Tempat Terbaik untuk Homeownership di Virginia
UNBOXING VIRGINIA: What It's Like Living in VIRGINIA
Isi kandungan:
Ditulis oleh Kristina Bravo
Dengan kedekatannya dengan pekerjaan di Washington D.C., sumber semula jadi yang cukup dan kehadiran ketenteraan yang besar, Virginia adalah negeri yang popular untuk kepemilikan rumah. Banyak kawasan di sekitar metro berkembang dengan pesat, dengan tenaga kerja yang berpendidikan menarik banyak perniagaan. Investmentmatome menganalisis 81 tempat di Virginia dengan populasi lebih daripada 15,000 untuk menentukan yang mempunyai ciri-ciri yang sesuai untuk pembeli rumah. Analisis kami termasuk kedua-dua kawasan yang diperbadankan dan tempat-tempat Banci yang tidak diperbadankan untuk menjawab tiga soalan utama:
1. Adakah rumah tersedia? Kami melihat pendapatan isi rumah median, kos rumah pemilik bulanan dan nilai rumah median untuk menilai kemampuan dan menentukan sama ada penduduk boleh hidup dengan selesa di kawasan itu. Kami menggunakan kos bulanan pemilik rumah untuk mengukur kos sara hidup. Bidang dengan pendapatan median yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah menjaringkan lebih tinggi.
2. Bolehkah anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan isi rumah median, kos homeowner bulanan dan nilai rumah median untuk menilai sama ada penduduk boleh hidup dengan selesa di kawasan itu. Kami menggunakan kos bulanan pemilik rumah untuk mengukur kos sara hidup. Bidang dengan pendapatan median yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah menjaringkan lebih tinggi.
3. Adakah kawasan itu berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan kawasan itu menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang kukuh. Ini mungkin merupakan isyarat kepada ekonomi tempatan yang teguh, yang merupakan ciri menarik lain untuk pembeli rumah.
Untuk butiran lanjut mengenai metodologi kami, sila lihat bahagian "Metodologi" pada akhir laporan.
Gunakan perkhidmatan sepadan yang didorong oleh data kami untuk berhubung dengan ejen yang sesuai untuk anda. Kalkulator kemampuan kami membolehkan anda memasukkan faktor-faktor seperti hutang dan simpanan untuk menentukan berapa banyak rumah yang anda benar-benar mampu. 1. Linton Hall, Va. Antara tahun 2010 dan 2012, penduduk tempat Banci yang ditetapkan ini meroket dengan pertumbuhan 12.6 peratus. Kos pemilik rumah yang rendah menarik orang ramai yang berorientasikan keluarga ke Linton Hall: 88.2 peratus isi rumah adalah keluarga, dan 61.2 peratus daripada keluarga mereka mempunyai sekurang-kurangnya seorang kanak-kanak di bawah 18 tahun, menurut data Banci A.S.. Dengan mudah, bandar Manassas yang berhampiran mempunyai muzium dan seni persembahan yang mesra kanak-kanak. Linton Hall sebuah tempat yang dibina Banci terletak berhampiran Bristow, Virginia, kira-kira 35 batu di timur Washington D.C. Walaupun masa perjalanan kerja lebih tinggi daripada purata, Jabatan Pengangkutan Virginia mempunyai projek aktif yang direka untuk meningkatkan trafik di kawasan tersebut. 2. Buckhall, Va. Buckhall, tempat Banci yang ditetapkan berhampiran Manassas, berada di kedudukan tertinggi dalam tiga daripada lima pembolehubah yang kami pertimbangkan untuk senarai kami: kadar pemilikan rumah (93 peratus), pertumbuhan penduduk (5.3 peratus), dan kos rumah pemilik bulanan ($ 2,581). Penduduk tempatan mempunyai akses mudah ke aktiviti luar seperti berperahu, memancing, dan berkhemah, dengan ihsan Park Regional Marina Marina yang bersejarah. Buckhall adalah sebahagian daripada Prince William County Virginia, di mana kadar pengangguran telah menurun jauh lebih rendah berbanding dengan negara lain dan pelaburan oleh perniagaan berada pada paras tertinggi. 3. Riding Selatan, Va. Kawasan ketiga yang paling cepat berkembang di senarai 10 teratas kami, South Riding adalah tempat yang ditetapkan Banci yang terletak berhampiran Chantilly yang sesuai untuk meninggikan keluarga. Pendidikan adalah sebahagian besar daripada rayuan itu: Tiga sekolah rendah, sekolah menengah dan sekolah menengah di bawah sistem sekolah bereputasi Loudoun County. Pusat Serba Serbi Dulles tempatan juga menawarkan kelas prasekolah, penjagaan anak dan program selepas sekolah. Kawasan yang agak mewah, lebih daripada satu pertiga daripada rumah Riding Selatan menjadikan lebih daripada $ 150,000 setahun. Penduduk dapat menikmati gelanggang tenis, laluan pejalan kaki, gelanggang bola keranjang, padang golf yang memenangi anugerah dan acara komuniti yang kerap. 