Metros Terendah Dipertingkatkan untuk Homeownership

Is home ownership an ideal goal for minimalists?

Isi kandungan:

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA
COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA
Benamkan ini di laman web anda sendiri:
Kawasan Metro Kecil (Penduduk kurang daripada 300,000)
Kawasan Metro Sederhana (Populasi antara 300,000 dan 1,000,000)
Kawasan Metro Besar (Penduduk melebihi 1,000,000)

Tahun lepas telah tidak menentu untuk pasaran perumahan A.S., dan minggu lepas Jabatan Perdagangan mendedahkan bahawa penurunan 14.5% bulan Mac dalam jualan rumah keluarga tunggal baru didorong terutamanya oleh ketidakupayaan pembeli untuk menghasilkan tunai. Homeownership, landasan asas impian Amerika, kelihatan semakin sukar difahami.

Kebanyakan pembeli rumah berada di tempat yang sukar-bukan sahaja mereka menghadapi ekonomi yang lembap dan piawaian pinjaman yang ketat, mereka juga melihat peningkatan harga rumah dengan cepat kerana pembeli berpendapatan tinggi menaikkan harga di banyak kawasan metropolitan. Bandingkan senarai ini untuk ranking kami yang Paling Terjangkau Metros untuk Homeownership.

Metodologi

Investmentmatome melihat lebih daripada 100 kawasan metro A.S. untuk menentukan di mana kepemilikan rumah adalah yang paling tidak mungkin untuk pengguna purata. Dengan membahagikan harga jualan rumah dengan pendapatan isi rumah median di setiap kawasan metro, kami menentukan kemampuan rumahtangga.

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA

Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik.
Bermula

COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami.
Semak Harga Sederhana, semakin tinggi nisbah harga rumah median kepada pendapatan isi rumah, kawasan metro yang kurang berpatutan adalah.
Di manakah kampung halaman anda jatuh?

Benamkan ini di laman web anda sendiri:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> Melalui: Investmentmatome 

Metros Terendah Dipertingkatkan untuk Homeownership

Lompat ke kawasan metro anda oleh penduduk:

Kawasan Metro Kecil (Penduduk kurang daripada 300,000)

Kawasan Metro Sederhana (Populasi antara 300,000 dan 1,000,000)

Kawasan Metro Besar (Penduduk melebihi 1,000,000)

Kawasan Metro Kecil (Penduduk kurang daripada 300,000)

Kawasan Metro Pendapatan Isi Rumah Median Harga Rumah Median Harga Rumah kepada Nisbah Pendapatan

1 Boulder, CO $67,403 $414,400 6.1

2 Naples-Marco Island, FL 56,104 312,700 5.6

3 Barnstable Town, MA 60,424 335,100 5.5

4 Burlington-South Burlington, VT 61,603 280,300 4.6

5 Atlantic City, NJ 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Greenville, SC 40,478 159,200 3.9

8 Pittsfield, MA 47,513 183,400 3.9

9 Bismarck, ND 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

Median 4.0

Min 3.7

Maks 6.1

1. Boulder, Colo. Dengan nisbah harga rumah kepada pendapatan sebanyak 6.1, Boulder adalah kawasan metro kecil yang paling mahal. Untuk mengatasinya, City of Boulder mempunyai tiga program untuk menggalakkan pemilikan rumah: Homeworks, Grant Solution dan House to Homeownership (H2O).
Di samping itu, terdapat beberapa organisasi tempatan yang berdedikasi untuk membantu membiayai kepemilikan rumah untuk Coloradans. Pihak Berkuasa Perumahan dan Kewangan Colorado menawarkan pembiayaan tetap serta pendidikan dan nasihat mengenai perumahan yang mampu dimiliki. Pilihan lain ialah meminta Rakan Kongsi Pembiayaan untuk Penyelesaian Perumahan untuk mendapatkan nasihat. Mereka pakar dalam komuniti yang kurang berkhidmat dan merupakan Institusi Kewangan Pembangunan Masyarakat yang diperakui oleh Perbendaharaan A.S..

