Home Equity: What It Is and Why It Matters
What Is Equity In A Home? (Explained Simply)
Isi kandungan:
- Apakah kelebihan rumah?
- Bagaimanakah kerja ekuiti di rumah?
- Bagaimana anda mengetahui berapa banyak ekuiti di rumah anda?
- Kenapa ekuiti rumah penting?
- Dapatkan Laporan Skor Kredit Percuma Anda
- Ekuiti rumah memerlukan masa untuk membina
- Ekuiti rumah bukan skim cepat kaya
- Apa yang akan datang?
- Cari peminjam HELOC terbaik
- Memahami sebab untuk mengetuk ekuiti rumah
- Belajarlah perbezaan antara pinjaman ekuiti rumah dan garisan kredit
Ia sering dikatakan bahawa homeownership membina kekayaan. Jadi, apakah ekuiti rumah, dan bagaimana ia boleh meningkatkan nilai bersih anda?
Apakah kelebihan rumah?
Ekuiti rumah adalah nilai pasaran semasa rumah anda, tolak apa yang anda berhutang. Anda sedang mencari nombor positif. Sebarang keuntungan diperolehi dari:
- Membayar baki pokok pinjaman anda.
- Peningkatan nilai pasaran dari semasa ke semasa.
Bagaimanakah kerja ekuiti di rumah?
Membina ekuiti rumah sedikit seperti pelaburan dalam instrumen jangka panjang, seperti bon. Wang anda, untuk sebahagian besar, dikunci dan tidak dibelanjakan.
Terdapat beberapa cara untuk mengetuknya, tetapi kekayaan dicipta selama bertahun-tahun kerana bahagian anda "bebas dan jelas" pemilikan rumah meningkat.
Nampaknya cukup mudah, tetapi ekuiti rumah tidak dijamin. Hanya tanya mana-mana pemilik rumah yang melalui perumahan terakhir. Itulah ketika ekuiti rumah turun tajam untuk banyak pemilik rumah - dan, dalam beberapa kes, hilang sepenuhnya.
Sebagai peraturan, membina ekuiti rumah adalah pendakian perlahan, paling baik. Peningkatan harga rumah kediaman A.S. purata 1.89% dari 1997 hingga 2017, disesuaikan untuk inflasi, menurut CoreLogic, Biro Statistik Buruh dan Institut Bandar.
Bagaimanapun, di sebalik purata itu adalah beberapa perubahan harga utama tahun ke tahun dalam tempoh yang sama, dari keuntungan 12.6% kepada penurunan 18.1%, menurut Institut Urban.
Apabila ia datang untuk penghargaan rumah jangka pendek, kadang-kadang ia lebih daripada lonjakan bungee daripada pendakian.
Investmentmatome akan memantau nilai rumah dan ekuiti rumah anda supaya anda tidak perlu.
Bagaimana anda mengetahui berapa banyak ekuiti di rumah anda?
Kalkulator ekuiti rumah boleh memberi anda idea mengenai rumah anda dan berapa banyak ekuiti yang anda miliki, jika anda berfikir tentang menjual rumah anda atau meminjam sebahagian ekuiti anda.
Penilaian akan benar-benar menjatuhkan nilai rumah anda.
»LEBIH: Bagaimana untuk menentukan nilai rumah
Kenapa ekuiti rumah penting?
Ekuiti rumah boleh menjadi strategi jangka panjang untuk membina kekayaan.
Pembayaran gadai janji mengurangkan apa yang anda berhutang ketika nilai keuntungan rumah anda, sehingga membayar di rumah disebut "akun simpanan terpaksa."
Ekuiti rumah boleh menjadi strategi jangka panjang untuk membina kekayaan.
Ini tidak seperti hampir semua aset lain yang dibeli dengan pinjaman, seperti kenderaan, yang kehilangan nilai semasa anda membayarnya.
Peningkatan jumlah pemilik rumah A.S. mengumpul "stok yang mengagumkan" kekayaan ekuiti rumah, menurut Daren Blomquist, naib presiden kanan di Attom Data Solutions.
Pada akhir suku tahun kedua 2017, lebih daripada 14 juta hartanah A.S. dianggap "ekuiti kaya" - yang bermaksud hutang pada harta itu adalah 50% atau kurang daripada nilai pasaran semasa rumah.
Itulah kira-kira 24% daripada semua rumah yang diduduki pemilik dengan gadai janji.
Investmentmatome adalah alat percuma untuk mencari kad kredit terbaik, kadar cd, simpanan, akaun cek, biasiswa, penjagaan kesihatan dan syarikat penerbangan. Mulai di sini untuk memaksimumkan ganjaran anda atau meminimumkan kadar faedah anda. Bev O'Shea
Dapatkan Laporan Skor Kredit Percuma Anda
- Buka lebih banyak pintu untuk matlamat kewangan anda.
- Tetapkan matlamat anda dan lihat kemajuan anda.
- Pendaftaran tidak akan menjejaskan skor anda.
Ekuiti rumah memerlukan masa untuk membina
Satu lagi nutrien yang membantu untuk meningkatkan kekayaan ekuiti rumah adalah masa. Pemilik rumah yang tinggal di rumah mereka lebih lama lebih cenderung untuk memperoleh ekuiti.
Pada suku kedua 2017, orang yang menjual rumah mereka telah tinggal di sana lebih daripada lapan tahun. Itulah tempoh pemilikan terpanjang sejak Attom mula menjejaki tempoh pemilikan rumah pada tahun 2000. Sebelum kemelesetan, orang tinggal di rumah mereka purata kira-kira empat dan empat tahun, menunjukkan data Attom.
"Itu pergeseran paradigma - pendekatan yang lebih konservatif untuk homeownership dan membina kekayaan melalui homeownership," kata Blomquist.
Hanya 10% rumah yang dimiliki kurang dari satu tahun dianggap kaya ekuiti, menurut ATTOM.
Anda tidak perlu menjual untuk memanfaatkan keuntungan di dalam rumah anda. Sebaliknya, anda boleh meminjam nilai itu dengan pinjaman ekuiti rumah atau kredit. Pinjaman ekuiti rumah akan memberi anda sekaligus; sebuah HELOC membolehkan anda mengambil baki yang ada seperti yang anda mahukan.
»LEBIH: Kebaikan dan keburukan garis ekuiti rumah kredit
Ekuiti rumah bukan skim cepat kaya
Membina ekuiti rumah pasti merupakan cadangan jangka panjang. Blomquist berkata kata-kata bijak dari salah seorang kerabatnya boleh menyatakan yang terbaik.
"Ibubapa saudaraku - yang membeli harta di California Selatan lama dahulu - nasihatnya ialah, 'Anda menjaga sekeping hartanah selama 20 tahun, ia akan menjaga anda selamanya.'"