4. Montclair, Va. Montclair adalah pilihan yang berpatutan untuk hidup bandar kecil, yang mempunyai kos rumah pemilik bulanan terendah pada senarai kami. Tempat Banci pinggir bandar yang terletak berhampiran dengan Bandar Dale ini dibina di sekitar Tasik Montclair, sebuah tasik 108 ekar yang dikelilingi oleh jalan-jalan yang dipenuhi pokok yang direka untuk berjoging dan berbasikal. Ia juga mempunyai padang golf, gelanggang tenis, padang bola sepak, kolam renang, pusat membeli-belah dan taman-taman. Kejiranan menganjurkan pelbagai acara, termasuk bunga api keempat Julai dan mudruns 5K. »LEBIH: Peminjam gadai janji terbaik di Virginia 5. Fort Hunt, Va. Dengan pemilik rumah yang hanya mengenakan 21.6 peratus pendapatan isi rumah bulanan, Fort Hunt adalah salah satu pinggir bandar yang paling berpatutan berhampiran Washington D.C., yang terletak kira-kira 15 batu jauhnya. Ia juga kaya dengan sejarah-Fort Hunt Park, tempat berkelah yang popular oleh Sungai Potomac, pernah berkhidmat sebagai kem perisikan rahsia semasa Perang Dunia II dan merupakan sebahagian daripada tanah ladang George Washington. Di samping itu, Perpustakaan dan Muzium Collingwood mengenai Americanisme menempatkan koleksi kesusasteraan sejarah yang luas. Dengan lebih daripada seperlima penduduk Fort Hunt lebih 62 tahun menurut data Banci, terdapat banyak pusat kanan di kawasan itu juga. 6. Chantilly, Va. Dengan kos rumah yang rendah (median adalah $ 2,532), populasi Chantilly meningkat 5.1 peratus dari tahun 2010 hingga 2012.Lapangan Terbang Antarabangsa Washington Dulles terletak di sini, serta Pusat Steven F. Udvar-Hazy Smithsonian, sebuah muzium hangar yang menempatkan ruang udara dan artifak ruang. Chantilly juga menjadi rumah kepada ibu pejabat Pejabat Peninjauan Negara. 7. Marumsco, Va. Dalam senarai kami, Marumsco Prince William County mempunyai rumah yang paling berpatutan dengan nilai median $ 212,400. Ia juga mengalami pertumbuhan penduduk tertinggi dalam senarai teratas kami, peningkatan 14.8 peratus antara tahun 2010 dan 2012. Penduduk kawasan itu, sebelum ini dikenali sebagai Woodbridge, adalah 41 peratus Hispanik pada tahun 2010, menurut data Banci. Popular di kalangan peminat alam semula jadi, Perlindungan Hidupan Liar Kebangsaan Occoquan Bay dan Perlindungan Hidupan Liar Negara Featherstone terletak di sini. 8. Bon Air, Va. Pilihan lain yang berpatutan, Bon Air mempunyai kos rumah pemilik bulanan terendah pada senarai kami pada $ 1,575, dan nilai rumah median $ 225,000. Tempat yang ditetapkan Banci ini juga kaya dengan sejarah dan watak-watak pada akhir abad ke-19 dan awal abad ke-20, Bon Air berkhidmat sebagai percutian resort Victoria untuk kereta api kereta api dan pelabur perniagaan tempatan. Persatuan Sejarah Bon Air telah membuat usaha pemuliharaan untuk mempertahankan Daerah Sejarah Nasional sejak penubuhannya pada tahun 1978, menaja program pendidikan dan acara sosial seperti Perayaan Hari Victoria dan Parade Tahunan. 9. Franklin Farm, Va. Franklin Farm, tempat yang ditetapkan Banci yang terletak berhampiran Chantilly, mempunyai kadar pemilikan rumah tertinggi di senarai kami pada 94 peratus dan kos rumah tangga terendah bulanan sebagai peratusan pendapatan isi rumah pada 20.5 peratus. Yang mengatakan, kuasa penghasilan yang tinggi penduduk pasti faktor, dengan 35.2 peratus daripada isi rumah yang memperoleh $ 200,000 atau lebih pada tahun 2012, menurut data Banci. Persembahan riadahnya memenuhi keperluan keluarga, menawarkan 13 batu laluan, kolam pancing, gelanggang tenis, kolam renang, dan ruang terbuka 180 ekar. Turut terletak berhampiran adalah Frying Pan Farm Park, pemeliharaan tahun 1920an melalui ladang dan landskap 1950an. Banyak tempat membeli-belah yang mengelilingi kawasan ini, termasuk Dulles Town Centre Mall, Fair Oaks Mall dan kawasan Corner Tyson. 