2. Naples-Marco Island, Fla.

Bagi pertubuhan bukan keuntungan dan organisasi yang bergelut dengan kos rumah yang tinggi di kawasan metropolitan Naples-Marco Island, Collier County menawarkan dana bantuan untuk perumahan kekal dan sementara menerusi Program Bantuan Grant Care Collier County.

3. Barnstable Town, Mass. Sejak tahun 2013, Barnstable Town telah menyaksikan kenaikan 9% dalam harga rumah, dengan hanya pertumbuhan 3% pendapatan isi rumah. Untuk menangani peningkatan kos sara hidup, Cindy Dabkowski, Penyelaras Pangsapuri Terjangkau di Jabatan Pengurusan Pertumbuhan Barnstable telah membawa usaha untuk membuat 10% daripada jumlah rumah perumahan yang mampu dimiliki kepada isi rumah rendah dan sederhana melalui Program Pangsapuri Terjangkau Aksesori.
Selain itu, peluang perumahan mampu milik serantau boleh didapati melalui beberapa organisasi. Program Permukiman Permukiman Cape Cod menawarkan perkhidmatan untuk keluarga berpendapatan rendah. Jawatankuasa Tindakan Komuniti Cape Cod and Islands menawarkan baucar penyewa yang cacat melalui Program Baucer Perumahan Alternatifnya. Dan Richard Cross, pesuruhjaya Lembaga Perumahan Barnstable, telah membantu melaksanakan pelbagai program untuk orang yang mempunyai keperluan khas, isi rumah berpendapatan rendah, warga tua dan warga cacat.

4. Burlington-Selatan Burlington, Vt. Burlington-Burlington Selatan muncul di senarai kami lagi tahun ini dengan nisbah harga rumah kepada 4.6 (sama seperti tahun lepas). Untuk menangani kebimbangan kemampuan rumah, Jawatankuasa Perumahan Mampu Milik Burlington Selatan bulan ini menerbitkan satu laporan yang merinci rancangan untuk meningkatkan akses perumahan kepada keluarga berpendapatan rendah.
Di samping itu, penduduk boleh melihat kepada O'Brien Brothers Agency untuk beberapa pilihan perumahan berpendapatan rendah. Perbadanan Square Cathedral, sebuah komuniti yang direka untuk orang berpendapatan rendah dengan masalah mudah alih, juga menawarkan beberapa pilihan perumahan yang mampu dimiliki. Dan penduduk boleh beralih ke Koalisi Perumahan Mampu Vermont untuk alternatif perumahan yang mampu dimiliki.

Kawasan Metro Sederhana (Populasi antara 300,000 dan 1,000,000)

Kawasan Metro Pendapatan Isi Rumah Median Harga Rumah Median Harga Rumah kepada Nisbah Pendapatan

1 Honolulu, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 82,614 403,000 4.9

3 Charleston-North Charleston, SC 51,546 221,700 4.3

4 Sarasota-Bradenton-Venice, FL 48,450 203,900 4.2

5 Reno-Sparks, NV 54,077 218,400 4.0

6 Portland-South Portland-Biddeford, ME 56,868 228,900 4.0

7 Tallahassee, FL 45,027 171,900 3.8

8 Colorado Springs, CO 57,549 216,800 3.8

9 Shreveport-Bossier City, LA 43,799 162,400 3.7

10 Durham, NC 52,143 192,700 3.7

Median 4.0

Min 3.7

Maks 9.2

1. Honolulu, Hawaii Honolulu adalah kawasan metro paling rendah tahun lepas, dan tahun ini sekali lagi merupakan salah satu yang paling murah, dengan nisbah harga rumah kepada 9.2.
Tetapi penduduk tidak boleh putus asa. Unit Rycroft Terrace 162-unit, yang dibuka untuk bulan ini, akan menawarkan unit berharga antara $ 123,480 dan $ 274,990-agak sedikit di bawah harga rumah median $ 661,500. Pemaju Rycroft Terrace, Peter Savio, telah berjanji bahawa pemohon membuat 30% atau kurang pendapatan median Honolulu akan mendapat perumahan keutamaan.

