Definisi & Easement Contoh |
What is an easement by necessity?
Isi kandungan:
- Apa itu:
- Oleh kerana tanah itu dikelilingi oleh tiga sungai oleh sungai dan hutan, Jane mesti memandu di atas sebuah harta milik John untuk mendapatkannya rumah. Apabila dia membeli tanah itu, dia merundingkan kemudahan (mungkin dengan kos tambahan), yang membolehkannya mempunyai jalan masuk dari jalan utama, ke atas harta milik John, dan ke rumahnya.
Apa itu:
kerja (Contoh):
Katakan John Doe memiliki lima ekar tanah. Dia bersara dan memutuskan bahawa dia tidak mahu terus membayar cukai harta tanah pada petak penuh. Dia memutuskan untuk menjual dua daripada lima ekar itu kepada Jane Smith, yang membina sebuah rumah di petak itu.
Oleh kerana tanah itu dikelilingi oleh tiga sungai oleh sungai dan hutan, Jane mesti memandu di atas sebuah harta milik John untuk mendapatkannya rumah. Apabila dia membeli tanah itu, dia merundingkan kemudahan (mungkin dengan kos tambahan), yang membolehkannya mempunyai jalan masuk dari jalan utama, ke atas harta milik John, dan ke rumahnya.
Syarikat-syarikat utiliti sering mempunyai kemudahan pada harta mereka boleh mengakses talian utiliti, paip pembetung, kabel dan komponen fizikal lain. Dalam kebanyakan kes, easements menentukan apa jenis aktiviti yang boleh berlaku (iaitu, hanya untuk memandu, tidak membina).
Mengapa Perkara-perkara ini:
Lekapan sering boleh dirundingkan, dan selalunya mereka menemani surat ikatan harta (supaya pengguna easement tidak kehilangan akses jika harta itu dijual). Kadang-kadang, easements menjadi tersirat jika pihak yang sama menggunakan sebahagian daripada harta untuk jangka masa yang panjang.