10. Mechanicsville, Va. Nilai rumah median di tempat Banci yang ditetapkan di timur Richmond ini lebih rendah daripada kebanyakan pilihan utama kami pada $ 237,200, dengan kos rumah pemilik bulanan rata-rata $ 1,605. Terletak di County Hanover di Central Virginia, kawasan ini mempunyai banyak tapak medan perang sejarah, termasuk Beaver Dam Creek dan Totopotomoy Creek. Terdapat juga banyak peluang rekreasi di rantau ini, dari Muzium Seni Halus Virginia, Pusat Konvensyen Greater Richmond, dan Muzium Konfederasi. Metodologi Skor keseluruhan bagi setiap bandar adalah dari setiap langkah berikut: 1. Kadar homeownership adalah 33.3% daripada jumlah markah. Kadar yang lebih tinggi mendapat skor yang lebih tinggi. Kadar ini datang dari Estimates 5-Tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 2. Kos pemilik bulanan terpilih sebagai peratusan pendapatan isi rumah median yang terdiri daripada 16.7% daripada jumlah skor. Peratusan yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Kos pemilik rumah bulanan sebagai peratusan pendapatan isi rumah median yang terdiri separuh daripada skor kemampuan. Pendapatan rumah tangga median berasal dari Banci Amerika Syarikat Suruhanjaya Amerika Suruhanjaya Anggaran 5-tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 03. Kos pemilik rumah bulanan datang dari Banci Amerika Syarikat Suruhanjaya Amerika Suruhanjaya Anggaran 5-Tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 3. Nilai rumah median terdiri daripada 16.7% daripada jumlah markah. Nilai yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri separuh daripada skor kemampuan. Nilai rumah median datang dari Suruhanjaya Amerika Banci Suruhanjaya Masyarakat 5-tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 4. Perubahan penduduk dari tahun 2010 hingga 2012 adalah 33.3% daripada jumlah skor. Perubahan peratus yang lebih tinggi menghasilkan skor yang lebih tinggi. Penduduk 2010 terdiri daripada Anggaran 5 Tahun Anggaran Komuniti 2010 untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05. Data penduduk pada tahun 2012 datang dari Estimates 5-Tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05 Investmentmatome mengira perubahan peratus.
Hanya 81 tempat dengan populasi lebih daripada 15,000 di Virginia dimasukkan dalam analisis ini. Sumber foto: Morgan Riley http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html melalui Wikimedia Commons
FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK
TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA
Kedudukan
City
Bandar Besar terdekat
Kadar Pemilikan Rumah
Kos Pemegang Rumah Bulanan Dipilih
Pendapatan Isi Rumah Bulanan Median
Kos Pemilik Rumah sebagai Peratusan Pendapatan Isi Rumah
Nilai Rumah Median
Pertumbuhan Populasi 2010-2012
Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah
1
Dewan Linton
Washington DC.
86.9%
$2,793
$10,399
26.9%
$380,600
12.6%
80.3
2
Buckhall
Washington DC.
93.0%
$2,581
$10,320
25.0%
$386,500
5.3%
72.5
3
Menunggang Selatan
Washington DC.
87.4%
$3,157
$11,611
27.2%
$512,400
7.7%
70.3
4
Montclair
Washington DC.
90.4%
$2,443
$10,415
23.5%
$352,000
2.7%
68.2
5
Fort Hunt
Washington DC.
91.6%
$2,937
$13,572
21.6%
$640,500
5.0%
67.9
6
Chantilly
Washington DC.
85.3%
$2,532
$10,251
24.7%
$435,800
5.1%
67.4
7
Marumsco
Washington DC.
53.6%
$1,852
$5,506
33.6%
$212,400
14.8%
66.8
8
Bon Air
Richmond
81.2%
$1,575
$5,640
27.9%
$225,000
4.3%
66.6
9
Franklin Farm
Washington DC.
94.0%
$2,877
$14,036
20.5%
$578,200
1.7%
65.6
10
Mechanicsville
Richmond
81.1%
$1,605
$5,818
27.6%
$237,200
2.8%
64.1
11
Sudut Tysons
Washington DC.
45.0%
$2,628
$8,727
30.1%
$495,300
17.7%
63.1
12
Dale City
Washington DC.
75.1%
$2,130
$7,238
29.4%
$259,700
4.7%
62.8
13
Pam pendek
Richmond
63.9%
$2,307
$8,775
26.3%
$368,200
8.5%
62.2
14
Reston
Washington DC.
63.2%
$2,373
$8,815
26.9%
$434,800
9.6%
62.2
15
Ashburn
Washington DC.
75.0%
$2,718
$10,032
27.1%
$429,700
5.6%
62
16
Lake Ridge
Washington DC.
74.7%
$2,059
$8,035
25.6%
$292 800
3.4%
61.4
17
Burke
Washington DC.
86.6%
$2,481
$11,154
22.2%
$474,200
0.0%
60.1
18
Hollins
Roanoke
73.3%
$1,315
$4,935
26.6%
$170,300
1.8%
60
19
West Springfield
Washington DC.
78.6%
$2,369
$9,354
25.3%
$433,600
2.3%
59.3
20
Leesburg
Washington DC.
69.8%
$2,614
$8,171
32.0%
$386,200
6.1%
59
