Pembina Rumah Pertama Kali: Berapa Banyak Anda Perlu Memperoleh Beli Rumah di 10 Bandar A A.S.

Apabila anda mula mengambil berat tentang membeli rumah, itulah kebiasaan untuk bimbang sama ada anda benar-benar boleh membelinya - bukan hanya bagaimana anda akan mendapat bayaran pendahuluan, tetapi sama ada anda juga layak mendapat pinjaman. Sudah tentu, ia bergantung kepada tahap kredit yang besar dan berapa banyak rumah yang boleh anda beli berbanding dengan pendapatan anda.

Kemudian ada masalah kos perumahan tempat tinggal anda. Mereka adalah banyak bahagian yang bergerak untuk dipertimbangkan. Benarkan kami cuba menyederhanakan proses pemikiran sedikit. Berikut adalah apa yang diperlukan untuk membeli rumah di 10 bandar A.S., menurut laporan Persatuan Negara Realtors.

Pendapatan yang diperlukan untuk membeli rumah di 10 bandar raya A.S.

	2012 median harga rumah tunggal keluarga	2014 harga rumah keluarga tunggal median	kenaikan harga	Pendapatan yang layak (10% bayaran pendahuluan)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando, Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Di mana anda tinggal membuat perbezaan yang besar

Walaupun harga rumah terus meningkat di kebanyakan negara, kadar faedah - meskipun menjana - kekal sangat rendah. Berdasarkan dua tahun data menjelang akhir tahun 2014, pendapatan tahunan yang diperlukan untuk membeli rumah di antara 10 bandar yang dikaji oleh NAR adalah dari $ 37,474 di Orlando, Florida, kepada $ 79,778 di Boston.

Dalam pengiraannya, NAR menganggap pembeli membuat bayaran pendahuluan sebanyak 10% pada harga pembelian rumah median-square-footage di setiap pasaran.

Pengecualian pasaran penjual

"Pasar panas" bandar seperti San Jose, California, di mana rumah median menjual untuk $ 900,000, atau San Francisco, di mana anda akan membayar $ 748,300 untuk rumah biasa, tidak termasuk dalam laporan ini. Mereka pasaran mematuhi peraturan mereka sendiri.

Juga tidak termasuk pasaran yang lebih berpatutan di negara ini, seperti Youngstown, Ohio ($ 64,300 untuk sebuah rumah biasa) atau Cumberland, Maryland ($ 71,600). Demi perbandingan, NAR melaporkan bahawa median kebangsaan sedia ada harga rumah tunggal keluarga pada suku pertama tahun ini adalah $ 205,200.

Pembuat rumah kali pertama

Untuk pembeli rumah pertama kali, maklumat adalah semua tetapi tidak ternilai. Memandangkan harga rumah, sejarah kredit anda dan berapa banyak wang yang anda buat boleh memberi pandangan yang berharga kepada pokok keputusan anda. Kejutan yang lebih sedikit, lebih baik, bukan?

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Imej melalui iStock.