Jualan Rumah Hit Pace Tertinggi Sejak 2007, tetapi Pembeli Rumah Pertama Kali Masih Dikunci

Pembeli rumah muda masih sukar untuk memasuki pasaran, walaupun jualan rumah yang sedia ada berkembang pada kadar terpantas dalam lebih daripada lapan tahun. Bahagian pertama pembeli rumah di pasaran menurun pada bulan Julai kepada paras terendahnya sejak Januari tahun ini, menandakan penurunan bulan kedua berturut-turut, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan.

"Fakta bahawa pembeli kali pertama mewakili bahagian pasaran yang lebih rendah berbanding setahun yang lalu walaupun jualan lebih tinggi menunjukkan tanda-tanda cabaran yang dihadapi ramai dewasa muda," kata ketua ekonomi NAR Lawrence Yun dalam satu kenyataan.. "Rising yang meningkat dan pertumbuhan gaji rata membuat sukar bagi banyak orang untuk menjimatkan untuk bayaran pendahuluan, dan kekurangan bekalan dalam julat harga yang berpatutan membataskan pilihan mereka."

Inventori turun, harga naik

Sementara itu, jualan rumah sedia ada masih berkembang. Laporan NAR melaporkan penjualan rumah tunggal, rumah bandar, kondominium dan koperasi tunggal meningkat 2% pada bulan Julai dan lebih daripada 10% lebih tinggi daripada setahun lalu - kadar tertinggi sejak Februari 2007.

Bandingkan kadar gadai janji sekarang

Pertumbuhan jualan menyusut jumlah rumah yang boleh dibeli, kini adalah 4.7% lebih rendah daripada setahun lalu. Dan harga terus meningkat, dengan harga median sedia ada pada bulan Julai pada $ 234,000 - 5.6% di atas setahun yang lalu.

"Walaupun pertumbuhan jualan yang kukuh sejak musim bunga ini, kemampuan menurun dapat mula perlahan-lahan melembab permintaan," kata Yun. "Realtors di beberapa pasaran melaporkan lalu lintas yang lebih perlahan pada bulan Julai sebahagiannya kerana inventori yang rendah dan kebimbangan mengenai kenaikan harga rumah terus tanpa keuntungan pendapatan yang sepadan."

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Laman web kami untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Big Banks Dropping Home Equity Loans, tetapi Options Remain

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.

Imej melalui iStock.