Pusat Sumber Penuaan dan Kecacatan juga menawarkan petua perumahan khusus untuk warga tua.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Walaupun Bridgeport-Stanford-Norwalk adalah kawasan metropolitan bersaiz sederhana yang paling murah kedua, penduduk mempunyai akses kepada pelbagai sumber bukan keuntungan, termasuk Bridgeport Neighborhood Trust, Persatuan Perumahan Mutlak Southwestern Connecticut, Norwalk Housing Authority dan Norwalk Redevelopment Agency.

Penduduk Stamford juga boleh berpindah ke komuniti perumahan mampu milik Metro Green Apartments dan Charter Oak Communities, yang kedua-duanya menyediakan rumah mampu milik untuk penduduk Stamford.

Di samping itu, keadaan Connecticut melancarkan CTHousingSearch.org pada tahun 2007 untuk membantu penduduk mencari perumahan di mana-mana di negeri ini, termasuk pilihan perumahan yang mampu dimiliki. Penduduk Connecticut juga mempunyai akses kepada Dana Pembangunan Perumahan, sebuah program dengan pengurusan $ 93 juta untuk membiayai projek perumahan yang mampu dimiliki.

3. Charleston-North Charleston, S.C.

Walaupun kawasan Metro Charleston-North Charleston berada di tempat ketiga di senarai kami, penduduk mempunyai banyak sumber untuk beralih ke. Malah, menurut Pihak Berkuasa Perumahan Charleston, hampir 10% penduduk di bandar tidur di perumahan yang disediakan oleh agensi itu. Mercy Living juga menyediakan pilihan perumahan yang mampu dimiliki untuk keluarga, warga tua dan mereka yang mempunyai keperluan istimewa.

4. Sarasota-Bradenton-Venice, Fla.

Sarasota terkenal dengan cuaca yang sederhana dan pantai yang indah, tetapi juga keempat dalam senarai kami dengan nisbah harga rumah kepada pendapatan sebanyak 4.2. Penduduk boleh beralih ke Pejabat Perumahan dan Pembangunan Masyarakat Sarasota, serta memohon perumahan awam melalui Pihak Berkuasa Perumahan Sarasota, yang kini memiliki 407 unit yang dikhaskan untuk keluarga berpendapatan rendah.

Kawasan Metro Besar (Penduduk melebihi 1,000,000)

Kawasan Metro Pendapatan Isi Rumah Median Harga Rumah Median Harga Rumah kepada Nisbah Pendapatan

1 Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA $60,583 $651,640 10.8

2 San Francisco-Oakland-Fremont, CA 77,183 679,240 8.8

3 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 89,940 780,000 8.7

4 San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA 63,373 464,280 7.3

5 New York-Wayne-White Plains, NY-NJ 65,791 465,700 7.1

6 Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA 60,583 405,580 6.7

7 New York-Northern New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH 72,769 375,900 5.2

9 Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, FL 48,582 246,000 5.1

10 Seattle-Tacoma-Bellevue, WA 67,437 336,300 5.0

Median 6.9

Min 5.0

Maks 10.8

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Calif. Kawasan metro Anaheim-Santa Ana-Irvine adalah tempat paling mahal untuk memiliki sebuah rumah di Amerika Syarikat, dengan harga rumah median lebih daripada 10 kali pendapatan isi rumah median.
Untuk menangani cabaran keterjangkauan perumahan, Pihak Berkuasa Perumahan Orange County mempunyai beberapa program untuk membantu keluarga yang berkelayakan, termasuk Program Voucher Pilihan Perumahan dan Baucar Berbasis Projek. Pihak Berkuasa Perumahan Anaheim juga menawarkan sehingga $ 125,000 bantuan bawah muka untuk pembeli rumah kali pertama. Kota Irvine Redevelopment Agency juga mempunyai tiga alamat untuk perumahan bersubsidi, sedangkan Kota Santa Ana menawarkan bantuan sewa melalui program Voucher Pilihan Perumahan.

