Jangan Buat Kesilapan 5 Setiap Pembuat Rumah Lain Membuat |

Kesilapan sukar untuk dielakkan dalam sesuatu yang rumit seperti pembelian hartanah.

Dan itu adalah salah langkah mudah yang boleh menelan belanja anda selama bertahun-tahun. Lagipun, anda tidak boleh pulang ke rumah dengan cara anda sepasang kasut.

Berita baiknya ialah dengan perancangan, penyelidikan dan wawasan profesional, kesilapan yang paling teruk sering kali boleh dielakkan. Ini terutamanya benar apabila ia datang kepada pembeli rumah pertama kali.

Baca terus untuk mengetahui bagaimana untuk mengelakkan kesilapan membeli rumah yang boleh menyebabkan anda beribu-ribu ringgit dalam jangka masa panjang

1) Pergi Sendiri

Kebanyakan orang akan mengatakan 3% daripada harga jualan sedikit banyak untuk mengisi kerja kertas dan menunjukkan kepada anda beberapa rumah, tetapi ejen hartanah lebih banyak daripada itu.

Ejen pembeli - tidak ejen penjual, ambil perhatian - mempunyai akses ke rumah di luar penyenaraian arus perdana, data pasaran yang mungkin tidak dapat anda temukan sendiri dan sambungan yang boleh membantu anda dengan segala-galanya dari pembiayaan kepada kertas undang-undang dan mencari pemeriksa rumah yang bereputasi.

Jika anda telah membuat bahagian dan memilih ejen harta tanah yang berkualiti, dia boleh berunding dengan ejen penjual untuk mendapatkan tawaran terbaik di rumah, dengan harga terbaik. Seorang ejen yang baik juga harus berpengalaman menavigasi berbagai prosedur dan kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan proses membeli rumah.

2) Membeli Rumah yang Tidak Dapat Diandalkan

Walaupun rumah mungkin sesuai untuk keperluan anda, penting untuk mempertimbangkan faktor semula jualannya. Perhatikan ciri-ciri yang boleh dipasarkan seperti pandangan yang baik, sekolah berhampiran dan manfaat lokasi, serta butiran seni bina yang membezakannya dari rumah lain.

Jika ada masalah kecil yang anda hadapi kerana anda cemas membeli rumah, kemungkinan anda perlu mendapatkannya sebelum anda boleh menjual harta tersebut pada masa akan datang. Adakah dapur perlu dikemas kini? Adakah rumah sebelah kediaman sewa? Adakah rumah lebih selesa dengan bilik mandi tambahan? Berunding dengan kontrak untuk menampung semua isu-isu ini, atau bersiaplah untuk berjalan kaki.

Jangan takut untuk mengambil pandangan yang realistik tentang harta itu - rumah yang terbaik di kawasan yang tidak begitu baik masih lagi

3) Meninggalkan Kontinjensi

Dua perkara harus selalu muncul dalam tawaran pembelian: kontinjensi pembiayaan dan kontinjensi pemeriksaan. Yang pertama membolehkan anda pergi atau berunding apabila rumah dinilai kurang daripada harga tawaran anda. Yang kedua memerlukan pemeriksa profesional untuk pergi ke rumah dan mengisytiharkannya selamat, dan membolehkan anda membatalkan atau mengubah istilah jika ada masalah yang ditemui.

Tanpa kemungkinan ini, anda akan mengambil risiko untuk mengikat diri anda ke rumah yang anda tidak mahu dan syarat anda mungkin tidak berpuas hati.

4) Terlalu Terlampir

Jangan menggantung topi anda di rumah, tidak kira betapa sempurnanya. Membiarkan penjual atau ejennya tahu berapa banyak yang anda mahukan rumah boleh membuat mereka bertahan untuk tawaran yang lebih baik, atau mencadangkan istilah mereka sendiri yang mengetahui bahawa anda akan membongkok pula. Mungkin terdapat rumah yang sama atau lebih baik di luar sana - mengambil kesempatan daripada pasaran pembeli dan teruskan mencari sehingga anda dapat mencari yang sesuai. Jika tidak ada yang lain, bersiaplah untuk menjauh dari rumah jika anda tidak mendapat semua yang anda inginkan dari perjanjian itu.

# - ad_banner_2 - # 5) Meminjam Lebih Dari Anda Boleh Memiliki

Salah satu masalah terbesar dengan pemberian pinjaman subprima membuat orang percaya mereka mampu membeli rumah yang mereka tidak dapat. Apa yang bank bersedia untuk meminjamkan anda tidak semestinya penunjuk yang tepat tentang apa yang anda mampu.

Mempunyai anggaran yang anda fikir sebelum anda memulakan belanja untuk pinjaman - ejen, pemberi pinjaman atau penasihat kewangan anda boleh membantu dengan menilai kewangan anda keadaan dan mencadangkan pelbagai harga yang selesa. Selain daripada gadai janji itu sendiri, pertimbangkan kos keseluruhan hidup yang berkaitan dengan harta - persatuan pemilik rumah, utiliti, cukai hartanah.

Sekali semua faktor-faktor ini telah dipertimbangkan, tanyakan kepada diri anda sendiri sekiranya anda boleh membayar rumah secara realistik - dan jika julat harga dapat menampung matlamat kewangan anda yang lain, seperti pendidikan dan simpanan persaraan.

Jawapan Pelaburan: Jika anda 'menghabiskan sebahagian besar pendapatan anda di rumah, masuk akal untuk memastikan anda membuat pilihan yang tepat. Beberapa jam penyelidikan dan persoalan boleh menjimatkan banyak tekanan kewangan pada masa akan datang. Tambahan pula, anda akan berterima kasih kepada diri sendiri sebaik sahaja anda berjaya merundingkan pembelian rumah impian anda.