Tempat Terbaik untuk Homeownership di Pennsylvania
The 10 Best Places To Live In Pennsylvania In 2020
Isi kandungan:
Ditulis oleh Tom Dunlap
Pennsylvania menyaksikan peningkatan harga rumah di seluruh negara sepanjang tahun lalu, sementara permit pembinaan baru melonjak di bahagian tengah negara, menurut penyelidik di Wells Fargo. Pittsburgh menyaksikan peningkatan dalam bilangan rumah pelbagai keluarga yang dibina tahun lepas, kerana pembinaan gaji di bandar kedua terbesar di negara itu mendekati kadar pra-kemelesetan tertinggi, laporan itu didapati.
Dalam satu lagi tanda pemulihan negeri, pekerjaan semakin meningkat: Pennsylvania memperoleh 34,400 pekerjaan sepanjang tahun lalu, dan pengangguran turun dari 7.6% kepada 5.7%, menurut Biro Statistik Buruh.
Pendapatan peribadi di negeri ini, secara rasmi Commonwealth of Pennsylvania, meningkat 2% dari tahun 2012 hingga 2013, kepada per kapita pendapatan peribadi $ 45,926, laporan oleh Biro Analisis Ekonomi ditemui.
Bagi pembeli rumah yang berminat, banyak agensi di seluruh negeri disahkan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S. sebagai agensi kaunseling perumahan yang diluluskan. Agensi-agensi ini, seperti Perumahan Kewangan Perumahan Pennsylvania, dapat membantu pemilik rumah menavigasi proses membeli rumah.
Investmentmatome melancarkan nombor-nombor untuk mencari tempat terbaik untuk homeownership di Pennsylvania. Berikut adalah bandar-bandar terbaik yang mempunyai persamaan:
- Nilai rumah berada di bawah $ 250,000 dalam semua tetapi salah satu daripada 10 tempat teratas.
- Di lapan daripada 10 tempat teratas, pemilik rumah membelanjakan kurang daripada 30% pendapatan isi rumah bulanan mereka di rumah mereka, yang memenuhi standard kemampuan yang ditetapkan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S..
- Tujuh daripada 10 tempat berada dalam perjalanan jarak jauh ke Pittsburgh.
- Banyak tempat terbaik untuk homeownership juga di antara tempat-tempat terbaik kami untuk pencari kerja di Pennsylvania.
FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK
Gunakan perkhidmatan sepadan yang didorong oleh data kami untuk berhubung dengan ejen yang sesuai untuk anda.
Bermula
TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA
Kalkulator kemampuan kami membolehkan anda memasukkan faktor-faktor seperti hutang dan simpanan untuk menentukan berapa banyak rumah yang anda benar-benar mampu.
Hitung Sekarang Analisis tapak kami untuk mencari tempat terbaik untuk pemilik rumah di Pennsylvania menjawab tiga soalan:1. Adakah rumah tersedia? Kami melihat kadar homeownership untuk menentukan ketersediaan rumah. Kadar homeownership yang rendah mungkin merupakan isyarat persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa bukan pembeli dan perumahan mahal. Bidang dengan kadar homeownership yang tinggi membawa kepada skor keseluruhan yang lebih tinggi.
2. Bolehkah anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan isi rumah median, kos rumah pemilik bulanan dan nilai rumah median untuk menilai kemampuan dan menentukan sama ada penduduk boleh hidup dengan selesa di kawasan itu. Kami menggunakan kos bulanan pemilik rumah untuk mengukur kos sara hidup. Bidang dengan pendapatan median yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah menjaringkan lebih tinggi.
3. Adakah kawasan itu berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan kawasan itu menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang kukuh. Ini mungkin merupakan isyarat kepada ekonomi tempatan yang teguh, yang merupakan ciri menarik lain untuk pembeli rumah.
Untuk butiran lanjut mengenai metodologi kami, lihat bahagian di akhir kajian ini. Untuk ranking penuh dari semua 89 tempat dan memuat turun data mentah, klik di sini.
Tempat Terbaik untuk Homeownership di Pennsylvania
1. Gunung Top
Mountain Top adalah tempat banci yang ditunjuk di pusat Pennsylvania yang membentang di seluruh bahagian tiga bandar - Perbandaran Fairview, Perbandaran Wright dan Perbandaran Beras. Gunung Top menyaksikan penduduknya berkembang 3.5% dari tahun 2010 hingga 2012, menjadikannya salah satu tempat paling cepat berkembang di dalam senarai kami. Untuk membuat penduduk baru merasa di rumah, Mountain Top Welcome Club menghubungkan penduduk baru dengan penduduk tempatan yang lama melalui kumpulan seperti kelab buku dan kumpulan bermain prasekolah. Gunung Top terletak berhampiran dengan Wilkes-Barre, yang merupakan sebahagian daripada Wilkes-Barre dan Kawasan Metropolitan Scranton di bahagian timur laut negeri ini.
2. Franklin Park
Kadar homeownership di Franklin Park adalah 95.7%, tertinggi dalam senarai kami. Franklin Park adalah kawasan di kawasan North Hills, barat laut Pittsburgh. Angka banci menunjukkan bahawa 30.7% penduduk di sini memegang ijazah lepasan manakala 36% mempunyai bujang. Kebanyakan penduduk Franklin Park berkunjung ke perniagaan, universiti dan hospital di rantau ini.
3. Jefferson Hills
Jefferson Hills adalah borough di Allegheny County, selatan Pittsburgh. Pemilik rumah di komuniti yang semakin meningkat ini hanya menghabiskan 24.7% pendapatan isi rumah bulanan mereka pada kos gadai janji bulanan dan utiliti bulanan. Jefferson Hills adalah rumah kepada dua laluan, Laluan Montour dan Steel Valley Trail, yang merupakan sebahagian daripada Laluan Besar Allegheny.