2. San Francisco-Oakland-Fremont, Calif.

Dengan protes baru-baru ini terhadap industri teknologi tinggi, San Francisco menjadi terkenal kerana kekurangan perumahan dan kenaikan kos pemilikan rumah. Walau bagaimanapun, penduduk perlu ambil perhatian bahawa terdapat banyak sumber yang boleh didapati untuk mendapatkan nasihat, termasuk Pihak Berkuasa Perumahan San Francisco. Selain itu, langkah terbaru oleh Lembaga Pengawas untuk memperkuat penalti bagi pengusiran di bawah Akta Ellis dan oleh Pejabat Perumahan dan Pembangunan Komuniti Datuk Bandar untuk memberikan keutamaan kepada penyewa yang diusir bertujuan menangani krisis perumahan.

Kerajaan tempatan juga telah mewujudkan amanah yang berdedikasi untuk membiayai pembinaan rumah mampu milik, termasuk Dana Amanah Berkeley dan Tabung Amanah Perumahan San Francisco.

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif.

Di tengah-tengah Lembah Silikon, rakyat yang memerlukan nasihat dapat beralih kepada organisasi seperti Lembah Silikon Perumahan. Penduduk yang berkelayakan (iaitu, keluarga berpendapatan rendah yang membelanjakan lebih daripada 30% pendapatan sewa) juga boleh bertukar kepada Program Baucer Pilihan Perumahan (Seksyen 8) untuk subsidi sewa. Akhirnya, organisasi bukan kerajaan seperti Community Housing First dan SCCHousingSearch.org juga menyediakan sumber bagi mereka yang mencari perumahan yang mampu dimiliki.

4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, Calif.

Walaupun kawasan metro San Diego-Carlsbad-San Marcos terkenal dengan kedekatannya dengan pantai yang indah, ia juga dilengkapi dengan harga rumah yang tinggi. Syukurlah, penduduk mempunyai beberapa organisasi untuk beralih kepada. Di San Diego, penduduk boleh meminta nasihat daripada Suruhanjaya Perumahan San Diego, yang memiliki lebih daripada 2,000 unit rumah mampu milik. Penduduk Carlsbad boleh memohon satu daripada lebih daripada 2,000 unit rumah mampu milik melalui Ordinan Perumahan Inkondisi Kota Carlsbad. Di San Marcos, penduduk boleh beralih kepada Pihak Berkuasa Perumahan San Marcos, yang diiktiraf sebagai "pelaku tinggi" pada tahun 2013 oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar, dan kepada Peguambela Perumahan Mampu Yang Dipimpin oleh peguam Catherine Rodman dan menyokong inisiatif perumahan untuk keluarga berpendapatan rendah.

Trend Utama

Rendah metros yang berpatutan cenderung menjadi metros dengan perbezaan pendapatan yang tinggi

Di kawasan yang mempunyai perbezaan yang tinggi pendapatan, golongan berpendapatan tinggi menaikkan harga rumah - selalunya ke titik di mana pemastautin tidak dapat membayar rumah dengan mudah.

Ini tidak benar dalam bidang perbezaan pendapatan yang rendah, di mana pemilik rumah cenderung mempunyai lebih banyak kuasa beli yang sama.

Peningkatan harga rumah mendorong penurunan dalam kemampuan rumah

Walaupun pendapatan isi rumah meningkat sedikit tahun ke tahun, harga rumah telah berkembang pada kadar yang lebih cepat yang membawa kepada kejatuhan harga.

Sebagai contoh, harga rumah di Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct., Dan San Francisco-Oakland-Fremont, Calif., Masing-masing meningkat sebanyak 6% dan 14%, sementara pendapatan isi rumah di setiap kawasan hanya meningkat hanya 3%.

Kawasan metro yang paling berpatutan lebih daripada dua kali lebih murah berbanding kawasan metro yang paling murah

Tahun ini, 30 teratas paling kurang Kawasan metro berpatutan oleh penduduk mempunyai nisbah harga rumah kepada pendapatan sebanyak 4.7, lebih daripada dua kali ganda nisbah 2.3 untuk 30 teratas paling kawasan metro yang berpatutan.

California perlu memasang perumahan yang paling murah

Orange, San Francisco, San Diego dan daerah Los Angeles memegang empat daripada lima tempat teratas di antara kawasan metro besar yang paling murah.

Data berasal dari Banci Amerika Syarikat dan Persatuan Kebangsaan REALTOR Gambar Townhomes dari Shutterstock