memohon izin bangunan itu, pihak berkuasa tempatan mungkin nampak sesuai untuk menaikkan cukai harta anda. Dan akhirnya, pastikan penambahan dalam perspektif kejiranan anda. Pembesaran rumah anda biasanya akan dibayar, tetapi tidak jika kediaman di sekitarnya lebih sederhana. Jika tidak, ia menjadikan rumah anda kelihatan seperti tempat, seolah-olah ia pada steroid.

9) Menambah Garasi

Ini amat masuk akal jika tiada garasi wujud. Banyak pembeli rumah mempunyai sekurang-kurangnya satu kereta, dan walaupun mereka tidak, agarase boleh berfungsi sebagai tempat yang baik untuk menyimpan pemotong rumput yang hambar yang mengambil ruang di halaman. Seperti menambah bilik mandi kedua, ini akan dibayar jika kebanyakan rumah di kejiranan anda sudah mempunyai garaj.