4. Weigelstown
Weigelstown adalah tempat banci yang ditetapkan di rantau selatan-tengah negara, kurang dari 10 km dari York di Pennsylvania Dutch Country. Harga rata-rata untuk rumah adalah $ 149,100 di Weigelstown, di mana populasi meningkat 2.1% dari tahun 2010 hingga 2012. Ramai penduduk Weigelstown berkunjung ke pekerjaan York dalam pentadbiran awam, penjagaan kesihatan, pelancongan dan pembuatan.
5. Murrysville
Murrysville, kurang dari 20 batu di timur Pittsburgh di Westmoreland County, mempunyai nilai rumah rata-rata $ 208,000, dan biaya pemilik rumah di sini mengambil hanya 23.7% dari pendapatan bulanan isi rumah bulanan.Murrysville adalah rumah Haymaker Gas Well, gas asli komersil pertama negara yang baik digerudi pada tahun 1878.
6. Plum
Plum adalah wilayah di Allegheny County, di mana 80.5% penduduk memiliki rumah mereka. Plum mengesan asal-usulnya pada tahun 1788, dan ia adalah sebuah bandar sehingga 1956. Oakmont Country Club, yang kebanyakannya terletak di Plum, merupakan salah satu daripada padang golf utama negara dan telah menganjurkan lapan kali Terbuka A.S., sebahagian besar mana-mana kursus. Setiap tahun, penduduk berkumpul untuk Festival Komuniti Plum, yang menampilkan muzik langsung, pameran kereta antik dan vendor makanan.
7. Baldwin Borough
Baldwin Borough adalah tempat yang berpatutan di kawasan Pittsburgh yang lebih besar. Pemilik rumah di sini membayar hanya $ 1,247 sebulan untuk kos gadai janji dan utiliti mereka, yang merupakan salah satu jumlah terendah dalam senarai kami. Nilai median di sini ialah $ 110,800, juga antara terendah dalam senarai kami.
8. Hershey
Penduduk Hershey meningkat sebanyak 6.2% dari tahun 2010 hingga 2012, menjadikannya kawasan yang paling pesat berkembang dalam senarai kami. Hershey, tempat banci yang ditetapkan di Dauphin County, dinamakan sempena pembuat coklat terkenal Milton S. Hershey. Kawasan ini adalah rumah kepada Hersheypark, yang mempunyai 12 roller coaster dan lebih daripada 65 rides dan tarikan.
9. St Clair atas
Di St St. Clair, sebuah bandar 10 kilometer di selatan Pittsburgh, nilai rumah median ialah $ 246,800, yang kedua tertinggi dalam senarai kami, dan kadar homeownership adalah 91.4%. Perbandaran ini mempunyai daerah sekolah dan peluang rekreasi yang memenangi anugerah.
10. Taman Bethel
Di Bethel Park, perbandaran di bukit-bukit selatan Pittsburgh, pemilik rumah membayar 25.9% daripada pendapatan isi rumah bulanan mereka atas kos perumahan. Bethel Park adalah rumah kepada South Park, taman 2,013 ekar yang mempunyai padang golf, gelanggang luncur ais, trek BMX, kolam gelombang dan pusat seni mempertahankan diri.
| Kedudukan | City | Bandar Besar terdekat | Kadar Pemilikan Rumah | Kos Pemegang Rumah Bulanan Dipilih | Pendapatan Isi Rumah Bulanan Median | Kos Pemilik Rumah sebagai Peratusan Pendapatan Isi Rumah | Nilai Rumah Median | Pertumbuhan Populasi 2010-2012 | Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Puncak Gunung | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Plum | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Upper St Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Taman Bethel | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Township | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Hermitage | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | Mifflin Barat | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphia | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphia | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Whitehall | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphia | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Lower Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | St Marys | State College | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Untuk melihat kedudukan penuh dari semua 89 tempat dan memuat turun data, klik di sini.
Metodologi
Skor keseluruhan bagi setiap bandar adalah dari setiap langkah berikut:
1. Kadar homeownership 33.3% daripada jumlah skor. Kadar yang lebih tinggi mendapat skor yang lebih tinggi. Kadar ini datang dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.
2. Kos pemilik bulanan terpilih sebagai peratusan pendapatan isi rumah median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Peratusan yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Kos pemilik rumah bulanan sebagai peratusan pendapatan isi rumah median yang terdiri separuh daripada skor kemampuan. Pendapatan rumah tangga median berasal dari Banci Amerika Syarikat Survei Komuniti Amerika Suruhanjaya 5-tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 03. Angka untuk kos pemilik rumah bulanan berasal dari Banci Amerika Amerika Suruhanjaya Suruhanjaya Anggaran 5-tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.
3. Nilai rumah Median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Nilai yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri separuh daripada skor kemampuan. Nilai rumah Median berasal dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Bancian Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.
4. Perubahan penduduk dari tahun 2010 hingga 201233.3% daripada jumlah skor. Perubahan peratus yang lebih tinggi menghasilkan skor yang lebih tinggi. Penduduk 2010 berasal dari Permintaan Anggaran 5-Tahun Suruhanjaya Amerika 2010 untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05. Data penduduk pada tahun 2012 datang dari Estimates 5-Tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05 Investmentmatome mengira perubahan peratus.
Hanya tempat dengan 10,000 atau lebih penduduk dimasukkan ke dalam kajian ini.
Imej: Doug Kerr / Flickr:
