Manfaat Kaunseling Kredit untuk Pembeli Rumah

Membeli rumah adalah proses yang rumit. Ia biasanya merupakan transaksi kewangan terbesar dalam kehidupan seseorang, dan sering melibatkan mengambil gadai janji untuk membayar penggalian baru.

Membayar hutang yang besar itu adalah komitmen yang serius, tetapi bukan satu-satunya pertimbangan kewangan. Menjimatkan untuk bayaran pendahuluan, meningkatkan skor kredit anda, membuat ruang dalam belanjawan anda untuk perbelanjaan yang tidak dijangka - ia boleh mengambil masa bertahun-tahun untuk menyediakan kewangan untuk homeownership. Jadi, tidak hairanlah bahawa ada keinginan untuk bimbingan dan pendidikan.

Banyak agensi kaunseling kredit bukan keuntungan menawarkan kaunseling untuk pembeli rumah sebagai salah satu perkhidmatan mereka. David Atkinson, kaunselor kewangan yang disahkan di Perkhidmatan Kaunseling Kredit Pengguna Buffalo dan ahli laman web kami Tanya rangkaian Penasihat, menerangkan bagaimana kaunseling kredit boleh membantu dengan proses homebuying.

Apakah jenis kaunseling kredit yang tersedia untuk pembeli rumah?

Kaunseling kredit untuk pembeli rumah meliputi beberapa tajuk, termasuk:

• Belanjawan: Mewujudkan belanjawan semasa dan belanjawan untuk selepas pembelian rumah anda.
• Menganalisis laporan kredit anda: Tentukan langkah-langkah yang perlu diambil untuk mendapatkan pembiayaan terbaik di rumah anda.
• Memilih rumah: Menilai pendapatan dan kewajipan kewangan anda untuk menentukan bayaran gadai janji, dan oleh itu rumah yang anda mampu.
• Pembiayaan rumah: Ketahui apa pilihan pinjaman dan apakah kelayakan itu.
• Penyelenggaraan dan cukai rumah: Rancang untuk mengetepikan wang untuk cukai dan kos penyelenggaraan.

Sesetengah jenis kaunseling pra-pembelian juga boleh membantu apabila anda memiliki rumah. Contohnya, kaunseling perundingan yang berkala - yang sering anda terima dengan sedikit kos - boleh membantu jika anda tertinggal dalam gadai janji anda (maklumat lanjut mengenai laman web HUD). Seorang kaunselor perumahan juga boleh membantu dengan gadai janji terbalik, sejenis pinjaman rumah untuk pemilik rumah berusia 62 tahun atau lebih yang tidak memerlukan bayaran gadai janji bulanan. Mereka boleh membantu anda memahami kos, keperluan kelayakan dan langkah yang terlibat dalam proses tersebut.

Yuran untuk kaunseling perumahan, termasuk kaunseling homebuying, biasanya terdiri dari $ 0 hingga $ 150.

Bagaimanakah cara memberi kaunseling kredit proses homebuying?

Seorang kaunselor perumahan adalah penyokong yang tidak adil yang boleh memberikan maklumat dan alat. Ini, dalam kombinasi dengan maklumat yang anda terima dari ejen hartanah atau wakil jualan gadai janji, boleh membantu anda membuat pilihan yang tepat.

Kaunselor boleh membantu anda mengira pembayaran gadai janji yang berpatutan dan menetapkan belanjawan yang dapat menampung kos pembaikan rumah dan penyelenggaraan. Mereka juga boleh memberikan maklumat tentang pelbagai jenis pinjaman - termasuk pinjaman kerajaan dan negeri seperti pinjaman Hal Ehwal Veteran dan pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan - dan membantu anda mengetahui yang mana akan menjadi yang paling sesuai untuk anda.

Anda juga mungkin menerima maklumat mengenai geran negeri, persekutuan atau tempatan untuk pembeli rumah. Sebagai contoh, di Hamburg, New York, mungkin untuk mendapatkan geran bandar sebanyak $ 10,000, sementara negeri New York mempunyai geran pembeli rumah pertama sebanyak $ 7,500. Geran mungkin mempunyai keperluan pendapatan, atau mungkin dihadkan kepada pembeli kali pertama atau terhad kepada kegunaan khusus - misalnya kos penutupan dan pembayaran eskal atau turun, misalnya. Dalam sesetengah kes, pembeli mesti mengambil bahagian dalam kaunseling perumahan untuk layak mendapat geran.

Dalam kes-kes apa yang anda mahu menggunakan kaunseling kredit jenis ini?

Sebab utama adalah untuk menyelamatkan ribuan atau bahkan puluhan ribu dolar pada gadai janji anda. Jadi dalam erti kata itu, kebanyakan pemilik rumah yang berpotensi akan mendapat manfaat - dan lebih cepat mereka bekerja dengan kaunselor, lebih baik. Saya akan menasihati kebanyakan orang untuk menghubungi kaunselor perumahan dua atau tiga tahun sebelum mereka merancang untuk membeli rumah, untuk membuat perancangan untuk meningkatkan skor kredit mereka dan melihat sama ada mereka layak untuk apa-apa geran.

Lebih baik untuk bekerjasama dengan ejen harta tanah dan profesional jualan gadai janji dalam kombinasi dengan kaunselor perumahan, jadi anda boleh membuat pilihan yang paling tepat apabila membeli-belah untuk rumah. Lawati laman web Yayasan Kebangsaan untuk Kaunseling Kredit untuk mendapatkan rujukan terus ke agensi kaunseling di kawasan anda.

CCCS of Buffalo adalah agensi kaunseling kredit bukan keuntungan dan ahli Yayasan Kebangsaan untuk Kaunseling Kredit.